동화훼밀리타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (북구 관음동) · GPlace

동화훼밀리타운

북구 관음동 1386 · 아파트 · 2003년 준공

동화훼밀리타운(북구 관음동 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 872만원으로 북구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 1.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 8분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 33%입니다. 배정 초등학교인 대구관남초등학교까지 직선 130m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구관남초등학교 서대구역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)872만원같은 지역 · 연식대 대비 +1.9%

1년 변화−7.2%

매매(12개월)16건

전세가율83%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 8분 — 북구에서 계산한 단지 129곳 중 하위 33%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	11층 · 5라인	남향	1시간 11분	4시간 8분	7시간 52분	4시간 21분	3시간 35분
102동	11층 · 4라인	남향	1시간 35분	5시간 13분	7시간 55분	4시간 57분	3시간 56분
103동	11층 · 5라인	남향	55분	4시간 57분	7시간 58분	4시간 40분	3시간 41분
105동	11층 · 5라인	남향	2시간 39분	7시간 19분	8시간	6시간 14분	5시간 1분
106동	11층 · 6라인	남향	2시간 47분	7시간 45분	8시간	6시간 28분	4시간 55분
107동	12층 · 6라인	남향	1시간 5분	6시간 12분	8시간	5시간 22분	4시간 6분
108동	12층 · 6라인	남향	1시간 4분	4시간 59분	7시간 58분	4시간 45분	3시간 33분
109동	12층 · 5라인	남향	15분	4시간 5분	7시간 55분	4시간 5분	3시간 16분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	872만원
2025년	16건	940만원
2024년	14건	959만원
2023년	15건	1,012만원
2022년	7건	1,034만원
2021년	2건	1,078만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-27	84.7㎡	4	2억 1,000만원
2026-09-22	84.7㎡	2	2억 1,000만원
2026-08-08	75.2㎡	9	2억 750만원
2026-05-25	75.2㎡	10	2억원
2026-05-20	59.7㎡	5	1억 5,700만원
2026-04-18	59.7㎡	2	1억 4,800만원
2026-03-25	59.7㎡	4	1억 5,500만원
2026-03-17	84.7㎡	2	2억 1,500만원
2026-02-28	59.7㎡	4	1억 6,000만원
2026-02-21	84.7㎡	5	2억 3,000만원
2026-02-09	84.7㎡	5	2억 1,800만원
2026-02-04	59.7㎡	8	1억 6,700만원
2026-01-15	84.7㎡	6	2억 3,750만원
2026-01-05

입지

배정 초등학교: 대구관남초등학교 · 직선 130m
가장 가까운 역: 서대구역 · 직선 6.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 350m
반경 500m 상권 점포 456곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 편의점 11곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 8곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 약국 14곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 29곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
칠곡동화타운 관음동	210m	2000	29건	706만원
칠곡목련 읍내동	260m	1987	18건	775만원
칠곡서한맨션 관음동	480m	1992	12건	643만원
화성파크드림구수산공원 읍내동	440m	2025	22건	2,058만원
칠곡한양2 관음동	550m	1993	29건	584만원
공작한양 읍내동	580m	1993	9건	665만원
현대2 읍내동	590m	1993	6건	598만원
칠곡보성 읍내동	640m	1992	12건	646만원

자주 묻는 질문

동화훼밀리타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-27에 전용 85㎡ 4층 2억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 872만원입니다.

동화훼밀리타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 8분, 1~3층 평균 1시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동화훼밀리타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구관남초등학교이고, 직선거리 130m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-12-23	84.7㎡	12	2억 1,000만원

2025-10-29	59.7㎡	4	1억 6,200만원

2025-08-24	75.2㎡	8	2억원

2025-07-29	75.2㎡	8	2억 500만원

2025-07-21	84.7㎡	7	2억 5,000만원

2025-07-21	84.7㎡	7	~~2억 5,000만원~~ (해제)

2025-06-09	84.7㎡	5	2억 5,000만원

2025-05-07	59.7㎡	10	1억 6,950만원

2025-03-14	59.7㎡	3	1억 7,000만원

2025-03-08	75.2㎡	4	~~2억 1,000만원~~ (해제)

2025-03-08	75.2㎡	4	2억 1,000만원

2025-03-06	75.2㎡	5	2억 1,000만원

2025-03-05	75.2㎡	7	2억 1,800만원

2025-02-19	59.7㎡	2	1억 7,000만원

2025-02-17	84.7㎡	3	2억 6,000만원

2025-01-31	59.7㎡	8	1억 7,450만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-03-31	75.2㎡	8	7,500만원 · 월 45만원
2026-02-22	84.7㎡	5	1억 7,000만원 (전세)
2026-02-13	59.7㎡	12	1억 3,500만원 (전세)
2025-12-08	75.2㎡	6	1억 2,000만원 · 월 35만원
2025-11-11	59.7㎡	1	1,000만원 · 월 53만원
2025-10-29	75.2㎡	11	1,000만원 · 월 75만원
2025-10-19	59.7㎡	6	1억 3,000만원 (전세)
2025-09-29	84.7㎡	1	2,000만원 · 월 70만원
2025-09-22	59.7㎡	6	2,000만원 · 월 50만원
2025-09-13	59.7㎡	2	1,000만원 · 월 55만원
2025-08-29	84.7㎡	3	5,000만원 · 월 50만원
2025-06-07	84.7㎡	6	2,000만원 · 월 70만원