DMC리슈빌더포레스트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (고양시 덕양구 향동동) · GPlace

DMC리슈빌더포레스트

고양시 덕양구 향동동 570 · 아파트 · 2019년 준공

DMC리슈빌더포레스트(고양시 덕양구 향동동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,272만원으로 고양시 덕양구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 7.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 118곳 중 상위 34%입니다. 배정 초등학교인 향동숲내초등학교까지 직선 320m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 향동숲내초등학교 수색역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,272만원같은 지역 · 연식대 대비 −7.6%

1년 변화+3.0%

매매(12개월)74건

전세가율65%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 42분 — 고양시 덕양구에서 계산한 단지 118곳 중 상위 34%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 5라인	남향	2시간 17분	5시간 36분	8시간	5시간 28분	3시간 24분
102동	20층 · 4라인	남서향	59분	5시간 3분	7시간 13분	4시간 46분	3시간 58분
106동	17층 · 6라인	남향	3시간 26분	5시간 31분	7시간 41분	5시간 32분	4시간 11분
107동	20층 · 3라인	남동향	3시간 35분	5시간 43분	7시간 12분	5시간 37분	5시간 7분
109동	18층 · 6라인	남향	1시간 41분	5시간 20분	7시간 27분	5시간 5분	3시간 38분
110동	20층 · 3라인	남동향	4시간 8분	5시간 38분	6시간 42분	5시간 34분	5시간 14분
111동	17층 · 3라인	남향	6시간 6분	8시간	8시간	7시간 40분	5시간 50분
112동	20층 · 4라인	남서향	1시간 15분	6시간 41분	6시간 56분	5시간 54분	5시간 4분
114동	17층 · 3라인	남향	3시간 20분	5시간 40분	6시간 34분	5시간 25분	3시간 45분
115동	17층 · 3라인	남향	5시간 28분	8시간	8시간	7시간 33분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	58건	3,289만원
2025년	51건	3,201만원
2024년	50건	3,147만원
2023년	45건	3,040만원
2022년	11건	2,878만원
2021년	1건	4,040만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-15	85.0㎡	2	8억 2,000만원
2026-08-31	74.5㎡	2	7억 8,000만원
2026-08-29	74.5㎡	3	7억 7,800만원
2026-08-29	74.5㎡	11	8억 1,500만원
2026-08-26	85.0㎡	20	8억 6,500만원
2026-08-24	74.5㎡	19	8억 1,000만원
2026-08-21	84.8㎡	5	8억 6,800만원
2026-08-14	85.0㎡	3	8억 7,000만원
2026-08-10	85.0㎡	15	8억 5,300만원
2026-08-08	85.0㎡	6	8억 6,500만원
2026-08-05	74.5㎡	3	7억 5,000만원
2026-08-05	85.0㎡	15	8억 7,000만원
2026-07-25	74.5㎡	3	7억 5,800만원
2026-07-21

입지

배정 초등학교: 향동숲내초등학교 · 직선 320m
가장 가까운 역: 수색역 · 직선 1.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.1km
반경 500m 상권 점포 57곳 · 전국 단지 중 상위 94%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 55곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
DMC호반베르디움더포레3단지 향동동	280m	2019	56건	3,499만원
DMC호반베르디움더포레2단지 향동동	240m	2019	38건	3,386만원
DMC호반베르디움더포레4단지 향동동	470m	2019	63건	3,680만원
DMCSK뷰아이파크포레 수색동	790m	2025	85건	5,563만원
DMC롯데캐슬더퍼스트 수색동	930m	2021	89건	5,768만원
상암월드컵파크11단지 상암동	870m	2010	3건	3,855만원
디엠씨하우스디엔에이치에프(임대) 향동동	930m	2019	6건	3,223만원
상암월드컵파크10단지 상암동	1.0km	2010	16건	4,177만원

자주 묻는 질문

DMC리슈빌더포레스트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-15에 전용 85㎡ 2층 8억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,272만원입니다.

DMC리슈빌더포레스트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분, 1~3층 평균 2시간 58분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

DMC리슈빌더포레스트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 향동숲내초등학교이고, 직선거리 320m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-07-21	74.5㎡	18	7억 9,500만원

2026-07-12	74.5㎡	19	7억 8,500만원

2026-07-04	85.0㎡	14	8억 8,000만원

2026-07-01	74.5㎡	9	7억 7,700만원

2026-06-26	85.0㎡	16	8억 4,000만원

2026-06-24	74.5㎡	8	7억 7,000만원

2026-06-18	85.0㎡	20	8억 1,000만원

2026-06-17	85.0㎡	12	6억 500만원

2026-06-17	85.0㎡	8	~~8억 3,700만원~~ (해제)

2026-06-17	85.0㎡	8	8억 3,700만원

2026-06-17	85.0㎡	12	~~6억원~~ (해제)

2026-06-15	74.5㎡	3	7억 6,500만원

2026-06-15	85.0㎡	10	8억 4,250만원

2026-06-11	74.5㎡	15	~~7억 8,000만원~~ (해제)

2026-06-11	74.5㎡	15	7억 8,000만원

2026-06-08	85.0㎡	3	8억 2,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	85.0㎡	2	5억 4,000만원 (전세)
2026-09-12	85.0㎡	17	6억 1,000만원 (전세)
2026-09-12	85.0㎡	10	1억원 · 월 230만원
2026-09-07	74.5㎡	7	5억원 (전세)
2026-08-29	85.0㎡	18	3억원 · 월 160만원
2026-08-25	84.8㎡	7	5억 7,000만원 (전세)
2026-07-30	85.0㎡	14	5억 3,000만원 (전세)
2026-07-30	84.8㎡	19	5억 7,500만원 (전세)
2026-07-28	74.5㎡	4	4억 9,350만원 (전세)
2026-07-27	85.0㎡	16	4억 5,000만원 (전세)
2026-07-23	84.8㎡	8	2억 5,000만원 · 월 200만원
2026-07-14	84.8㎡	13	5억 2,500만원 (전세)