중개 실무와 부동산 법령·세금, GPlace 사용법을 물어보세요. 뉴스·법령·칼럼·안내에서 근거를 찾아 답합니다.
질문은 외부 AI 서비스로 전송됩니다
답변을 만들기 위해 입력한 질문과 이 대화의 앞 내용을 OpenRouter, Inc.(미국)의 AI 모델로 보냅니다. 연락처·주민등록번호는 가린 뒤 보내고, GPlace 는 대화를 서버에 저장하지 않습니다. 자세한 내용은 개인정보처리방침 제5·6조에 있습니다.
서우1단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서구 내동) · GPlace
서우1단지
서구 내동 165 · 아파트 · 1989년 준공
서우1단지(서구 내동 · 1989년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 769만원으로 서구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 40.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 6분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 113곳 중 하위 38%입니다. 배정 초등학교인 대전서부초등학교까지 직선 180m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-09-30에 전용 40㎡ 13층 9,250만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 769만원입니다.
서우1단지은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 6분, 1~3층 평균 3시간 32분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
서우1단지 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대전서부초등학교이고, 직선거리 180m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
102동
103동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 3% · 1~2시간 5% · 2~4시간 18% · 4~6시간 40% · 6시간 이상 34%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 3개 동 중 3개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
49.9㎡
7
1억 1,000만원
2025-08-04
39.8㎡
10
8,950만원
2025-05-16
49.9㎡
12
1억 2,900만원
2025-05-02
49.9㎡
11
1억 1,000만원
2025-04-12
49.9㎡
8
1억 1,100만원
2025-03-19
49.9㎡
7
1억 1,700만원
2025-03-16
49.9㎡
10
1억 2,500만원
2025-02-28
49.9㎡
2
1억 2,500만원
2025-02-20
49.9㎡
7
1억 1,500만원
2025-01-21
49.9㎡
12
1억 1,000만원
2024-11-29
39.8㎡
12
8,000만원 (해제)
2024-10-04
39.8㎡
9
8,900만원
2024-10-04
49.9㎡
11
7,500만원
2024-08-23
27.0㎡
9
5,800만원
2024-07-18
49.9㎡
12
1억 1,500만원
2024-05-23
39.8㎡
9
9,000만원
2024-05-19
39.8㎡
10
8,900만원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-06-22
39.8㎡
3
1,000만원 · 월 35만원
2026-05-09
49.9㎡
10
1,000만원 · 월 45만원
2026-04-19
39.8㎡
8
1,000만원 · 월 30만원
2026-04-11
39.8㎡
12
1,000만원 · 월 30만원
2026-04-02
39.8㎡
1
1,000만원 · 월 35만원
2026-02-04
27.0㎡
6
200만원 · 월 26만원
2025-08-20
27.0㎡
11
4,500만원 (전세)
2025-07-29
49.9㎡
10
500만원 · 월 40만원
2025-07-22
39.8㎡
2
1,000만원 · 월 30만원
2025-05-29
39.8㎡
3
8,000만원 (전세)
2025-05-14
27.0㎡
13
3,000만원 · 월 10만원
2025-03-28
49.9㎡
6
1억 500만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
