현대패밀리서부2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 서부동) · GPlace

현대패밀리서부2

동구 서부동 257-30 · 아파트 · 1995년 준공

현대패밀리서부2(동구 서부동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 689만원으로 동구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 43.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 23곳 중 하위 37%입니다. 배정 초등학교인 녹수초등학교까지 직선 340m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 녹수초등학교 태화강역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)689만원같은 지역 · 연식대 대비 +43.9%

1년 변화+10.6%

매매(12개월)51건

전세가율88%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 15분 — 동구에서 계산한 단지 23곳 중 하위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	17층 · 5라인	남향	4시간 22분	7시간 15분	8시간	6시간 52분	4시간 15분
202동	17층 · 5라인	남향	44분	2시간 27분	7시간 10분	2시간 59분	2시간 39분
203동	17층 · 5라인	남향	1시간 24분	4시간 45분	7시간 51분	4시간 42분	3시간 50분
204동	16층 · 5라인	남향	1시간 45분	4시간 19분	6시간 35분	4시간 16분	3시간 53분
205동	15층 · 4라인	남동향	3시간 7분	5시간 33분	6시간 2분	5시간 10분	4시간 29분
206동	17층 · 4라인	남향	5시간 2분	7시간 7분	8시간	6시간 54분	5시간 50분
207동	17층 · 1라인	남향	2시간 43분	5시간 14분	8시간	5시간 17분	3시간 46분
208동	17층 · 4라인	남향	1시간 5분	5시간 12분	7시간 54분	4시간 57분	3시간 55분
209동	17층 · 3라인	남향	3시간 29분	7시간 47분	8시간	7시간 4분	5시간 13분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	41건	705만원
2025년	45건	650만원
2024년	47건	619만원
2023년	43건	700만원
2022년	48건	827만원
2021년	7건	871만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	85.0㎡	7	2억 3,300만원
2026-09-14	49.1㎡	3	~~9,000만원~~ (해제)
2026-09-11	49.1㎡	7	8,500만원
2026-09-07	85.0㎡	2	2억 500만원
2026-09-03	60.0㎡	10	1억 2,500만원
2026-08-28	85.0㎡	15	2억 4,700만원
2026-08-18	49.1㎡	11	8,800만원
2026-08-12	49.8㎡	4	1억원
2026-08-05	49.1㎡	6	9,300만원
2026-07-31	85.0㎡	5	2억 6,300만원
2026-07-17	60.0㎡	4	1억 4,900만원
2026-07-10	60.0㎡	8	1억 3,500만원
2026-06-29	60.0㎡	2	1억 1,800만원
2026-06-06

입지

배정 초등학교: 녹수초등학교 · 직선 340m
가장 가까운 역: 태화강역 · 직선 7.2km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 44곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 7곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
현대패밀리서부 서부동	330m	1992	139건	595만원
한아름현대 서부동	400m	1993	10건	426만원
울산지웰시티자이2단지 서부동	580m	2023	66건	2,196만원
울산지웰시티자이1단지 서부동	560m	2023	93건	2,330만원
현대패밀리명덕 서부동	900m	1992	49건	719만원
신광그린파크 서부동	910m	1993	3건	480만원
서부성원상떼빌 서부동	920m	2005	97건	1,169만원
현대패밀리명덕2 서부동	990m	1995	30건	700만원

자주 묻는 질문

현대패밀리서부2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 85㎡ 7층 2억 3,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 689만원입니다.

현대패밀리서부2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분, 1~3층 평균 2시간 32분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

현대패밀리서부2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 녹수초등학교이고, 직선거리 340m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-04	60.0㎡	4	1억 500만원

2026-06-02	49.1㎡	11	1억 200만원

2026-05-30	60.0㎡	15	1억 4,400만원

2026-05-16	60.0㎡	2	1억 2,000만원

2026-05-06	60.0㎡	11	1억 2,200만원

2026-04-23	60.0㎡	4	1억 3,950만원

2026-04-13	60.0㎡	13	1억 4,000만원

2026-03-31	85.0㎡	13	2억 2,500만원

2026-03-26	85.0㎡	15	2억 900만원

2026-03-18	60.0㎡	12	1억 3,400만원

2026-03-14	60.0㎡	9	1억 2,800만원

2026-03-12	60.0㎡	12	1억 3,800만원

2026-03-07	85.0㎡	17	2억 1,000만원

2026-03-07	60.0㎡	4	1억 4,500만원

2026-03-05	85.0㎡	14	2억 5,000만원

2026-03-05	60.0㎡	16	1억 500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	60.0㎡	14	1억 1,000만원 · 월 10만원
2026-08-25	60.0㎡	3	1억 1,000만원 (전세)
2026-05-25	60.0㎡	11	1억 2,000만원 (전세)
2026-05-15	49.8㎡	2	8,200만원 (전세)
2026-05-06	60.0㎡	11	1,000만원 · 월 70만원
2026-05-04	60.0㎡	12	1억 2,000만원 (전세)
2026-04-29	49.1㎡	4	300만원 · 월 40만원
2026-04-27	60.0㎡	4	1억 500만원 (전세)
2026-04-23	49.1㎡	5	500만원 · 월 55만원
2026-04-09	60.0㎡	2	500만원 · 월 59만원
2026-03-22	60.0㎡	5	1억 2,000만원 (전세)
2026-03-19	60.0㎡	5	500만원 · 월 65만원