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강서구 염창동 305 · 아파트 · 2008년 준공
염창1차보람더하임(강서구 염창동 · 2008년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,610만원으로 강서구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 4.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 123곳 중 상위 23%입니다. 배정 초등학교인 서울염창초등학교까지 직선 290m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 29분 — 강서구에서 계산한 단지 123곳 중 상위 23%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 4라인 | 남서향 | 4시간 32분 | 5시간 50분 | 7시간 31분 | 5시간 54분 | 5시간 7분 |
| 102동 | 15층 · 1라인 | 남동향 | 27분 | 1시간 11분 | 6시간 7분 | 2시간 1분 | 1시간 51분 |
| 103동 | 15층 · 6라인 | 남서향 | 2시간 8분 | 6시간 9분 | 7시간 51분 | 5시간 41분 | 4시간 9분 |
| 104동 | 15층 · 3라인 | 남서향 | 3시간 10분 | 5시간 43분 | 7시간 55분 | 5시간 38분 | 4시간 40분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 8건 | 4,756만원 |
| 2025년 | 5건 | 4,260만원 |
| 2024년 | 3건 | 4,104만원 |
| 2022년 | 1건 | 4,357만원 |
| 2021년 | 1건 | 4,552만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 85.0㎡ | 3 | 13억 9,000만원 |
| 2026-08-23 | 116.9㎡ | 6 | 14억원 |
| 2026-07-18 | 85.0㎡ | 7 | 12억 8,000만원 |
| 2026-04-16 | 116.9㎡ | 9 | |
| 2026-04-16 | 116.9㎡ | 9 | 13억 9,500만원 |
| 2026-03-31 | 85.0㎡ | 9 | 12억 5,500만원 |
| 2026-02-07 | 116.9㎡ | 9 | 14억원 |
| 2026-02-05 | 85.0㎡ | 5 | 11억 9,000만원 |
| 2026-01-30 | 85.0㎡ | 15 | 12억 8,000만원 |
| 2025-12-05 | 85.0㎡ | 8 | 11억 8,000만원 |
| 2025-11-29 | 85.0㎡ | 10 | 11억 3,000만원 |
| 2025-08-09 | 116.9㎡ | 5 | 12억 9,000만원 |
| 2025-07-03 | 85.0㎡ | 5 | 10억 9,000만원 |
| 2025-06-14 | 85.0㎡ | 4 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 85㎡ 3층 13억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 4,610만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분, 1~3층 평균 2시간 55분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울염창초등학교이고, 직선거리 290m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-13. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 4% · 1~2시간 5% · 2~4시간 17% · 4~6시간 23% · 6시간 이상 51%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 10억 9,500만원 |
| 2024-09-19 | 85.0㎡ | 7 | 11억 6,000만원 |
|---|
| 2024-06-25 | 85.0㎡ | 3 | 10억 5,500만원 |
|---|
| 2024-05-08 | 85.0㎡ | 12 | 10억원 |
|---|
| 2022-06-03 | 85.0㎡ | 15 | 11억 2,000만원 |
|---|
| 2021-11-22 | 85.0㎡ | 2 | 11억 7,000만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 85.0㎡ | 15 | 3억 6,100만원 · 월 138만원 |
| 2026-06-08 | 85.0㎡ | 3 | 7억 350만원 (전세) |
| 2026-05-18 | 85.0㎡ | 15 | 1억 9,496만원 (전세) |
| 2026-05-18 | 85.0㎡ | 1 | 4억 6,872만원 (전세) |
| 2026-05-14 | 85.0㎡ | 13 | 2억원 · 월 200만원 |
| 2026-05-07 | 85.0㎡ | 1 | 4억 6,872만원 (전세) |
| 2026-05-06 | 85.0㎡ | 3 | 4억 6,872만원 (전세) |
| 2026-05-03 | 116.9㎡ | 2 | 9억원 (전세) |
| 2026-04-27 | 85.0㎡ | 3 | 5억 1,714만원 (전세) |
| 2026-04-22 | 85.0㎡ | 2 | 1억 9,496만원 (전세) |
| 2026-04-22 | 85.0㎡ | 2 | 1억 9,496만원 (전세) |
| 2026-04-11 | 85.0㎡ | 15 | 2억 5,000만원 · 월 200만원 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.