명지장미
순천시 조례동 1299-5 · 아파트 · 1989년 준공
명지장미(순천시 조례동 · 1989년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 286만원으로 순천시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 41.7% 낮습니다. 배정 초등학교인 순천이수초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).
지도에서 거래 보기일조 · 그림자 재생순천이수초등학교순천역
3.3㎡당 매매 중위(12개월)286만원같은 지역 · 연식대 대비 −41.7%
1년 변화−2.1%
매매(12개월)10건
전세가율81%
동별 동지 일조
이 단지는 아직 동별 일조를 계산하지 않았습니다(같은 주소의 공개 건물 외곽이 없거나 계산 대기 중). 일조 · 그림자에서 건물을 눌러 직접 계산할 수 있습니다.
매매 실거래
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
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| 2026년 | 5건 | 298만원 |
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| 2025년 | 14건 | 273만원 |
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| 2024년 | 12건 | 323만원 |
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| 2023년 | 18건 | 333만원 |
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| 2022년 | 23건 | 333만원 |
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| 2021년 | 3건 | 313만원 |
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| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
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| 2026-03-24 | 49.7㎡ | 4 | 4,500만원 |
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| 2026-02-19 | 44.4㎡ | 6 | 3,800만원 |
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| 2026-02-19 | 49.7㎡ | 4 | 4,560만원 (해제) |
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| 2026-02-19 | 49.7㎡ | 4 | 4,560만원 |
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| 2026-02-12 | 49.7㎡ | 1 | 4,200만원 |
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| 2026-02-04 | 44.4㎡ | 5 | 4,000만원 |
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| 2025-12-02 | 44.4㎡ | 5 | 3,900만원 |
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| 2025-11-27 | 44.4㎡ | 4 | 3,000만원 |
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| 2025-11-24 | 49.7㎡ | 2 | 3,950만원 |
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| 2025-11-17 | 49.7㎡ | 4 | 3,800만원 |
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| 2025-11-08 | 49.7㎡ | 3 | 5,000만원 |
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| 2025-09-04 | 49.7㎡ | 1 | 5,900만원 |
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| 2025-08-29 | 49.7㎡ | 5 | 2,800만원 |
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| 2025-06-25 | 49.7㎡ | 5 | 3,700만원 |
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| 2025-06-06 | 49.7㎡ | 1 | 3,500만원 |
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| 2025-03-27 | 49.7㎡ | 1 | 4,000만원 |
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| 2025-03-17 | 49.7㎡ | 2 | 4,600만원 |
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| 2025-03-02 | 44.4㎡ | 5 | 3,750만원 |
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| 2025-02-26 | 49.7㎡ | 3 | 5,800만원 |
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| 2025-02-23 |
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최근 전월세
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
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| 2026-08-29 | 49.7㎡ | 5 | 300만원 · 월 30만원 |
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| 2026-08-07 | 44.4㎡ | 4 | 300만원 · 월 30만원 |
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| 2026-05-28 | 49.7㎡ | 5 | 3,500만원 (전세) |
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| 2026-04-09 | 49.7㎡ | 5 | 300만원 · 월 50만원 |
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| 2026-04-09 | 49.7㎡ | 5 | 500만원 · 월 50만원 |
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| 2026-03-14 | 49.7㎡ | 2 | 500만원 · 월 40만원 |
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| 2025-10-29 | 49.7㎡ | 6 | 400만원 · 월 43만원 |
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| 2025-10-29 | 49.7㎡ | 5 | 500만원 · 월 45만원 |
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| 2025-09-26 | 49.7㎡ | 2 | 500만원 · 월 40만원 |
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| 2025-09-07 | 44.4㎡ | 6 | 500만원 · 월 35만원 |
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| 2025-09-02 | 49.7㎡ | 4 | 3,500만원 (전세) |
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| 2025-09-01 | 49.7㎡ | 1 | 500만원 · 월 45만원 |
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
입지
- 배정 초등학교: 순천이수초등학교 · 직선 150m
- 가장 가까운 역: 순천역 · 직선 890m
- 가장 가까운 종합병원: 직선 390m
- 반경 500m 상권 점포 295곳 · 전국 단지 중 상위 71%
- 반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
- 반경 500m 카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 67%
- 반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
- 반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
- 반경 1km 입시·교과·외국어 학원 13곳 · 전국 단지 중 상위 83%
- 반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가까운 단지
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
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| 현대 덕암동 | 160m | 1995 | 12건 | 499만원 |
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| 대광로제비앙 조례동 | 210m | 2019 | 37건 | 1,257만원 |
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| 순천오네뜨센트럴 조례동 | 310m | 2024 | 13건 | 1,918만원 |
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| 주공2 조례동 | 390m | 1986 | 13건 | 755만원 |
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| 현대5 조례동 | 420m | 2000 | 22건 | 626만원 |
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| 생목동벽산아파트 생목동 | 380m | 2000 | 25건 | 467만원 |
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| 송보파인빌 연향동 | 530m | 2015 | 40건 | 1,153만원 |
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| 현대 생목동 | 650m | 1990 | 23건 | 370만원 |
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자주 묻는 질문
명지장미 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026-03-24에 전용 50㎡ 4층 4,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 286만원입니다.
명지장미 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 순천이수초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
