불러오는 중
양천구 신월동 452-2 · 아파트 · 2026년 준공
예담파크뷰(양천구 신월동 · 2026년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,201만원으로 양천구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 36.5% 낮습니다. 배정 초등학교인 서울신강초등학교까지 직선 160m입니다(GPlace 집계).
이 단지는 아직 동별 일조를 계산하지 않았습니다(같은 주소의 공개 건물 외곽이 없거나 계산 대기 중). 일조 · 그림자에서 건물을 눌러 직접 계산할 수 있습니다.
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 11건 | 3,201만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 78.5㎡ | 4 | 7억 4,000만원 |
| 2026-06-20 | 64.0㎡ | 2 | 6억 3,000만원 |
| 2026-05-12 | 77.5㎡ | 3 | 7억 4,000만원 |
| 2026-05-12 | 78.5㎡ | 4 | 7억 4,000만원 |
| 2026-05-12 | 64.0㎡ | 3 | 6억 3,000만원 |
| 2026-05-12 | 77.4㎡ | 6 | 7억 5,000만원 |
| 2026-05-12 | 78.5㎡ | 3 | 7억 500만원 |
| 2026-05-12 | 78.5㎡ | 2 | 7억 4,000만원 |
| 2026-05-11 | 78.5㎡ | 6 | 7억 6,000만원 |
| 2026-04-29 | 78.5㎡ | 6 | 7억 6,000만원 |
| 2026-04-29 | 111.4㎡ | 5 | 10억 8,000만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 78.5㎡ | 3 | 3억 9,000만원 (전세) |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
| 단지 | 거리 | 준공 | 매매(12개월) | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|---|---|
| 방주기픈샘 신월동 | 200m | 2004 | 10건 | 2,262만원 |
| 메종드로제 화곡동 | 260m | 2019 | 6건 | 2,520만원 |
| 일성스카이빌 화곡동 | 280m | 2001 | 6건 | 1,814만원 |
| 한양아이클래스 화곡동 | 290m | 2013 | 9건 | 1,750만원 |
| 남광아파트 화곡동 | 320m | 2015 | 5건 | 2,290만원 |
| 센트럴파크아파트 화곡동 | 380m | 2021 | 4건 | 3,292만원 |
| 유림노르웨이숲(919-1) 화곡동 | 390m | 2004 | 13건 | 2,723만원 |
| 신월대림 신월동 | 390m | 2001 | 7건 | 2,661만원 |
가장 최근 매매는 2026-08-28에 전용 79㎡ 4층 7억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,201만원입니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울신강초등학교이고, 직선거리 160m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.