영남네오빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 방촌동) · GPlace

영남네오빌

동구 방촌동 1050-71 · 아파트 · 2000년 준공

영남네오빌(동구 방촌동 · 2000년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,019만원으로 동구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 12.1% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 34분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 하위 44%입니다. 배정 초등학교인 대구동촌초등학교까지 직선 170m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구동촌초등학교 해안역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,019만원같은 지역 · 연식대 대비 +12.1%

1년 변화−3.0%

매매(12개월)21건

전세가율69%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 34분 — 동구에서 계산한 단지 79곳 중 하위 44%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101	15층 · 6라인	남향	1시간 41분	5시간 43분	8시간	5시간 22분	4시간 5분
102	11층 · 6라인	남향	1시간 31분	3시간 27분	6시간 41분	3시간 48분	3시간 27분
103	15층 · 6라인	남향	2시간 16분	4시간 42분	7시간 56분	4시간 52분	3시간 31분
105	15층 · 6라인	남향	2시간 38분	5시간 30분	8시간	5시간 26분	4시간 7분
106	15층 · 6라인	남향	1시간 41분	4시간 53분	7시간 53분	4시간 50분	3시간 38분
107	15층 · 6라인	남향	6시간 26분	7시간 13분	7시간 59분	7시간 13분	5시간 29분
108	15층 · 5라인	남향	2시간 49분	5시간 14분	8시간	5시간 18분	4시간 32분
109	14층 · 2라인	남향	6시간 21분	8시간	8시간	7시간 39분	5시간 46분
110	15층 · 2라인	남서향	4시간 36분	5시간 7분	8시간	5시간 35분	4시간 21분
111	15층 · 4라인	남서향	7시간 36분	7시간 36분	7시간 36분	7시간 36분	6시간

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	14건	1,040만원
2025년	26건	1,033만원
2024년	26건	1,090만원
2023년	17건	1,101만원
2022년	15건	1,256만원
2021년	3건	1,249만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	85.0㎡	12	2억 6,200만원
2026-08-22	135.0㎡	6	3억 9,000만원
2026-08-04	59.8㎡	9	2억 3,000만원
2026-06-02	85.0㎡	1	2억 3,000만원
2026-05-27	85.0㎡	11	2억 6,200만원
2026-04-01	85.0㎡	10	2억 9,000만원
2026-03-08	85.0㎡	2	2억 7,200만원
2026-03-02	59.8㎡	2	1억 8,800만원
2026-02-02	59.8㎡	2	1억 8,800만원
2026-01-24	85.0㎡	2	2억 7,200만원
2026-01-15	59.8㎡	6	2억원
2026-01-14	85.0㎡	2	2억 5,700만원
2026-01-14	85.0㎡	7	2억 6,750만원
2026-01-12

입지

배정 초등학교: 대구동촌초등학교 · 직선 170m
가장 가까운 역: 해안역 · 직선 270m
가장 가까운 종합병원: 직선 3.4km
반경 500m 상권 점포 400곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 14곳 · 전국 단지 중 상위 22%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 10곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
방촌유선아덴힐즈 방촌동	260m	2007	4건	775만원
영남네오빌2차 방촌동	280m	2003	9건	1,076만원
무궁화 방촌동	280m	1988	5건	513만원
방촌청구타운 방촌동	320m	1992	6건	467만원
금사리하이빌 검사동	490m	2003	5건	1,237만원
방촌역세영리첼아파트 방촌동	640m	2021	22건	1,652만원
방촌역태왕아너스 방촌동	650m	2021	7건	1,517만원
우방강촌마을1 방촌동	750m	1996	34건	884만원

자주 묻는 질문

영남네오빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 85㎡ 12층 2억 6,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,019만원입니다.

영남네오빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 34분, 1~3층 평균 3시간 21분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

영남네오빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구동촌초등학교이고, 직선거리 170m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

112	15층 · 6라인	남향	3시간 28분	4시간 53분	7시간 55분	5시간 13분	4시간 1분

2025-12-27	59.8㎡	6	~~2억원~~ (해제)

2025-12-26	85.0㎡	8	2억 2,800만원

2025-12-18	85.0㎡	13	2억 3,700만원

2025-12-12	85.0㎡	6	2억 4,100만원

2025-12-03	85.0㎡	4	2억 5,200만원

2025-11-15	59.8㎡	11	1억 9,500만원

2025-10-18	85.0㎡	12	2억 5,900만원

2025-10-15	85.0㎡	2	2억 5,000만원

2025-08-25	85.0㎡	10	2억 6,300만원

2025-08-24	85.0㎡	6	2억 8,000만원

2025-08-18	85.0㎡	12	2억 6,500만원

2025-08-08	85.0㎡	11	2억 6,600만원

2025-07-22	85.0㎡	15	2억 7,000만원

2025-07-17	135.0㎡	2	3억 8,500만원

2025-07-17	135.0㎡	2	~~3억 8,500만원~~ (해제)

2025-07-01	85.0㎡	6	2억 7,400만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-07-02	173.7㎡	9	800만원 · 월 100만원
2026-07-02	173.7㎡	9	800만원 · 월 100만원
2026-06-15	59.8㎡	11	1억 2,000만원 (전세)
2026-06-15	59.8㎡	11	1억 2,000만원 (전세)
2026-02-26	59.8㎡	5	2,000만원 · 월 60만원
2025-12-28	135.0㎡	3	3억원 (전세)
2025-12-28	85.0㎡	5	2억원 (전세)
2025-12-20	85.0㎡	4	2,000만원 · 월 70만원
2025-10-18	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 75만원
2025-10-02	85.0㎡	6	2,000만원 · 월 60만원
2025-09-23	85.0㎡	13	2,000만원 · 월 60만원
2025-08-30	85.0㎡	3	2,000만원 · 월 70만원