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미추홀구 주안동 1688 · 아파트 · 2024년 준공
e편한세상주안에듀서밋(미추홀구 주안동 · 2024년 준공)의 2026년 10월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,042만원으로 미추홀구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 16.6% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 47%입니다. 배정 초등학교인 인천연학초등학교까지 직선 390m입니다(GPlace 집계).
동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 47분 — 미추홀구에서 계산한 단지 75곳 중 하위 47%.
| 동 | 층 · 라인 | 향 | 1~3층 | 가운데 층 | 꼭대기 3개 층 | 전체 평균 | 연속(09~15시) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 이름 없는 동 | 20층 · 3라인 | 남향 | 2시간 23분 | 3시간 58분 | 6시간 33분 | 4시간 7분 | 3시간 16분 |
| 이름 없는 동 | 24층 · 3라인 | 남향 | 6시간 10분 | 7시간 46분 | 8시간 | 7시간 36분 | 5시간 57분 |
| 이름 없는 동 | 23층 · 3라인 | 남향 | 4시간 52분 | 6시간 55분 | 8시간 | 6시간 48분 | 5시간 19분 |
| 이름 없는 동 | 21층 · 3라인 | 남향 | 35분 | 1시간 53분 | 7시간 33분 | 2시간 31분 | 2시간 6분 |
| 이름 없는 동 | 16층 · 1라인 | 남향 | 0분 | 45분 | 1시간 14분 | 42분 | 9분 |
| 이름 없는 동 | 21층 · 1라인 | 남향 | 0분 | 20분 | 47분 | 21분 | 18분 |
| 연도 | 매매 건수 | 3.3㎡당 중위 |
|---|---|---|
| 2026년 | 8건 | 2,055만원 |
| 2025년 | 8건 | 1,901만원 |
| 2024년 | 2건 | 1,666만원 |
| 계약 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-21 | 84.8㎡ | 11 | 4억 8,900만원 |
| 2026-10-02 | 63.9㎡ | 4 | 3억 8,500만원 |
| 2026-09-09 | 63.9㎡ | 14 | 4억 500만원 |
| 2026-08-26 | 63.9㎡ | 16 | 3억 8,000만원 |
| 2026-07-29 | 63.9㎡ | 17 | 4억 1,000만원 |
| 2026-05-20 | 63.9㎡ | 8 | 4억 200만원 |
| 2026-02-20 | 63.9㎡ | 15 | 4억원 |
| 2026-01-21 | 63.9㎡ | 8 | 3억 9,400만원 |
| 2025-12-18 | 63.9㎡ | 9 | 3억 9,500만원 |
| 2025-12-11 | 84.8㎡ | 5 | 4억 8,700만원 |
| 2025-09-24 | 63.9㎡ | 5 | 3억 8,500만원 |
| 2025-08-08 | 84.8㎡ | 7 | 4억 8,000만원 |
| 2025-06-21 | 63.9㎡ | 8 | 3억 9,900만원 |
| 2025-04-25 | 84.8㎡ | 16 | 4억 7,500만원 |
| 2025-04-06 | 63.9㎡ | 5 | |
| 2025-04-06 |
거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.
가장 최근 매매는 2026-10-21에 전용 85㎡ 11층 4억 8,900만원입니다. 2026년 10월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,042만원입니다.
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분, 1~3층 평균 3시간입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 인천연학초등학교이고, 직선거리 390m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-11-03. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 22% · 1~2시간 4% · 2~4시간 13% · 4~6시간 17% · 6시간 이상 44%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 6개 동 중 6개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
| 63.9㎡ |
| 5 |
| 3억 6,800만원 |
| 2025-02-10 | 63.9㎡ | 17 | 3억 1,000만원 |
|---|
| 2024-12-10 | 63.9㎡ | 14 | 3억 3,500만원 |
|---|
| 2024-05-23 | 84.8㎡ | 4 | 4억 1,000만원 |
|---|
| 계약 | 전용면적 | 층 | 보증금 · 월세 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 84.8㎡ | 6 | 3억 1,500만원 (전세) |
| 2026-08-12 | 63.9㎡ | 4 | 3,000만원 · 월 120만원 |
| 2026-08-04 | 84.8㎡ | 21 | 3억 2,000만원 (전세) |
| 2026-07-31 | 84.8㎡ | 13 | 3억 3,000만원 (전세) |
| 2026-07-21 | 84.8㎡ | 4 | 3,000만원 · 월 100만원 |
| 2026-07-18 | 84.8㎡ | 18 | 3억 6,000만원 (전세) |
| 2026-07-11 | 84.8㎡ | 2 | 2억 6,250만원 (전세) |
| 2026-07-04 | 84.8㎡ | 17 | 3억 3,500만원 (전세) |
| 2026-07-02 | 84.8㎡ | 12 | 2억 9,400만원 (전세) |
| 2026-06-29 | 63.9㎡ | 14 | 3억원 (전세) |
| 2026-06-29 | 63.9㎡ | 14 | 3억원 (전세) |
| 2026-06-29 | 63.9㎡ | 14 | 3억원 (전세) |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.