신도시쌍용 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (양산시 남부동) · GPlace

신도시쌍용

양산시 남부동 601-1 · 아파트 · 2004년 준공

신도시쌍용(양산시 남부동 · 2004년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,050만원으로 양산시 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 82.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 111곳 중 상위 18%입니다. 배정 초등학교인 삽량초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 삽량초등학교 양산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,050만원같은 지역 · 연식대 대비 +82.2%

1년 변화−0.6%

매매(12개월)25건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 55분 — 양산시에서 계산한 단지 111곳 중 상위 18%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	15층 · 6라인	남향	2시간 7분	6시간 35분	8시간	5시간 58분	4시간 30분
102동	15층 · 5라인	남향	4시간 8분	6시간 38분	8시간	6시간 24분	5시간 22분
103동	15층 · 6라인	남향	2시간 27분	6시간 36분	8시간	6시간 3분	4시간 37분
104동	15층 · 6라인	남향	2시간 20분	5시간 56분	7시간 59분	5시간 37분	4시간 18분
105동	15층 · 6라인	남향	1시간 39분	5시간 44분	8시간	5시간 23분	4시간 12분
106동	15층 · 6라인	남향	1시간 15분	5시간 22분	8시간	5시간 4분	4시간 4분
107동	15층 · 6라인	남향	18분	4시간 26분	8시간	4시간 19분	3시간 28분
108동	15층 · 6라인	남향	3분	7시간 17분	8시간	5시간 59분	4시간 39분
109동	15층 · 5라인	남향	4시간 35분	7시간 46분	8시간	7시간 10분	5시간 28분
110동	15층 · 6라인	남향	6시간 55분	7시간 40분	8시간	7시간 35분	5시간 56분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	18건	1,041만원
2025년	26건	1,052만원
2024년	32건	1,097만원
2023년	20건	1,151만원
2022년	7건	1,287만원
2021년	1건	1,400만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-28	85.0㎡	1	2억 3,000만원
2026-07-11	73.2㎡	5	2억 3,000만원
2026-07-07	85.0㎡	2	2억 4,200만원
2026-06-20	73.2㎡	14	2억 3,400만원
2026-05-29	73.2㎡	14	2억 4,000만원
2026-05-24	73.2㎡	11	2억 5,600만원
2026-05-17	73.2㎡	11	2억 3,000만원
2026-05-16	73.2㎡	8	2억 3,000만원
2026-05-09	85.0㎡	5	2억 7,000만원
2026-05-01	73.2㎡	7	2억 2,900만원
2026-04-11	73.2㎡	1	2억 3,000만원
2026-03-28	85.0㎡	7	2억 3,000만원
2026-03-28	85.0㎡	13	2억 7,500만원
2026-02-13

입지

배정 초등학교: 삽량초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 양산역 · 직선 670m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.2km
반경 500m 상권 점포 485곳 · 전국 단지 중 상위 52%
반경 500m 편의점 16곳 · 전국 단지 중 상위 43%
반경 500m 카페 31곳 · 전국 단지 중 상위 42%
반경 500m 의원 14곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 약국 8곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 28곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
양산신도시뜰안채아파트 중부동	240m	2000	65건	950만원
현대롯데청어람 남부동	250m	2005	53건	1,078만원
양산신도시 벽산블루밍 남부동	250m	2003	37건	1,012만원
현대2 중부동	350m	2000	25건	899만원
e-편한세상 남부동	430m	2006	23건	1,210만원
동원로얄듀크 남부동	500m	2005	40건	1,039만원
대동황토방 중부동	600m	1999	39건	896만원
상록경남아너스빌 남부동	640m	2005	33건	960만원

자주 묻는 질문

신도시쌍용 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-28에 전용 85㎡ 1층 2억 3,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,050만원입니다.

신도시쌍용은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 55분, 1~3층 평균 2시간 36분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신도시쌍용 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 삽량초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

상가동	2층 · 3라인	남향	4시간 53분	-	4시간 53분	4시간 53분	4시간 52분

2026-02-08	73.2㎡	8	2억 7,400만원

2026-01-16	73.2㎡	5	2억 2,900만원

2026-01-02	73.2㎡	14	2억 7,000만원

2026-01-02	85.0㎡	7	2억 6,800만원

2025-12-31	73.2㎡	14	~~2억 7,000만원~~ (해제)

2025-12-07	85.0㎡	9	2억 7,750만원

2025-11-22	73.2㎡	4	2억 3,300만원

2025-11-15	73.2㎡	14	2억 5,800만원

2025-11-14	85.0㎡	4	2억 7,000만원

2025-11-11	85.0㎡	7	2억 6,700만원

2025-11-08	85.0㎡	9	~~2억 5,800만원~~ (해제)

2025-11-08	85.0㎡	9	2억 5,800만원

2025-10-18	73.2㎡	4	2억 3,300만원

2025-09-06	85.0㎡	5	2억 5,500만원

2025-09-05	73.2㎡	11	2억 4,850만원

2025-08-16	85.0㎡	8	2억 6,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	85.0㎡	1	- (전세)
2026-08-22	73.2㎡	15	1억 9,000만원 (전세)
2026-08-08	73.2㎡	11	1억 9,000만원 (전세)
2026-08-08	73.2㎡	11	1억 9,000만원 (전세)
2026-07-11	85.0㎡	9	2억 2,000만원 (전세)
2026-07-04	85.0㎡	2	2억원 (전세)
2026-06-29	73.2㎡	12	2억원 (전세)
2026-06-04	85.0㎡	15	2,000만원 · 월 95만원
2026-04-27	73.2㎡	11	5,700만원 · 월 43만원
2026-04-10	73.2㎡	7	2억원 (전세)
2026-04-02	85.0㎡	6	1억 2,000만원 · 월 40만원
2026-04-02	73.2㎡	12	2억원 (전세)