신서화성파크드림 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 신서동) · GPlace

신서화성파크드림

동구 신서동 828 · 아파트 · 2010년 준공

신서화성파크드림(동구 신서동 · 2010년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 964만원으로 동구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 16.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 52분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 23곳 중 상위 28%입니다. 배정 초등학교인 대구송정초등학교까지 직선 1.1km입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구송정초등학교 각산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)964만원같은 지역 · 연식대 대비 −16.2%

1년 변화−3.6%

매매(12개월)56건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 52분 — 동구에서 계산한 단지 23곳 중 상위 28%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	29층 · 4라인	남서향	1시간 59분	4시간 6분	7시간	4시간 11분	3시간 8분
이름 없는 동	26층 · 4라인	남서향	1시간 12분	2시간 48분	6시간 55분	3시간 5분	2시간 46분
이름 없는 동	27층 · 4라인	남서향	2시간 47분	4시간 6분	6시간 48분	4시간 16분	2시간 35분
이름 없는 동	29층 · 2라인	남서향	3시간 19분	4시간 8분	7시간 6분	4시간 21분	2시간 31분
이름 없는 동	26층 · 2라인	남동향	2시간 37분	3시간 36분	5시간 43분	3시간 44분	3시간 12분
이름 없는 동	29층 · 5라인	남향	7시간 44분	7시간 59분	8시간	7시간 58분	6시간
이름 없는 동	29층 · 5라인	남향	7시간 56분	8시간	8시간	8시간	6시간
이름 없는 동	29층 · 4라인	남향	7시간 55분	8시간	8시간	7시간 59분	6시간

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	33건	994만원
2025년	42건	968만원
2024년	29건	1,032만원
2023년	30건	1,051만원
2022년	6건	1,176만원
2021년	1건	1,436만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-10	84.9㎡	12	2억 9,000만원
2026-09-10	84.9㎡	12	~~2억 9,000만원~~ (해제)
2026-09-06	132.2㎡	25	4억 1,300만원
2026-09-04	84.9㎡	21	2억 7,250만원
2026-08-21	84.9㎡	11	2억 9,800만원
2026-08-18	84.9㎡	7	2억 9,300만원
2026-08-06	84.9㎡	21	2억 9,700만원
2026-08-01	132.2㎡	23	3억 8,000만원
2026-07-24	84.9㎡	18	2억 4,200만원
2026-07-20	84.9㎡	24	2억 5,000만원
2026-07-20	84.9㎡	24	~~2억 5,000만원~~ (해제)
2026-07-04	84.9㎡	22	2억 6,000만원
2026-06-25	84.9㎡	15	3억원

입지

배정 초등학교: 대구송정초등학교 · 직선 1.1km
가장 가까운 역: 각산역 · 직선 690m
가장 가까운 종합병원: 직선 4.0km
반경 500m 상권 점포 206곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 15곳 · 전국 단지 중 상위 70%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 58곳 · 전국 단지 중 상위 44%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
각산역더뉴클래스3차 신서동	140m	2017	3건	982만원
신서그린빌 신서동	210m	2001	20건	767만원
영조퀸덤 신서동	300m	2009	16건	799만원
신서동롯데캐슬레전드 신서동	450m	2007	20건	1,045만원
명가클래식 신서동	440m	2018	6건	801만원
신서청구타운 신서동	460m	1997	6건	625만원
각산푸르지오2단지 각산동	490m	2009	20건	954만원
각산서한이다음 각산동	540m	2018	21건	1,183만원

자주 묻는 질문

신서화성파크드림 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-10에 전용 85㎡ 12층 2억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 964만원입니다.

신서화성파크드림은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 52분, 1~3층 평균 4시간 51분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신서화성파크드림 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구송정초등학교이고, 직선거리 1.1km입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-20	84.9㎡	12	2억 7,500만원

2026-06-07	84.9㎡	23	2억 3,900만원

2026-06-06	130.2㎡	21	3억 7,500만원

2026-06-04	99.1㎡	25	2억 8,300만원

2026-05-17	84.9㎡	18	2억 6,900만원

2026-05-09	99.1㎡	10	3억원

2026-05-09	84.9㎡	2	2억 7,800만원

2026-04-30	84.9㎡	13	2억 4,500만원

2026-04-24	99.1㎡	4	2억 9,000만원

2026-04-12	84.9㎡	15	2억 6,000만원

2026-04-12	130.2㎡	8	3억 6,500만원

2026-04-01	84.9㎡	16	2억 7,300만원

2026-03-15	132.2㎡	18	3억 6,500만원

2026-03-13	132.2㎡	26	3억 8,000만원

2026-01-24	84.9㎡	27	2억 8,000만원

2026-01-23	99.1㎡	25	2억 9,800만원

2026-01-17	132.2㎡	16	3억 5,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-19	132.2㎡	9	3억원 (전세)
2026-09-13	132.2㎡	4	3억 3,000만원 (전세)
2026-08-29	84.9㎡	14	2,000만원 · 월 85만원
2026-07-31	130.2㎡	25	3억원 (전세)
2026-07-16	84.9㎡	20	2억원 (전세)
2026-07-06	84.9㎡	26	2억 1,000만원 (전세)
2026-06-28	84.9㎡	21	2,000만원 · 월 80만원
2026-05-12	84.9㎡	15	1억 617만원 · 월 16만원
2026-04-11	84.9㎡	25	2억원 (전세)
2026-03-29	84.9㎡	27	2,000만원 · 월 80만원
2026-03-23	84.9㎡	10	1억 2,021만원 · 월 13만원
2026-03-23	84.9㎡	1	1억 2,209만원 · 월 13만원