팔공보성타운2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 지묘동) · GPlace

팔공보성타운2

동구 지묘동 327 · 아파트 · 1995년 준공

팔공보성타운2(동구 지묘동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 649만원으로 동구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 11.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 하위 22%입니다. 배정 초등학교인 대구지묘초등학교까지 직선 380m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구지묘초등학교 아양교역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)649만원같은 지역 · 연식대 대비 −11.7%

1년 변화−13.7%

매매(12개월)18건

전세가율92%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 59분 — 동구에서 계산한 단지 79곳 중 하위 22%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	17층 · 6라인	남서향	4시간 12분	5시간 57분	6시간 51분	5시간 48분	5시간 12분
202동	17층 · 6라인	남서향	3시간 43분	4시간 47분	6시간 24분	4시간 53분	4시간 33분
203동	17층 · 2라인	남동향	2시간 49분	4시간 34분	7시간 59분	4시간 52분	2시간 36분
205동	17층 · 5라인	남서향	5분	4시간 7분	6시간 49분	3시간 53분	3시간 5분
206동	17층 · 6라인	남서향	6시간 10분	6시간 23분	6시간 35분	6시간 23분	5시간 26분
207동	17층 · 6라인	남서향	9분	3시간 54분	5시간 59분	3시간 37분	3시간 32분
208동(상가)	3층 · 6라인	남서향	6시간 1분	-	6시간 1분	6시간 1분	5시간 46분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	637만원
2025년	15건	703만원
2024년	22건	696만원
2023년	19건	766만원
2022년	26건	853만원
2021년	1건	787만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	47.0㎡	9	7,700만원
2026-07-11	134.9㎡	4	2억 8,500만원
2026-07-05	85.0㎡	11	2억 500만원
2026-05-30	47.0㎡	8	9,800만원
2026-05-01	59.9㎡	17	1억 900만원
2026-04-18	47.0㎡	4	6,550만원
2026-04-04	47.0㎡	8	~~9,800만원~~ (해제)
2026-03-31	59.9㎡	13	1억 3,800만원
2026-03-19	85.0㎡	5	1억 7,500만원
2026-03-19	47.0㎡	7	8,100만원
2026-03-19	85.0㎡	5	1억 7,500만원
2026-03-04	59.9㎡	7	1억 1,000만원
2026-03-03	85.0㎡	4	~~1억 7,000만원~~ (해제)

입지

배정 초등학교: 대구지묘초등학교 · 직선 380m
가장 가까운 역: 아양교역 · 직선 5.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 6.5km
반경 500m 상권 점포 126곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 4곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
왕산우방타운 지묘동	170m	1997	3건	716만원
팔공보성1차 지묘동	270m	1994	15건	613만원
태왕그린힐즈 지묘동	310m	1997	12건	625만원
화성명산타운 지묘동	530m	1994	4건	538만원
팔공보성타운3 지묘동	530m	2001	5건	634만원
LH뉴웰시티 지묘동	850m	2021	46건	1,314만원
봉무청구새들마을 봉무동	1.3km	2001	11건	828만원
대구연경아이파크 지묘동	1.3km	2020	31건	1,287만원

자주 묻는 질문

팔공보성타운2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 47㎡ 9층 7,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 649만원입니다.

팔공보성타운2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분, 1~3층 평균 3시간 27분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

팔공보성타운2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구지묘초등학교이고, 직선거리 380m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-29	59.9㎡	2	1억 1,300만원

2026-01-25	85.0㎡	13	2억 3,000만원

2026-01-17	134.9㎡	15	2억 6,000만원

2026-01-17	134.9㎡	15	2억 6,000만원

2025-11-11	85.0㎡	1	1억 7,000만원

2025-10-18	85.0㎡	1	1억 8,000만원

2025-09-20	85.0㎡	16	2억 2,500만원

2025-08-26	47.0㎡	6	1억 700만원

2025-08-21	85.0㎡	12	2억 2,300만원

2025-07-08	59.9㎡	3	8,250만원

2025-07-03	85.0㎡	12	2억원

2025-06-28	47.0㎡	16	1억원

2025-06-24	85.0㎡	16	2억 3,000만원

2025-05-20	134.9㎡	17	2억 4,000만원

2025-04-12	85.0㎡	3	2억 1,500만원

2025-02-05	47.0㎡	4	1억 2,200만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-04	47.0㎡	12	500만원 · 월 30만원
2026-09-04	85.0㎡	4	2,000만원 · 월 65만원
2026-08-12	47.0㎡	12	500만원 · 월 40만원
2026-08-11	47.0㎡	17	500만원 · 월 45만원
2026-07-02	47.0㎡	10	500만원 · 월 50만원
2026-06-30	47.0㎡	12	500만원 · 월 50만원
2026-06-10	47.0㎡	7	7,000만원 (전세)
2026-06-10	47.0㎡	14	1,000만원 · 월 40만원
2026-05-29	47.0㎡	13	9,000만원 (전세)
2026-05-15	47.0㎡	4	500만원 · 월 45만원
2026-05-06	47.0㎡	10	300만원 · 월 45만원
2026-04-07	85.0㎡	3	1억 2,000만원 (전세)