남촌풍림1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남동구 남촌동) · GPlace

남촌풍림1차

남동구 남촌동 320-2 · 아파트 · 1998년 준공

남촌풍림1차(남동구 남촌동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,130만원으로 남동구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 5.4% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 50분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 96곳 중 하위 11%입니다. 배정 초등학교인 인천남촌초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천남촌초등학교 선학역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,130만원같은 지역 · 연식대 대비 −5.4%

1년 변화−2.4%

매매(12개월)14건

전세가율84%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 50분 — 남동구에서 계산한 단지 96곳 중 하위 11%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	23층 · 1라인	남향	5시간 11분	7시간 11분	8시간	7시간 2분	4시간 55분
102동	19층 · 1라인	남향	2시간 52분	3시간 43분	4시간 8분	3시간 39분	2시간 25분
103동	18층 · 4라인	남향	2시간 18분	2시간 49분	4시간 54분	3시간 5분	3시간 3분
상가동	3층 · 2라인	남향	1시간 18분	-	1시간 18분	1시간 18분	56분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	1,129만원
2025년	18건	1,130만원
2024년	16건	1,108만원
2023년	17건	1,191만원
2022년	9건	1,357만원
2021년	2건	1,587만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-22	84.8㎡	13	3억 300만원
2026-05-21	59.7㎡	17	2억 2,000만원
2026-05-13	84.8㎡	5	2억 8,400만원
2026-05-03	84.8㎡	2	2억 5,500만원
2026-04-26	59.7㎡	1	2억 1,000만원
2026-04-26	59.7㎡	1	~~2억 1,000만원~~ (해제)
2026-03-16	84.8㎡	9	2억 7,000만원
2026-03-12	59.7㎡	3	2억 2,000만원
2026-03-11	84.8㎡	19	2억 6,500만원
2026-02-26	59.7㎡	8	2억 800만원
2026-01-17	84.8㎡	22	2억 7,000만원
2025-12-20	84.8㎡	19	2억 9,000만원
2025-12-20	84.8㎡	19	~~2억 9,000만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 인천남촌초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 선학역 · 직선 1.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 2.5km
반경 500m 상권 점포 280곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 3곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
삼호 남촌동	90m	2001	4건	1,050만원
남촌풍림2차 남촌동	160m	2000	3건	1,124만원
남촌풍림3차 남촌동	200m	1999	19건	1,207만원
청호 남촌동	500m	1991	5건	687만원
구월아시아드선수촌8단지 구월동	1.1km	2015	36건	1,988만원
구월아시아드선수촌6단지 구월동	1.3km	2015	30건	2,063만원
두플라스 구월동	1.3km	2016	5건	1,249만원
구월아시아드선수촌5단지 구월동	1.5km	2015	40건	2,000만원

자주 묻는 질문

남촌풍림1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-22에 전용 85㎡ 13층 3억 300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,130만원입니다.

남촌풍림1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 50분, 1~3층 평균 2시간 29분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

남촌풍림1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천남촌초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-24	59.7㎡	12	2억 2,300만원

2025-11-06	59.7㎡	18	2억 400만원

2025-10-19	84.8㎡	7	2억 6,000만원

2025-09-29	59.7㎡	7	2억 2,000만원

2025-09-26	84.8㎡	19	3억 300만원

2025-08-20	84.8㎡	14	2억 9,700만원

2025-07-15	84.8㎡	19	~~2억 7,000만원~~ (해제)

2025-07-13	59.7㎡	19	2억 3,250만원

2025-06-14	84.8㎡	1	2억 6,500만원

2025-06-14	59.7㎡	12	2억 2,400만원

2025-06-06	84.8㎡	17	2억 8,800만원

2025-05-19	84.8㎡	21	2억 7,800만원

2025-04-26	84.8㎡	10	2억 8,000만원

2025-04-03	59.7㎡	7	2억 2,750만원

2025-02-23	59.7㎡	6	2억 1,500만원

2025-02-16	59.7㎡	19	2억원

2025-02-08	84.8㎡	3	2억 6,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-19	59.7㎡	18	1억 8,000만원 (전세)
2026-07-25	84.8㎡	21	2억 1,000만원 (전세)
2026-07-25	84.8㎡	21	2억 1,000만원 (전세)
2026-07-15	59.7㎡	9	1억 8,000만원 (전세)
2026-05-13	84.8㎡	7	2억 3,000만원 (전세)
2026-05-01	59.7㎡	9	1억 9,500만원 (전세)
2026-04-11	84.8㎡	17	2,000만원 · 월 90만원
2026-04-01	59.7㎡	6	1억 8,000만원 (전세)
2026-02-08	84.8㎡	6	2억 1,500만원 (전세)
2025-11-21	59.7㎡	11	1,000만원 · 월 75만원
2025-07-30	84.8㎡	8	1,000만원 · 월 90만원
2025-05-08	59.7㎡	13	2,000만원 · 월 60만원