부영5차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (여수시 안산동) · GPlace

부영5차

여수시 안산동 440 · 아파트 · 2004년 준공

부영5차(여수시 안산동 · 2004년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 982만원으로 여수시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 63.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 45분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 하위 46%입니다. 배정 초등학교인 도원초등학교까지 직선 620m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 도원초등학교 여천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)982만원같은 지역 · 연식대 대비 +63.7%

1년 변화−1.0%

매매(12개월)29건

전세가율77%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 45분 — 여수시에서 계산한 단지 55곳 중 하위 46%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
501동	18층 · 6라인	남향	1시간 42분	5시간 7분	8시간	5시간 2분	3시간 50분
502동	18층 · 6라인	남향	1시간	4시간 55분	8시간	4시간 47분	3시간 39분
503동	19층 · 6라인	남향	1시간 25분	4시간 47분	8시간	4시간 45분	3시간 38분
504동	19층 · 6라인	남향	33분	5시간 3분	8시간	4시간 48분	3시간 43분
505동	19층 · 6라인	남향	6시간 57분	7시간 56분	8시간	7시간 47분	5시간 59분
506동	19층 · 6라인	남향	6시간 21분	7시간 37분	8시간	7시간 29분	5시간 50분
상가동	2층 · 2라인	남향	12분	-	12분	12분	12분

501동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	987만원
2025년	29건	998만원
2024년	46건	951만원
2023년	38건	913만원
2022년	25건	1,008만원
2021년	9건	1,013만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-20	60.0㎡	12	1억 8,000만원
2026-07-16	60.0㎡	17	1억 9,800만원
2026-07-03	60.0㎡	11	1억 7,500만원
2026-06-20	60.0㎡	14	1억 9,000만원
2026-06-19	84.8㎡	8	2억 3,200만원
2026-05-21	84.8㎡	9	2억 5,200만원
2026-05-06	84.8㎡	5	2억 5,900만원
2026-05-06	60.0㎡	7	2억원
2026-04-20	84.8㎡	6	2억 5,200만원
2026-03-25	60.0㎡	16	1억 7,500만원
2026-02-23	84.8㎡	15	2억 4,300만원
2026-02-10	84.8㎡	14	2억 6,700만원
2026-02-05	84.8㎡	19	2억 6,800만원
2026-01-13

입지

배정 초등학교: 도원초등학교 · 직선 620m
가장 가까운 역: 여천역 · 직선 2.4km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.0km
반경 500m 상권 점포 391곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 18곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 39곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부영2 안산동	130m	1988	17건	628만원
부영1차 학동	260m	2005	12건	896만원
우미이노스빌 선원동	370m	2004	14건	1,188만원
모아미래도 안산동	390m	2004	10건	841만원
우미린 안산동	680m	2006	9건	1,068만원
신동아파밀리에 학동	690m	2008	73건	1,261만원
e편한세상여수더퍼스트 학동	890m	2021	48건	1,909만원
센트럴파크 학동	860m	2014	3건	1,112만원

자주 묻는 질문

부영5차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-20에 전용 60㎡ 12층 1억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 982만원입니다.

부영5차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 45분, 1~3층 평균 2시간 53분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

부영5차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 도원초등학교이고, 직선거리 620m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-26	60.0㎡	17	2억 2,500만원

2025-12-15	60.0㎡	13	2억 900만원

2025-11-21	84.8㎡	3	2억 3,000만원

2025-11-18	84.8㎡	2	2억 2,000만원

2025-11-12	84.8㎡	1	2억 3,700만원

2025-11-08	84.8㎡	5	2억 4,500만원

2025-11-07	60.0㎡	9	2억 1,200만원

2025-10-31	84.8㎡	6	2억 6,200만원

2025-10-22	60.0㎡	9	1억 8,850만원

2025-10-22	84.8㎡	17	2억 4,200만원

2025-10-20	84.8㎡	6	2억 3,000만원

2025-10-18	84.8㎡	11	2억 4,800만원

2025-10-17	60.0㎡	11	1억 7,500만원

2025-10-16	60.0㎡	2	2억원

2025-10-10	84.8㎡	18	2억 3,500만원

2025-09-17	60.0㎡	9	~~1억 8,850만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-22	84.8㎡	13	2,000만원 · 월 80만원
2026-08-19	84.8㎡	12	2,000만원 · 월 80만원
2026-07-24	84.8㎡	1	2,000만원 · 월 80만원
2026-06-29	84.8㎡	3	2,000만원 · 월 65만원
2026-05-22	60.0㎡	7	1억 3,000만원 (전세)
2026-02-11	84.8㎡	6	1억 9,500만원 (전세)
2026-01-27	60.0㎡	5	1억 5,000만원 (전세)
2025-12-29	84.8㎡	8	3,000만원 · 월 54만원
2025-10-11	84.8㎡	5	5,000만원 · 월 75만원
2025-07-24	84.8㎡	15	2억 1,000만원 (전세)
2025-07-03	60.0㎡	15	2,000만원 · 월 50만원
2025-06-04	60.0㎡	13	1,000만원 · 월 65만원