별내퍼스트포레(남양주시 별내동 · 2022년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,563만원으로 남양주시 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 8.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 41분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 224곳 중 상위 7%입니다. 배정 초등학교인 남양주덕송초등학교까지 직선 590m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-07에 전용 56㎡ 14층 7억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,563만원입니다.
별내퍼스트포레은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 41분, 1~3층 평균 5시간 48분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
별내퍼스트포레 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 남양주덕송초등학교이고, 직선거리 590m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
1702동
1703동
1703동
1705동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 0% · 1~2시간 2% · 2~4시간 12% · 4~6시간 13% · 6시간 이상 73%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 5개 동 중 5개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
2026-03-02
55.6㎡
10
5억 8,000만원
2026-03-01
46.8㎡
14
5억 1,400만원
2026-02-25
46.8㎡
5
5억 1,000만원
2026-02-23
55.6㎡
21
5억 9,000만원
2026-02-16
55.6㎡
21
5억 9,000만원 (해제)
2026-02-09
55.6㎡
6
5억 9,000만원
2026-01-17
55.7㎡
8
5억 8,000만원
2026-01-11
46.8㎡
9
4억 9,500만원
2026-01-03
55.6㎡
16
5억 6,500만원
2025-12-10
46.8㎡
11
5억 1,500만원
2025-12-07
46.8㎡
10
5억 500만원
2025-11-21
47.0㎡
9
4억 7,300만원
2025-11-08
55.6㎡
10
5억 6,000만원
2025-11-01
55.6㎡
11
5억 8,400만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-30
46.8㎡
3
9,120만원 · 월 41만원
2026-09-16
55.7㎡
19
6,000만원 · 월 180만원
2026-07-24
46.8㎡
13
4억 4,500만원 (전세)
2026-06-26
55.6㎡
19
8,086만원 · 월 45만원
2026-06-25
55.6㎡
8
1억 4,086만원 · 월 19만원
2026-06-25
55.6㎡
3
1억 3,586만원 · 월 22만원
2026-06-16
46.8㎡
10
1억 1,659만원 · 월 16만원
2026-06-15
55.6㎡
4
5,000만원 · 월 185만원
2026-06-11
55.6㎡
13
1억 4,086만원 · 월 19만원
2026-06-10
46.8㎡
7
1억 1,659만원 · 월 16만원
2026-06-10
55.6㎡
2
1억 4,086만원 · 월 19만원
2026-06-10
46.8㎡
10
1억 1,659만원 · 월 16만원
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
