대덕2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 봉덕동) · GPlace

대덕2차

남구 봉덕동 1329-1 · 아파트 · 1991년 준공

대덕2차(남구 봉덕동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 690만원으로 남구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 10.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 3분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 47%입니다. 배정 초등학교인 대구효명초등학교까지 직선 530m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구효명초등학교 영대병원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)690만원같은 지역 · 연식대 대비 −10.9%

1년 변화+0.4%

매매(12개월)14건

전세가율76%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 3분 — 남구에서 계산한 단지 29곳 중 상위 47%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	15층 · 6라인	남향	6시간 49분	7시간 42분	8시간	7시간 35분	5시간 52분
202동	15층 · 6라인	남향	1시간 16분	4시간 20분	7시간 56분	4시간 27분	3시간 34분
203동	15층 · 6라인	남향	45분	3시간 2분	7시간 49분	3시간 32분	2시간 53분
205동	13층 · 6라인	남향	2시간 24분	6시간 13분	7시간 38분	5시간 40분	4시간 33분
206동	15층 · 5라인	남향	6시간 9분	7시간 23분	8시간	7시간 15분	5시간 50분
207동	15층 · 6라인	남향	4분	1시간 59분	7시간 28분	2시간 42분	2시간 21분
상가동	2층 · 4라인	남향	43분	-	43분	43분	35분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	6건	692만원
2025년	19건	687만원
2024년	11건	731만원
2023년	9건	785만원
2022년	7건	1,055만원
2021년	1건	1,178만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-17	134.7㎡	4	2억 3,200만원
2026-08-15	113.1㎡	9	2억 5,500만원
2026-05-23	134.7㎡	1	~~2억 3,000만원~~ (해제)
2026-05-23	134.7㎡	1	2억 3,000만원
2026-03-28	85.0㎡	3	2억 500만원
2026-03-28	134.7㎡	11	2억 9,000만원
2026-03-16	113.1㎡	6	2억 3,000만원
2025-12-28	192.3㎡	12	3억 8,000만원
2025-12-24	192.3㎡	11	3억 9,000만원
2025-12-15	113.1㎡	4	2억 5,000만원
2025-11-17	134.7㎡	1	~~2억 5,850만원~~ (해제)
2025-11-15	134.7㎡	1	2억 6,000만원
2025-11-15	134.7㎡	1	(해제)

입지

배정 초등학교: 대구효명초등학교 · 직선 530m
가장 가까운 역: 영대병원역 · 직선 1.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 97곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 20곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
앞산보성 봉덕동	190m	1984	9건	653만원
대덕1차 봉덕동	200m	1990	18건	731만원
앞산태왕아너스 봉덕동	360m	2019	25건	1,509만원
미리내 봉덕동	370m	1982	6건	628만원
태성맨션 봉덕동	510m	1995	3건	492만원
효성타운2차 봉덕동	660m	1989	8건	934만원
효성타운1차 봉덕동	690m	1988	19건	849만원
힐스테이트앞산센트럴 봉덕동	810m	2024	11건	2,037만원

자주 묻는 질문

대덕2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-17에 전용 135㎡ 4층 2억 3,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 690만원입니다.

대덕2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 3분, 1~3층 평균 2시간 40분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

대덕2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구효명초등학교이고, 직선거리 530m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-12	134.7㎡	11	2억 8,800만원

2025-11-04	134.7㎡	2	2억 3,500만원

2025-10-28	85.0㎡	9	2억 3,900만원

2025-10-10	85.0㎡	4	2억 900만원

2025-09-10	85.0㎡	14	1억 8,900만원

2025-08-15	113.1㎡	7	~~2억 3,000만원~~ (해제)

2025-08-15	113.1㎡	7	2억 3,000만원

2025-07-19	192.3㎡	7	3억 7,500만원

2025-06-27	85.0㎡	15	2억 4,000만원

2025-06-23	113.1㎡	6	2억 7,500만원

2025-06-02	134.7㎡	2	~~2억 7,000만원~~ (해제)

2025-06-02	134.7㎡	2	2억 7,000만원

2025-05-22	113.1㎡	5	2억 4,000만원

2025-05-13	134.7㎡	15	3억 1,500만원

2025-04-03	134.7㎡	2	2억 8,000만원

2025-03-10	134.7㎡	2	2억 8,000만원

2025-03-07	113.1㎡	3	2억 1,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-04-30	113.1㎡	6	1억 8,000만원 (전세)
2026-04-30	134.7㎡	1	1억원 (전세)
2026-04-16	192.3㎡	2	3,000만원 · 월 130만원
2026-03-11	134.7㎡	3	2,000만원 · 월 100만원
2026-01-23	192.3㎡	4	2,000만원 · 월 130만원
2026-01-09	192.3㎡	11	2억 9,000만원 (전세)
2026-01-04	192.3㎡	14	3,000만원 · 월 120만원
2025-12-20	134.7㎡	7	2,000만원 · 월 80만원
2025-10-23	192.3㎡	3	2,000만원 · 월 130만원
2025-10-20	134.7㎡	10	2억 2,000만원 (전세)
2025-10-14	134.7㎡	10	2억 2,000만원 (전세)
2025-08-13	85.0㎡	15	1억 7,000만원 (전세)