부영2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (여수시 안산동) · GPlace

부영2

여수시 안산동 441-1 · 아파트 · 1988년 준공

부영2(여수시 안산동 · 1988년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 628만원으로 여수시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 2.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 28분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 하위 5%입니다. 배정 초등학교인 도원초등학교까지 직선 650m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 도원초등학교 여천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)628만원같은 지역 · 연식대 대비 +2.5%

1년 변화−3.4%

매매(12개월)17건

전세가율59%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 28분 — 여수시에서 계산한 단지 55곳 중 하위 5%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	12층 · 6라인	남향	4분	4시간 18분	7시간 40분	4시간 5분	3시간 26분
202동	12층 · 6라인	남향	2시간 46분	6시간	7시간 41분	5시간 37분	4시간 34분
203동	12층 · 6라인	남향	1시간 2분	3시간 12분	6시간 53분	3시간 35분	2시간 52분
204동	12층 · 6라인	남향	1시간 54분	4시간 16분	7시간 57분	4시간 35분	3시간 26분
205동	12층 · 6라인	남향	32분	3시간 51분	7시간 26분	3시간 55분	3시간 21분
206동	12층 · 6라인	남향	1시간 34분	5시간 54분	8시간	5시간 21분	4시간 6분
상가동	4층 · 2라인	남향	1시간 36분	-	1시간 57분	1시간 46분	1시간 43분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	651만원
2025년	17건	628만원
2024년	20건	661만원
2023년	13건	661만원
2022년	14건	701만원
2021년	2건	734만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-07-29	84.9㎡	10	1억 5,600만원
2026-07-28	50.0㎡	11	9,500만원
2026-04-15	84.9㎡	9	1억 6,800만원
2026-04-07	50.0㎡	5	1억원
2026-04-03	60.0㎡	12	1억 2,000만원
2026-03-16	50.0㎡	7	1억 500만원
2026-03-15	50.0㎡	10	1억 100만원
2026-03-05	50.0㎡	1	9,800만원
2026-01-31	50.0㎡	7	9,500만원
2026-01-17	50.0㎡	5	9,500만원
2025-12-29	84.9㎡	11	1억 6,000만원
2025-12-22	50.0㎡	8	1억 500만원
2025-12-17	50.0㎡	3	8,900만원
2025-12-16	50.0㎡

입지

배정 초등학교: 도원초등학교 · 직선 650m
가장 가까운 역: 여천역 · 직선 2.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 980m
반경 500m 상권 점포 454곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 39곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부영5차 안산동	130m	2004	29건	982만원
부영1차 학동	140m	2005	12건	896만원
우미이노스빌 선원동	440m	2004	14건	1,188만원
모아미래도 안산동	480m	2004	10건	841만원
신동아파밀리에 학동	600m	2008	73건	1,261만원
우미린 안산동	740m	2006	9건	1,068만원
e편한세상여수더퍼스트 학동	830m	2021	48건	1,909만원
센트럴파크 학동	750m	2014	3건	1,112만원

자주 묻는 질문

부영2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-07-29에 전용 85㎡ 10층 1억 5,600만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 628만원입니다.

부영2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 28분, 1~3층 평균 1시간 20분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

부영2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 도원초등학교이고, 직선거리 650m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-25	50.0㎡	3	9,400만원

2025-10-17	50.0㎡	3	9,900만원

2025-10-17	60.0㎡	10	9,800만원

2025-08-09	84.9㎡	6	1억 3,300만원

2025-04-30	50.0㎡	12	9,750만원

2025-04-18	50.0㎡	7	9,500만원

2025-04-18	50.0㎡	2	9,700만원

2025-03-18	60.0㎡	3	1억 1,900만원

2025-03-17	50.0㎡	11	1억 850만원

2025-03-14	50.0㎡	3	8,950만원

2025-03-06	50.0㎡	11	1억 700만원

2025-01-24	50.0㎡	10	9,000만원

2025-01-17	84.9㎡	4	1억 7,000만원

2024-12-23	84.9㎡	9	1억 9,000만원

2024-11-04	50.0㎡	1	9,500만원

2024-10-09	50.0㎡	11	1억 500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	60.0㎡	8	4,829만원 · 월 13만원
2026-09-23	60.0㎡	2	5,250만원 · 월 13만원
2026-09-22	50.0㎡	4	5,580만원 (전세)
2026-09-18	50.0㎡	12	5,580만원 (전세)
2026-09-14	50.0㎡	6	3,538만원 · 월 20만원
2026-09-09	50.0㎡	7	5,580만원 (전세)
2026-08-19	50.0㎡	6	5,580만원 (전세)
2026-08-19	60.0㎡	1	6,722만원 (전세)
2026-08-12	60.0㎡	2	6,722만원 (전세)
2026-08-07	84.9㎡	3	9,261만원 (전세)
2026-08-06	60.0㎡	10	5,618만원 (전세)
2026-08-06	50.0㎡	4	5,580만원 (전세)