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양천구 신월동 1030 · 아파트 · 2004년 준공
방주기픈샘(양천구 신월동 · 2004년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,262만원으로 양천구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 37.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 21분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 42%입니다. 배정 초등학교인 서울신강초등학교까지 직선 100m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 21분 — 양천구에서 계산한 단지 75곳 중 상위 42%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 12층 · 6라인 | 남향 | 1시간 13분 | 6시간 59분 | 8시간 | 5시간 48분 | 4시간 41분 |
| 102동 | 5층 · 3라인 | 남향 | 1시간 | - | 5시간 12분 | 3시간 13분 | 2시간 50분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 9건 | 2,262만원 |
| 2025년 | 2건 | 2,097만원 |
| 2024년 | 3건 | 1,986만원 |
| 2023년 | 2건 | 2,035만원 |
| 2022년 | 1건 | 2,056만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 80.4㎡ | 6 | 5억 5,000만원 |
| 2026-08-29 | 80.4㎡ | 3 | 5억 6,850만원 |
| 2026-07-11 | 80.4㎡ | 2 | 5억 4,500만원 |
| 2026-07-07 | 83.8㎡ | 5 | 5억 5,000만원 |
| 2026-06-12 | 80.4㎡ | 4 | 5억 5,000만원 |
| 2026-06-10 | 80.4㎡ | 9 | 5억 6,000만원 |
| 2026-05-13 | 63.2㎡ | 8 | 5억 1,000만원 |
| 2026-04-02 | 80.4㎡ | 8 | 5억 5,000만원 |
| 2026-03-30 | 80.4㎡ | 3 | 5억 3,400만원 |
| 2025-11-15 | 80.4㎡ | 10 | 5억 7,000만원 |
| 2025-05-27 | 80.4㎡ | 2 | 4억 5,000만원 |
| 2024-11-22 | 63.2㎡ | 6 | 4억 6,000만원 |
| 2024-05-21 | 80.4㎡ | 7 | 3억 5,000만원 |
| 2024-02-08 | 80.4㎡ | 12 | 4억 8,300만원 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 예담파크뷰 신월동 | 200m | 2026 | 11건 | 3,201만원 |
| 성우 신월동 | 190m | 1998 | 3건 | 2,120만원 |
| 롯데캐슬(1057-1) 신월동 | 220m | 2010 | 5건 | 3,516만원 |
| 신성미소지움3차아파트 신월동 | 250m | 2007 | 3건 | 2,456만원 |
| 신목동파라곤 신월동 | 260m | 2024 | 22건 | 4,690만원 |
| 신월대림 신월동 | 280m | 2001 | 7건 | 2,661만원 |
| 롯데캐슬(1057-0) 신월동 | 310m | 2010 | 12건 | 3,768만원 |
| 해태 신월동 | 360m | 1999 | 14건 | 2,322만원 |
가장 최근 매매는 2026-09-18에 전용 80㎡ 6층 5억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,262만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 21분, 1~3층 평균 1시간 9분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울신강초등학교이고, 직선거리 100m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 20% · 1~2시간 3% · 2~4시간 7% · 4~6시간 13% · 6시간 이상 57%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 2023-04-12 | 80.4㎡ | 5 | 4억 9,000만원 |
|---|
| 2023-02-16 | 80.4㎡ | 12 | 5억원 |
|---|
| 2022-09-02 | 80.4㎡ | 10 | 5억원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 83.8㎡ | 2 | 4억원 (전세) |
| 2026-07-01 | 80.4㎡ | 7 | 4억 3,000만원 (전세) |
| 2025-12-05 | 80.4㎡ | 12 | 2,000만원 · 월 150만원 |
| 2025-11-12 | 80.4㎡ | 1 | 3억 2,000만원 (전세) |
| 2025-06-28 | 63.2㎡ | 6 | 3억 5,000만원 (전세) |
| 2025-06-22 | 80.4㎡ | 4 | 3억 4,000만원 (전세) |
| 2025-04-01 | 80.4㎡ | 5 | 3억 7,000만원 (전세) |
| 2025-02-07 | 80.4㎡ | 7 | 1억원 · 월 150만원 |
| 2025-01-25 | 80.4㎡ | 6 | 3억 9,000만원 (전세) |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.