루원시티센트럴타운 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서해구 신현동) · GPlace

루원시티센트럴타운

서해구 신현동 306-1 · 아파트 · 2017년 준공

루원시티센트럴타운(서해구 신현동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,226만원으로 서해구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 5.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 36분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 70곳 중 상위 41%입니다. 배정 초등학교인 인천가현초등학교까지 직선 220m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천가현초등학교 가정역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,226만원같은 지역 · 연식대 대비 −5.7%

1년 변화−3.0%

매매(12개월)23건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 36분 — 서해구에서 계산한 단지 70곳 중 상위 41%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
901동	17층 · 5라인	남향	2시간 46분	5시간 47분	7시간 35분	5시간 34분	4시간 5분
902동	19층 · 6라인	남향	3시간 44분	5시간 6분	7시간 24분	5시간 15분	3시간 19분
903동	20층 · 6라인	남향	3시간 37분	5시간 25분	8시간	5시간 32분	3시간 5분
904동	19층 · 6라인	남향	7시간 21분	7시간 56분	8시간	7시간 51분	6시간
905동	23층 · 2라인	남서향	1시간 1분	3시간 9분	7시간 14분	3시간 24분	2시간 34분
906동	23층 · 4라인	남동향	1시간 37분	4시간 38분	7시간 18분	4시간 36분	3시간 20분
907동	23층 · 4라인	남동향	4시간 36분	5시간 55분	7시간 18분	5시간 55분	5시간 5분
908동	17층 · 4라인	남향	1시간 50분	4시간 17분	7시간 6분	4시간 21분	3시간 7분
909동	18층 · 4라인	남향	2시간 25분	4시간 53분	7시간 29분	4시간 54분	3시간 41분
910동	14층 · 4라인	남향	6시간 36분	7시간 32분	7시간 33분	7시간 20분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	2,148만원
2025년	33건	2,343만원
2024년	47건	2,231만원
2023년	54건	1,995만원
2022년	19건	2,028만원
2021년	2건	2,987만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-04	60.0㎡	18	4억 7,800만원
2026-08-30	84.7㎡	15	5억 5,000만원
2026-08-12	84.7㎡	12	5억 5,000만원
2026-07-23	75.0㎡	21	5억 500만원
2026-06-12	75.0㎡	15	5억 1,000만원
2026-05-13	84.7㎡	5	5억 4,000만원
2026-05-13	84.7㎡	11	5억 4,000만원
2026-04-28	84.7㎡	9	5억 4,800만원
2026-04-21	84.7㎡	19	5억 3,500만원
2026-04-13	59.8㎡	12	4억 9,800만원
2026-04-11	84.7㎡	15	5억 4,000만원
2026-04-03	84.7㎡	5	5억 5,000만원
2026-02-25	84.7㎡	16	5억 4,000만원
2026-01-22

입지

배정 초등학교: 인천가현초등학교 · 직선 220m
가장 가까운 역: 가정역 · 직선 890m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 239곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 86곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 1km 독서실·스터디카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 21%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
은영 신현동	280m	1989	3건	954만원
루원시티루에블리 신현동	300m	2018	16건	2,724만원
루원시티 대성베르힐 신현동	320m	2017	66건	2,275만원
신현포레스트201동 신현동	430m	2026	29건	1,496만원
동진 신현동	520m	1989	9건	705만원
루원e-편한세상하늘채아파트 신현동	440m	2010	75건	2,162만원
루원시티프라디움 가정동	590m	2018	50건	2,489만원
원흥 신현동	660m	1991	4건	902만원

자주 묻는 질문

루원시티센트럴타운 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-04에 전용 60㎡ 18층 4억 7,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,226만원입니다.

루원시티센트럴타운은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 36분, 1~3층 평균 3시간 50분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

루원시티센트럴타운 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천가현초등학교이고, 직선거리 220m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-16	75.0㎡	7	5억 2,500만원

2026-01-15	84.7㎡	17	5억 2,000만원

2026-01-03	75.0㎡	7	5억 1,500만원

2025-11-14	75.0㎡	13	5억 2,800만원

2025-11-14	84.7㎡	16	5억 5,500만원

2025-11-12	59.8㎡	4	~~4억 4,800만원~~ (해제)

2025-11-02	59.8㎡	4	4억 4,800만원

2025-11-02	59.8㎡	4	4억 4,800만원

2025-10-22	75.0㎡	15	5억 4,700만원

2025-10-15	59.8㎡	4	4억 4,500만원

2025-09-15	75.0㎡	6	5억 2,500만원

2025-08-20	59.8㎡	2	4억 3,500만원

2025-08-14	59.8㎡	9	4억 6,900만원

2025-08-13	60.0㎡	17	4억 6,000만원

2025-07-13	84.7㎡	19	~~5억 4,000만원~~ (해제)

2025-07-13	84.7㎡	19	5억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-12	84.7㎡	11	4,800만원 · 월 140만원
2026-09-05	75.0㎡	7	3억 5,000만원 (전세)
2026-09-01	84.7㎡	20	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-31	84.7㎡	13	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-29	60.0㎡	16	2억 9,000만원 (전세)
2026-07-20	84.7㎡	18	1,000만원 · 월 200만원
2026-07-17	84.7㎡	1	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-17	84.7㎡	1	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-17	84.7㎡	1	3억 5,000만원 (전세)
2026-07-14	75.0㎡	21	3억 3,600만원 (전세)
2026-06-27	59.8㎡	7	5,000만원 · 월 110만원
2026-06-20	75.0㎡	17	3억 3,000만원 (전세)