뉴서울1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (계양구 작전동) · GPlace

뉴서울1

계양구 작전동 102-3 · 아파트 · 1988년 준공

뉴서울1(계양구 작전동 · 1988년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 964만원으로 계양구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 5.0% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 23%입니다. 배정 초등학교인 인천화전초등학교까지 직선 170m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 인천화전초등학교 작전역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)964만원같은 지역 · 연식대 대비 −5.0%

1년 변화−4.6%

매매(12개월)34건

전세가율79%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 35분 — 계양구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 23%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
1동	14층 · 6라인	남향	29분	3시간 57분	7시간 54분	4시간 3분	3시간 16분
2동	11층 · 5라인	남향	39분	7시간 33분	8시간	5시간 47분	4시간 25분
3동	11층 · 5라인	남향	42분	7시간 8분	8시간	5시간 37분	4시간 20분
4동	6층 · 5라인	남향	48분	-	7시간 15분	4시간 1분	3시간 14분
5동	6층 · 5라인	남향	47분	-	6시간 15분	3시간 31분	2시간 49분
6동	6층 · 5라인	남향	1시간 33분	-	7시간 34분	4시간 33분	3시간 44분
7동	6층 · 5라인	남향	3시간 38분	-	7시간 41분	5시간 39분	4시간 31분
상가동	3층 · 5라인	남향	30분	-	30분	30분	30분

1동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	28건	948만원
2025년	45건	1,011만원
2024년	44건	998만원
2023년	26건	1,019만원
2022년	14건	1,424만원
2021년	3건	1,601만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	39.6㎡	2	1억 1,500만원
2026-09-19	39.2㎡	4	1억 2,000만원
2026-09-08	39.2㎡	12	1억원
2026-08-22	39.2㎡	13	1억 3,000만원
2026-07-17	39.6㎡	1	9,900만원
2026-07-16	39.6㎡	5	9,450만원
2026-07-14	39.6㎡	3	9,800만원
2026-07-10	39.2㎡	6	1억 3,600만원
2026-07-07	39.2㎡	1	9,800만원
2026-05-18	39.6㎡	2	1억 1,300만원
2026-04-27	39.6㎡	6	8,100만원
2026-04-25	39.2㎡	5	1억 3,000만원
2026-04-25	39.6㎡	1	9,700만원
2026-04-20	39.6㎡

입지

배정 초등학교: 인천화전초등학교 · 직선 170m
가장 가까운 역: 작전역 · 직선 880m
가장 가까운 종합병원: 직선 340m
반경 500m 상권 점포 671곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 편의점 26곳 · 전국 단지 중 상위 15%
반경 500m 카페 33곳 · 전국 단지 중 상위 39%
반경 500m 의원 26곳 · 전국 단지 중 상위 31%
반경 500m 약국 18곳 · 전국 단지 중 상위 13%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 99곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 독서실·스터디카페 19곳 · 전국 단지 중 상위 21%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신진 작전동	100m	1987	14건	923만원
무지개 작전동	100m	1989	7건	996만원
중앙하이츠 작전동	150m	1990	11건	1,015만원
광명11 작전동	170m	1989	9건	979만원
작전현대1차 작전동	230m	1990	18건	1,284만원
풍림아이원 작전동	240m	2003	16건	1,611만원
삼성홈타운 작전동	220m	2013	4건	1,385만원
한국(101동,102동) 작전동	270m	1998	9건	1,158만원

자주 묻는 질문

뉴서울1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 39㎡ 4층 1억 2,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 964만원입니다.

뉴서울1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 35분, 1~3층 평균 1시간 7분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

뉴서울1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천화전초등학교이고, 직선거리 170m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-18	39.6㎡	6	7,800만원

2026-04-09	39.2㎡	11	1억 2,700만원

2026-04-06	39.2㎡	1	1억 1,300만원

2026-03-25	39.6㎡	4	1억 700만원

2026-02-05	39.2㎡	2	1억 2,000만원

2026-02-05	39.2㎡	2	~~1억원~~ (해제)

2026-01-31	39.6㎡	4	1억원

2026-01-27	39.2㎡	7	1억 3,000만원

2026-01-19	39.6㎡	1	9,900만원

2026-01-18	39.2㎡	12	1억 2,500만원

2026-01-15	39.2㎡	1	1억 1,500만원

2026-01-15	39.2㎡	11	~~1억 2,000만원~~ (해제)

2026-01-13	39.2㎡	11	1억 2,000만원

2026-01-11	39.2㎡	3	1억 550만원

2026-01-08	39.2㎡	6	1억 2,000만원

2026-01-02	39.2㎡	8	1억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	39.6㎡	1	1,000만원 · 월 35만원
2026-09-28	39.6㎡	5	7,000만원 (전세)
2026-09-27	39.2㎡	10	9,500만원 (전세)
2026-09-14	39.2㎡	6	9,450만원 (전세)
2026-09-14	39.6㎡	4	9,000만원 (전세)
2026-09-12	39.6㎡	6	6,000만원 (전세)
2026-09-12	39.2㎡	13	9,700만원 (전세)
2026-09-12	39.2㎡	4	1억원 (전세)
2026-09-08	39.6㎡	4	1,000만원 · 월 45만원
2026-08-31	39.6㎡	6	6,000만원 (전세)
2026-08-07	39.6㎡	4	1,000만원 · 월 45만원
2026-08-03	39.6㎡	6	7,000만원 (전세)