우성3 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (구로구 신도림동) · GPlace

우성3

구로구 신도림동 637 · 아파트 · 1993년 준공

우성3(구로구 신도림동 · 1993년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,486만원으로 구로구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 52.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 99곳 중 하위 42%입니다. 배정 초등학교인 서울신도림초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울신도림초등학교 도림천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)4,486만원같은 지역 · 연식대 대비 +52.8%

1년 변화+21.1%

매매(12개월)18건

전세가율48%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 49분 — 구로구에서 계산한 단지 99곳 중 하위 42%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	15층 · 6라인	남서향	2시간 15분	5시간 39분	7시간 39분	5시간 23분	4시간 27분
302동	15층 · 6라인	남서향	11분	4시간 59분	7시간 42분	4시간 34분	3시간 42분
303동	15층 · 6라인	남향	6분	5시간 20분	8시간	4시간 49분	3시간 38분
상가	3층 · 3라인	남향	1시간 52분	-	1시간 52분	1시간 52분	1시간 26분

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	4,886만원
2025년	17건	3,823만원
2024년	3건	3,667만원
2023년	7건	3,511만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-01	84.8㎡	6	8억 3,500만원
2026-08-06	84.8㎡	11	13억 9,700만원
2026-07-16	84.8㎡	13	14억원
2026-06-20	84.8㎡	15	12억 6,000만원
2026-06-16	84.8㎡	14	12억 5,000만원
2026-06-12	84.8㎡	14	13억 5,500만원
2026-06-03	84.8㎡	12	12억원
2026-05-09	84.8㎡	1	11억 5,000만원
2026-05-04	84.8㎡	10	12억 7,000만원
2026-03-05	84.8㎡	10	11억 5,000만원
2026-02-06	84.8㎡	15	12억 5,500만원
2026-01-14	84.8㎡	7	8억원
2025-12-05	84.8㎡	10	10억 9,000만원
2025-11-29	84.8㎡	4	9억 9,500만원
2025-10-18	84.8㎡	15

입지

배정 초등학교: 서울신도림초등학교 · 직선 140m
가장 가까운 역: 도림천역 · 직선 210m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 186곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 6곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 110곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 1km 독서실·스터디카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 16%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
우성5 신도림동	40m	1994	14건	4,679만원
현대홈타운아파트 신도림동	110m	1999	17건	4,957만원
우성2 신도림동	160m	1996	12건	4,570만원
우성1 신도림동	220m	1992	9건	4,669만원
동아1 신도림동	250m	1999	45건	5,488만원
현대3차 문래동5가	340m	1991	12건	3,104만원
동아3 신도림동	380m	2000	31건	6,146만원
대림e-편한세상4 신도림동	370m	2003	29건	5,756만원

자주 묻는 질문

우성3 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-01에 전용 85㎡ 6층 8억 3,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,486만원입니다.

우성3은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 49분, 1~3층 평균 59분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우성3 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울신도림초등학교이고, 직선거리 140m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-14	84.8㎡	12	10억 6,000만원

2025-10-13	84.8㎡	11	10억원

2025-10-11	84.8㎡	8	10억 4,000만원

2025-09-20	84.8㎡	5	9억 3,000만원

2025-06-28	84.8㎡	7	~~10억 2,000만원~~ (해제)

2025-06-28	84.8㎡	7	10억 2,000만원

2025-06-25	84.8㎡	3	9억 5,000만원

2025-06-21	84.8㎡	3	9억 5,000만원

2025-06-14	84.8㎡	13	9억 8,800만원

2025-06-11	84.8㎡	4	9억 3,000만원

2025-05-24	84.8㎡	9	9억 8,000만원

2025-05-24	84.8㎡	7	~~9억 6,500만원~~ (해제)

2025-05-24	84.8㎡	7	9억 6,500만원

2025-05-08	84.8㎡	12	9억 6,500만원

2025-04-18	84.8㎡	2	9억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-30	84.8㎡	9	6억 5,000만원 (전세)
2026-08-27	84.8㎡	2	5억 2,500만원 (전세)
2026-08-25	84.8㎡	15	3억원 · 월 120만원
2026-07-31	84.8㎡	12	1억 5,000만원 · 월 155만원
2026-07-11	84.8㎡	1	4억 2,000만원 (전세)
2026-07-09	84.8㎡	7	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-01	84.8㎡	5	6억 8,000만원 (전세)
2026-06-27	84.8㎡	12	5억 8,800만원 (전세)
2026-05-17	84.8㎡	12	7억원 (전세)
2026-05-12	84.8㎡	12	6억원 (전세)
2026-04-29	84.8㎡	6	2억 5,000만원 · 월 100만원
2026-03-31	84.8㎡	1	5억 5,000만원 (전세)