신서그린빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 신서동) · GPlace

신서그린빌

동구 신서동 823-7 · 아파트 · 2001년 준공

신서그린빌(동구 신서동 · 2001년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 767만원으로 동구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 15.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 50분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 40%입니다. 배정 초등학교인 대구송정초등학교까지 직선 910m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구송정초등학교 각산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)767만원같은 지역 · 연식대 대비 −15.6%

1년 변화−5.5%

매매(12개월)20건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 50분 — 동구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 40%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	20층 · 6라인	남향	7시간 49분	7시간 49분	7시간 53분	7시간 50분	5시간 59분
102동	20층 · 1라인	남향	1시간 28분	1시간 48분	8시간	2시간 41분	1시간 28분
103동	19층 · 6라인	남향	2시간 2분	5시간 37분	7시간 59분	5시간 26분	4시간 11분
105동	20층 · 1라인	남향	1시간 24분	4시간 9분	7시간 45분	4시간 16분	3시간 5분
106동	19층 · 6라인	남향	53분	4시간 42분	7시간 52분	4시간 36분	3시간 33분
107동	12층 · 2라인	남향	4시간 32분	6시간 43분	7시간 53분	6시간 28분	5시간 15분
108동	7층 · 4라인	남향	7시간 32분	7시간 41분	7시간 41분	7시간 37분	6시간
115동	2층 · 3라인	남향	2시간 9분	-	2시간 9분	2시간 9분	1시간 25분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	13건	762만원
2025년	18건	781만원
2024년	14건	851만원
2023년	19건	894만원
2022년	24건	944만원
2021년	3건	872만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	59.9㎡	4	1억 4,200만원
2026-09-01	59.9㎡	1	1억 1,500만원
2026-08-26	59.9㎡	11	1억 3,800만원
2026-08-21	59.9㎡	18	1억 4,000만원
2026-05-26	59.9㎡	3	1억 1,300만원
2026-04-23	59.9㎡	16	1억 4,800만원
2026-04-09	59.9㎡	8	1억 3,800만원
2026-03-18	59.9㎡	18	1억 3,000만원
2026-02-21	59.9㎡	19	1억 3,500만원
2026-02-15	59.9㎡	11	1억 2,200만원
2026-01-31	59.9㎡	2	1억 1,800만원
2026-01-29	59.9㎡	18	1억 5,500만원
2026-01-14	59.9㎡	14	1억 3,800만원
2025-12-23

입지

배정 초등학교: 대구송정초등학교 · 직선 910m
가장 가까운 역: 각산역 · 직선 650m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.1km
반경 500m 상권 점포 292곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 3곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 71곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
영조퀸덤 신서동	150m	2009	16건	799만원
각산역더뉴클래스3차 신서동	170m	2017	3건	982만원
신서화성파크드림 신서동	210m	2010	56건	964만원
명가클래식 신서동	260m	2018	6건	801만원
신서청구타운 신서동	270m	1997	6건	625만원
신서동롯데캐슬레전드 신서동	330m	2007	20건	1,045만원
각산역더뉴클래스2차 신서동	400m	2015	5건	1,088만원
신서동신일해피트리 신서동	570m	2007	12건	954만원

자주 묻는 질문

신서그린빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 60㎡ 4층 1억 4,200만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 767만원입니다.

신서그린빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 50분, 1~3층 평균 3시간 57분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신서그린빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구송정초등학교이고, 직선거리 910m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-30	59.9㎡	18	1억 4,400만원

2025-11-06	59.9㎡	4	1억 2,500만원

2025-11-01	59.9㎡	7	1억 4,900만원

2025-10-31	59.8㎡	10	1억 6,000만원

2025-10-21	59.8㎡	3	1억 4,300만원

2025-10-15	59.9㎡	17	1억 4,000만원

2025-09-27	59.9㎡	11	1억 2,700만원

2025-09-27	59.8㎡	15	1억 5,000만원

2025-09-27	59.8㎡	19	1억 5,100만원

2025-09-22	59.9㎡	19	1억 6,000만원

2025-07-12	59.9㎡	17	1억 4,000만원

2025-07-06	59.9㎡	17	1억 3,500만원

2025-06-14	59.8㎡	6	1억 5,000만원

2025-06-01	59.8㎡	15	1억 3,700만원

2025-05-29	59.9㎡	17	1억 3,800만원

2025-04-15	59.9㎡	2	1억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-22	59.9㎡	1	1억 1,900만원 (전세)
2026-07-04	59.9㎡	7	1,000만원 · 월 55만원
2026-06-16	59.9㎡	8	1억 2,000만원 (전세)
2026-04-27	59.8㎡	13	1,000만원 · 월 60만원
2026-03-14	59.9㎡	2	1,000만원 · 월 55만원
2026-03-13	59.9㎡	18	1억 2,500만원 (전세)
2026-03-12	59.9㎡	2	1억 2,000만원 (전세)
2026-03-01	59.8㎡	11	1,000만원 · 월 55만원
2026-02-03	59.8㎡	9	1,100만원 · 월 55만원
2025-11-22	59.9㎡	4	1억 2,000만원 (전세)
2025-10-29	59.9㎡	19	2,000만원 · 월 50만원
2025-10-29	59.9㎡	19	2,000만원 · 월 50만원