만촌보성타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수성구 만촌동) · GPlace

만촌보성타운

수성구 만촌동 605 · 아파트 · 2002년 준공

만촌보성타운(수성구 만촌동 · 2002년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,080만원으로 수성구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 14.8% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 143곳 중 상위 31%입니다. 배정 초등학교인 대구중앙초등학교까지 직선 530m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구중앙초등학교 아양교역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,080만원같은 지역 · 연식대 대비 −14.8%

1년 변화+5.7%

매매(12개월)18건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 42분 — 수성구에서 계산한 단지 143곳 중 상위 31%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	14층 · 6라인	남동향	1시간 23분	5시간 14분	7시간 3분	4시간 48분	3시간 44분
102동	14층 · 4라인	남동향	26분	2시간 55분	6시간 49분	3시간 13분	2시간 43분
103동	14층 · 6라인	남동향	5시간 37분	6시간 57분	7시간 40분	6시간 49분	5시간 15분
105동	14층 · 6라인	남동향	5시간 37분	6시간 41분	8시간	6시간 44분	5시간 25분
106동	14층 · 6라인	남동향	37분	3시간 44분	7시간 23분	3시간 51분	2시간 55분
107동	15층 · 6라인	남동향	7시간 4분	8시간	8시간	7시간 49분	5시간 58분
401동	3층 · 4라인	남서향	5시간 48분	-	5시간 48분	5시간 48분	4시간 58분
402동	3층 · 3라인	남서향	5시간 40분	-	5시간 40분	5시간 40분	4시간 59분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	1,099만원
2025년	25건	1,011만원
2024년	18건	1,049만원
2023년	12건	1,230만원
2022년	6건	1,528만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-24	85.0㎡	7	2억 9,000만원
2026-07-09	85.0㎡	8	2억 7,850만원
2026-06-08	85.0㎡	3	2억 5,500만원
2026-04-29	59.9㎡	6	1억 9,900만원
2026-02-07	85.0㎡	12	2억 8,250만원
2026-01-29	85.0㎡	4	2억 6,500만원
2026-01-18	85.0㎡	9	2억 8,600만원
2026-01-12	59.9㎡	8	2억 800만원
2026-01-08	59.9㎡	9	2억 1,100만원
2026-01-07	85.0㎡	14	2억 5,250만원
2025-12-15	59.9㎡	9	2억 900만원
2025-11-25	59.9㎡	6	1억 9,000만원
2025-11-13	59.9㎡	12	1억 8,500만원
2025-11-04	59.9㎡	13	2억 2,000만원

입지

배정 초등학교: 대구중앙초등학교 · 직선 530m
가장 가까운 역: 아양교역 · 직선 1.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.1km
반경 500m 상권 점포 491곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 28곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 11곳 · 전국 단지 중 상위 32%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 41곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
더테라스 만촌동	130m	2016	5건	940만원
동대구2차비스타동원 효목동	390m	2024	38건	1,783만원
메트로팔레스5 만촌동	670m	2003	38건	1,629만원
메트로팔레스3 만촌동	660m	2003	43건	1,674만원
태왕메트로시티 효목동	740m	2003	75건	933만원
동대구푸르지오브리센트 효목동	660m	2024	29건	2,198만원
비둘기 효목동	910m	1980	3건	506만원
메트로팔레스2 만촌동	850m	2003	44건	1,648만원

자주 묻는 질문

만촌보성타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-24에 전용 85㎡ 7층 2억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,080만원입니다.

만촌보성타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분, 1~3층 평균 3시간 59분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

만촌보성타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구중앙초등학교이고, 직선거리 530m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-28	59.9㎡	14	1억 9,500만원

2025-10-27	59.9㎡	10	1억 6,800만원

2025-10-26	85.0㎡	6	2억 6,000만원

2025-10-16	59.9㎡	7	1억 7,000만원

2025-09-30	85.0㎡	7	2억 5,000만원

2025-09-27	59.9㎡	6	1억 9,000만원

2025-08-29	59.9㎡	5	1억 7,000만원

2025-08-12	59.9㎡	15	1억 7,000만원

2025-07-28	59.9㎡	3	1억 7,000만원

2025-07-25	59.9㎡	5	2억원

2025-07-22	85.0㎡	5	2억 7,000만원

2025-07-21	59.9㎡	4	1억 6,500만원

2025-05-28	59.9㎡	9	1억 7,000만원

2025-04-29	59.9㎡	13	2억 2,500만원

2025-04-21	59.9㎡	3	1억 7,500만원

2025-04-05	59.9㎡	3	1억 8,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-24	59.9㎡	14	1,000만원 · 월 65만원
2026-07-15	117.5㎡	9	3,000만원 · 월 110만원
2026-07-15	117.5㎡	9	3,000만원 · 월 110만원
2026-06-22	59.9㎡	5	1,000만원 · 월 70만원
2026-05-14	59.9㎡	8	5,000만원 · 월 45만원
2026-05-04	117.5㎡	7	2,500만원 · 월 120만원
2026-04-01	59.9㎡	2	1,000만원 · 월 67만원
2026-03-13	85.0㎡	6	2,000만원 · 월 80만원
2026-01-31	59.9㎡	9	1,000만원 · 월 65만원
2026-01-09	59.9㎡	3	1억 4,900만원 (전세)
2025-12-25	134.8㎡	2	1억원 · 월 75만원
2025-12-06	59.9㎡	4	1억 7,000만원 (전세)