푸른마을2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양천구 신정동) · GPlace

푸른마을2

양천구 신정동 1281 · 아파트 · 2001년 준공

푸른마을2(양천구 신정동 · 2001년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,631만원으로 양천구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 0.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 34%입니다. 배정 초등학교인 서울지향초등학교까지 직선 140m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울지향초등학교 신정네거리역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,631만원같은 지역 · 연식대 대비 +0.9%

1년 변화+9.6%

매매(12개월)31건

전세가율56%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 35분 — 양천구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 34%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	14층 · 5라인	남서향	4시간 46분	5시간 53분	6시간 57분	5시간 52분	5시간 20분
202동	13층 · 5라인	남서향	4시간 28분	5시간 11분	6시간 52분	5시간 24분	5시간
203동	14층 · 3라인	남동향	1시간 2분	6시간 43분	8시간	5시간 47분	4시간 2분
204동	12층 · 2라인	남동향	2시간 47분	6시간 28분	7시간 59분	5시간 56분	4시간 17분
205동	13층 · 5라인	남향	2시간 59분	5시간 19분	6시간 55분	5시간 9분	4시간 24분
상가동	2층 · 1라인	남동향	6시간 46분	-	6시간 46분	6시간 46분	5시간 46분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	23건	3,756만원
2025년	22건	3,224만원
2024년	21건	3,176만원
2023년	13건	2,959만원
2022년	4건	3,839만원
2021년	2건	4,015만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-11	49.2㎡	9	6억원
2026-09-04	49.2㎡	3	6억 2,400만원
2026-08-28	59.9㎡	1	6억 1,000만원
2026-08-19	59.9㎡	2	6억 8,000만원
2026-08-13	59.9㎡	7	~~6억 9,000만원~~ (해제)
2026-08-13	59.9㎡	7	6억 9,000만원
2026-07-07	59.9㎡	15	7억원
2026-07-06	49.2㎡	3	6억 1,000만원
2026-07-03	49.2㎡	4	6억원
2026-07-01	60.0㎡	5	7억원
2026-06-18	49.2㎡	7	6억 2,500만원
2026-05-13	59.9㎡	13	4억 7,000만원
2026-05-02	49.2㎡	8	6억원
2026-04-30

입지

배정 초등학교: 서울지향초등학교 · 직선 140m
가장 가까운 역: 신정네거리역 · 직선 1.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 270m
반경 500m 상권 점포 197곳 · 전국 단지 중 상위 80%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 의원 13곳 · 전국 단지 중 상위 48%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 73곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
푸른마을3 신정동	250m	2001	22건	3,422만원
청송그린힐 신월동	370m	2003	6건	2,024만원
푸른마을4 신정동	310m	2002	11건	3,287만원
동일하이빌1단지 신정동	350m	2005	6건	3,881만원
신월시영 신월동	500m	1988	52건	4,520만원
동일하이빌2단지 신정동	500m	2005	15건	4,144만원
이펜하우스3단지 신정동	480m	2011	13건	3,175만원
이펜하우스2단지 신정동	540m	2011	9건	3,012만원

자주 묻는 질문

푸른마을2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-11에 전용 49㎡ 9층 6억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,631만원입니다.

푸른마을2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 35분, 1~3층 평균 3시간 36분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

푸른마을2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울지향초등학교이고, 직선거리 140m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-30	59.9㎡	10	6억원

2026-04-08	60.0㎡	10	6억 5,800만원

2026-03-26	49.2㎡	1	3억 6,000만원

2026-02-26	49.2㎡	1	5억 5,000만원

2026-02-20	49.2㎡	4	5억 5,000만원

2026-02-20	59.9㎡	12	7억원

2026-02-12	59.9㎡	1	5억 9,990만원

2026-02-04	49.2㎡	4	5억 3,500만원

2026-01-30	59.9㎡	2	6억 2,000만원

2026-01-26	49.2㎡	5	5억 6,000만원

2025-12-10	59.9㎡	10	6억 5,000만원

2025-12-01	60.0㎡	1	5억 6,500만원

2025-12-01	49.2㎡	9	5억 2,000만원

2025-12-01	60.0㎡	11	6억원

2025-11-25	49.2㎡	2	4억 8,300만원

2025-11-24	49.2㎡	7	5억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	49.2㎡	1	3억 2,000만원 (전세)
2026-09-19	60.0㎡	13	4,000만원 · 월 135만원
2026-09-11	59.9㎡	1	3억 4,000만원 (전세)
2026-09-09	60.0㎡	6	3억 5,700만원 (전세)
2026-09-07	60.0㎡	12	1억원 · 월 120만원
2026-08-26	49.2㎡	3	3억원 (전세)
2026-08-26	49.2㎡	3	3억원 (전세)
2026-08-22	59.9㎡	5	3억 9,900만원 (전세)
2026-08-20	49.2㎡	10	7,000만원 · 월 100만원
2026-08-15	49.2㎡	8	3억 3,500만원 (전세)
2026-08-15	49.2㎡	8	3억 3,500만원 (전세)
2026-08-05	59.9㎡	9	2억 8,000만원 (전세)