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관악구 봉천동 296 · 아파트 · 1998년 준공
낙성대현대(296)(관악구 봉천동 · 1998년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,424만원으로 관악구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 36.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 44곳 중 상위 28%입니다. 배정 초등학교인 서울인헌초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 49분 — 관악구에서 계산한 단지 44곳 중 상위 28%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 제201동 | 16층 · 1라인 | 남향 | 5시간 15분 | 8시간 | 8시간 | 7시간 29분 | 5시간 39분 |
| 제202동 | 16층 · 1라인 | 남향 | 3시간 9분 | 3시간 44분 | 6시간 35분 | 4시간 9분 | 2시간 2분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 7건 | 4,424만원 |
| 2025년 | 9건 | 4,203만원 |
| 2024년 | 4건 | 3,398만원 |
| 2022년 | 2건 | 3,754만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 115.0㎡ | 3 | 11억 5,000만원 |
| 2026-08-14 | 59.8㎡ | 5 | 8억 3,000만원 |
| 2026-04-24 | 59.8㎡ | 12 | 7억 9,000만원 |
| 2026-04-22 | 59.8㎡ | 10 | 8억 3,000만원 |
| 2026-04-13 | 59.8㎡ | 7 | 8억원 |
| 2026-02-26 | 59.8㎡ | 16 | 8억원 |
| 2026-01-21 | 85.0㎡ | 12 | 9억 2,500만원 |
| 2025-12-26 | 115.0㎡ | 13 | 10억 5,000만원 |
| 2025-11-22 | 59.8㎡ | 9 | 8억 3,000만원 |
| 2025-10-15 | 59.8㎡ | 15 | 8억 3,000만원 |
| 2025-09-23 | 59.8㎡ | 11 | 7억 8,300만원 |
| 2025-09-07 | 59.8㎡ | 11 | 7억 6,000만원 |
| 2025-07-12 | 59.8㎡ | 16 | 7억 5,000만원 |
| 2025-06-08 | 59.8㎡ | 8 | 7억 8,700만원 |
| 2025-03-17 | 115.0㎡ | 15 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가장 최근 매매는 2026-09-05에 전용 115㎡ 3층 11억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,424만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 49분, 1~3층 평균 4시간 12분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울인헌초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 0% · 1~2시간 0% · 2~4시간 47% · 4~6시간 3% · 6시간 이상 50%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 10억 1,000만원 |
| 2025-03-11 | 59.8㎡ | 2 | 7억 5,000만원 |
|---|
| 2024-10-22 | 115.0㎡ | 5 | 10억 4,000만원 |
|---|
| 2024-07-23 | 59.8㎡ | 15 | 7억 2,700만원 |
|---|
| 2024-07-03 | 115.0㎡ | 7 | 12억원 |
|---|
| 2024-07-03 | 115.0㎡ | 7 |
|---|
| 2024-06-21 | 85.0㎡ | 11 | 8억 6,000만원 |
|---|
| 2022-08-30 | 85.0㎡ | 3 | 7억 5,000만원 |
|---|
| 2022-02-07 | 59.8㎡ | 8 | 8억 3,000만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 59.8㎡ | 2 | 5억원 (전세) |
| 2026-08-04 | 115.0㎡ | 6 | 6억원 · 월 90만원 |
| 2026-07-30 | 59.8㎡ | 7 | 8,000만원 · 월 145만원 |
| 2026-07-30 | 59.8㎡ | 7 | 8,000만원 · 월 145만원 |
| 2026-07-04 | 59.8㎡ | 9 | 4억 9,875만원 (전세) |
| 2026-06-01 | 59.8㎡ | 6 | 1억원 · 월 130만원 |
| 2026-06-01 | 59.8㎡ | 6 | 1억원 · 월 130만원 |
| 2026-05-23 | 59.8㎡ | 16 | 5억원 (전세) |
| 2026-05-23 | 59.8㎡ | 16 | 5억원 (전세) |
| 2026-04-03 | 59.8㎡ | 2 | 1억 5,000만원 · 월 100만원 |
| 2026-02-25 | 115.0㎡ | 1 | - · 월 110만원 |
| 2026-02-06 | 59.8㎡ | 12 | 4억 5,000만원 (전세) |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.