양벌리우림 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광주시 양벌동) · GPlace

양벌리우림

광주시 양벌동 359 · 아파트 · 2000년 준공

양벌리우림(광주시 양벌동 · 2000년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,043만원으로 광주시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 18.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 33분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 109곳 중 하위 20%입니다. 배정 초등학교인 양벌초등학교까지 직선 400m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 양벌초등학교 경기광주역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,043만원같은 지역 · 연식대 대비 −18.2%

1년 변화−5.9%

매매(12개월)17건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 33분 — 광주시에서 계산한 단지 109곳 중 하위 20%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남동향	2시간 16분	4시간 22분	7시간 25분	4시간 33분	3시간 40분
102동	15층 · 6라인	남동향	3시간 47분	5시간 18분	7시간 53분	5시간 31분	4시간 25분
103동	15층 · 5라인	남동향	6시간 8분	6시간 47분	7시간 50분	6시간 52분	5시간 56분
104동	15층 · 3라인	남서향	5시간 14분	5시간 34분	5시간 36분	5시간 30분	4시간 35분
105동	15층 · 4라인	남동향	2시간 18분	3시간 23분	6시간 14분	3시간 44분	3시간 30분
106동	15층 · 3라인	남서향	1시간 24분	2시간 43분	5시간 32분	3시간 1분	2시간 18분
107동	15층 · 4라인	남동향	19분	2시간 5분	6시간 5분	2시간 32분	2시간 11분
108동	15층 · 2라인	남동향	34분	2시간 11분	4시간 55분	2시간 24분	2시간 9분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	950만원
2025년	15건	1,108만원
2024년	20건	1,052만원
2023년	9건	1,090만원
2022년	17건	1,362만원
2021년	2건	1,287만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-20	84.9㎡	3	2억 6,800만원
2026-09-06	84.9㎡	5	2억 7,200만원
2026-09-02	59.7㎡	15	2억 1,900만원
2026-08-18	59.7㎡	15	~~2억 1,900만원~~ (해제)
2026-07-25	134.9㎡	9	3억 3,000만원
2026-07-24	134.9㎡	11	3억 4,900만원
2026-07-15	134.9㎡	6	3억 7,000만원
2026-06-03	192.9㎡	1	4억원
2026-05-07	84.9㎡	1	2억 5,500만원
2026-05-01	59.7㎡	11	2억 4,400만원
2026-04-29	84.9㎡	13	~~2억 8,500만원~~ (해제)
2026-03-28	134.9㎡	5	3억 6,000만원
2026-03-20	134.9㎡	13	3억 6,500만원

입지

배정 초등학교: 양벌초등학교 · 직선 400m
가장 가까운 역: 경기광주역 · 직선 2.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 3.8km
반경 500m 상권 점포 165곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 24곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 독서실·스터디카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 82%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
e편한세상 광주양벌 양벌동	230m	2018	21건	1,781만원
대주파크빌1차A블럭 양벌동	230m	2003	19건	949만원
양벌리2쌍용 양벌동	250m	2002	29건	1,155만원
대주파크빌제1차B블럭 양벌동	290m	2003	8건	992만원
양벌쌍용1차 양벌동	520m	1999	13건	1,308만원
대주파크빌1차C블럭 양벌동	450m	2003	14건	943만원
세양청마루 양벌동	790m	2004	20건	1,058만원
양촌현대 양벌동	1.2km	2000	11건	1,228만원

자주 묻는 질문

양벌리우림 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-20에 전용 85㎡ 3층 2억 6,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,043만원입니다.

양벌리우림은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 33분, 1~3층 평균 2시간 59분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

양벌리우림 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 양벌초등학교이고, 직선거리 400m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-28	59.7㎡	10	2억 3,000만원

2026-02-28	84.9㎡	14	2억 9,200만원

2026-01-15	192.9㎡	5	4억 8,500만원

2025-11-29	59.7㎡	4	2억 3,200만원

2025-11-24	84.9㎡	6	2억 8,000만원

2025-10-01	84.9㎡	12	2억 7,300만원

2025-06-27	59.7㎡	2	2억원

2025-06-23	134.9㎡	3	3억 6,800만원

2025-06-18	59.7㎡	3	~~2억 3,800만원~~ (해제)

2025-06-18	59.7㎡	3	2억 3,800만원

2025-06-07	84.9㎡	4	2억 9,700만원

2025-05-09	192.9㎡	11	4억 3,000만원

2025-04-01	84.9㎡	9	2억 8,000만원

2025-03-24	59.7㎡	11	2억 5,900만원

2025-03-17	84.9㎡	1	2억 4,800만원

2025-02-22	84.9㎡	5	2억 5,100만원

2025-02-20	59.7㎡	12	2억 6,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-29	84.9㎡	3	2억 5,000만원 (전세)
2026-08-25	84.9㎡	4	2억 4,500만원 (전세)
2026-08-19	59.7㎡	11	1억 7,850만원 (전세)
2026-08-04	84.9㎡	15	2억 3,000만원 (전세)
2026-07-30	84.9㎡	15	2억 3,000만원 (전세)
2026-07-13	59.7㎡	11	2억원 (전세)
2026-07-02	59.7㎡	10	1억 8,000만원 (전세)
2026-06-26	134.9㎡	13	2,000만원 · 월 140만원
2026-06-16	84.9㎡	7	3,000만원 · 월 120만원
2026-06-03	84.9㎡	13	2억 3,000만원 (전세)
2026-05-26	84.9㎡	10	2억 4,000만원 (전세)
2026-05-26	84.9㎡	10	2억 4,000만원 (전세)