흥화 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (여수시 문수동) · GPlace

흥화

여수시 문수동 675-1 · 아파트 · 1991년 준공

흥화(여수시 문수동 · 1991년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 679만원으로 여수시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 10.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 45분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 55곳 중 상위 17%입니다. 배정 초등학교인 여수문수초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 여수문수초등학교 여천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)679만원같은 지역 · 연식대 대비 +10.8%

1년 변화+12.6%

매매(12개월)14건

전세가율80%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 45분 — 여수시에서 계산한 단지 55곳 중 상위 17%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
6동	15층 · 6라인	남향	2시간 48분	7시간 23분	8시간	6시간 36분	5시간 7분
제1동	14층 · 6라인	남향	7시간 59분	8시간	8시간	8시간	6시간
제2동	15층 · 6라인	남향	1시간 20분	5시간 45분	8시간	5시간 19분	4시간 9분
제3동	14층 · 6라인	남향	7시간 50분	7시간 50분	7시간 50분	7시간 50분	6시간
제4동	15층 · 6라인	남향	22분	5시간 45분	8시간	5시간 8분	4시간 4분
제5동	13층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
제관리동	3층 · 2라인	남향	5시간 23분	-	5시간 23분	5시간 23분	4시간 23분
제상가동	4층 · 2라인	남향	7시간 17분	-	7시간 50분	7시간 28분	5시간 50분

6동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	691만원
2025년	20건	603만원
2024년	20건	623만원
2023년	22건	628만원
2022년	23건	661만원
2021년	7건	710만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-18	85.0㎡	1	1억 9,300만원
2026-08-18	85.0㎡	6	1억 9,000만원
2026-08-12	85.0㎡	3	1억 8,000만원
2026-06-28	85.0㎡	8	1억 4,800만원
2026-05-29	85.0㎡	4	1억 7,500만원
2026-05-11	85.0㎡	4	1억 8,500만원
2026-04-22	85.0㎡	10	1억 7,000만원
2026-03-03	69.9㎡	14	1억 3,450만원
2025-12-13	85.0㎡	7	1억 8,700만원
2025-12-11	85.0㎡	7	1억 7,400만원
2025-12-04	85.0㎡	10	1억 6,100만원
2025-11-27	69.9㎡	2	1억 5,200만원
2025-10-23	85.0㎡	13	1억 5,500만원
2025-10-16

입지

배정 초등학교: 여수문수초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 여천역 · 직선 4.3km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.6km
반경 500m 상권 점포 583곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 편의점 13곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 카페 28곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 24곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대성베르힐 문수동	180m	2020	26건	1,479만원
문수코아루수 문수동	280m	2008	6건	899만원
세종캐슬하임 문수동	350m	2006	5건	785만원
현대건설 여서동	390m	1993	32건	762만원
현대산업 여서동	660m	1991	6건	655만원
여서동금호 여서동	700m	1989	22건	635만원
현대산업3 여서동	750m	1994	5건	651만원
웅천더힐2단지 웅천동	830m	2022	32건	1,401만원

자주 묻는 질문

흥화 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-18에 전용 85㎡ 6층 1억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 679만원입니다.

흥화은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 45분, 1~3층 평균 4시간 53분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

흥화 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 여수문수초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-06-25	147.0㎡	10	2억 5,000만원

2025-06-23	85.0㎡	5	1억 3,800만원

2025-06-21	85.0㎡	11	1억 4,500만원

2025-05-27	85.0㎡	8	1억 8,500만원

2025-05-25	147.0㎡	10	~~2억 5,000만원~~ (해제)

2025-05-20	85.0㎡	4	1억 5,000만원

2025-05-08	85.0㎡	12	1억 7,500만원

2025-04-30	85.0㎡	13	1억 7,400만원

2025-04-13	85.0㎡	10	1억 4,300만원

2025-03-29	85.0㎡	4	1억 5,500만원

2025-03-13	85.0㎡	9	1억 4,100만원

2025-02-24	85.0㎡	3	1억 7,800만원

2025-02-24	85.0㎡	3	~~1억 7,800만원~~ (해제)

2025-01-24	85.0㎡	12	1억 3,900만원

2025-01-23	85.0㎡	4	1억 5,000만원

2025-01-15	147.0㎡	3	2억 8,300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-01-12	85.0㎡	4	1억 4,000만원 (전세)
2025-12-16	147.0㎡	6	2,000만원 · 월 90만원
2025-09-26	85.0㎡	15	1,000만원 · 월 70만원
2025-08-26	147.0㎡	12	1,000만원 · 월 90만원
2025-03-08	85.0㎡	9	1억 4,000만원 (전세)
2025-02-25	69.9㎡	9	1,000만원 · 월 65만원
2024-10-14	85.0㎡	11	2,000만원 · 월 78만원