팔공보성1차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 지묘동) · GPlace

팔공보성1차

동구 지묘동 215 · 아파트 · 1994년 준공

팔공보성1차(동구 지묘동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 613만원으로 동구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 16.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 40분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 47%입니다. 배정 초등학교인 대구지묘초등학교까지 직선 510m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구지묘초등학교 아양교역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)613만원같은 지역 · 연식대 대비 −16.7%

1년 변화−7.6%

매매(12개월)15건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 40분 — 동구에서 계산한 단지 79곳 중 상위 47%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
102동	17층 · 6라인	남서향	0분	5시간 49분	7시간 55분	5시간 10분	4시간 1분
103동	17층 · 6라인	남서향	19분	3시간 5분	7시간 37분	3시간 23분	2시간 57분
105동	17층 · 6라인	남동향	5시간 16분	5시간 37분	5시간 45분	5시간 35분	4시간 37분
106동	17층 · 4라인	남서향	3시간 34분	7시간 18분	8시간	6시간 46분	4시간 35분
107동	17층 · 6라인	남서향	7시간 10분	7시간 50분	8시간	7시간 45분	6시간
108동	3층 · 1라인	남동향	7시간 44분	-	7시간 44분	7시간 44분	6시간

102동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	12건	591만원
2025년	15건	681만원
2024년	16건	682만원
2023년	24건	700만원
2022년	14건	826만원
2021년	3건	856만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	59.9㎡	8	8,700만원
2026-09-19	59.9㎡	15	1억 2,800만원
2026-08-10	134.9㎡	3	2억 5,000만원
2026-08-10	134.9㎡	3	2억 5,000만원
2026-08-03	59.9㎡	7	1억 300만원
2026-05-28	85.0㎡	2	1억 6,500만원
2026-04-17	134.9㎡	4	2억 3,000만원
2026-04-17	134.9㎡	4	2억 3,000만원
2026-04-08	59.9㎡	3	1억 2,500만원
2026-02-26	232.2㎡	12	4억원
2026-02-12	232.2㎡	9	3억 5,000만원
2026-01-10	59.9㎡	15	1억 2,250만원
2025-12-23	85.0㎡	3	2억 150만원
2025-12-01

입지

배정 초등학교: 대구지묘초등학교 · 직선 510m
가장 가까운 역: 아양교역 · 직선 6.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 6.7km
반경 500m 상권 점포 100곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 500m 편의점 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 3곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
팔공보성타운2 지묘동	270m	1995	18건	649만원
왕산우방타운 지묘동	440m	1997	3건	716만원
태왕그린힐즈 지묘동	580m	1997	12건	625만원
화성명산타운 지묘동	620m	1994	4건	538만원
팔공보성타운3 지묘동	760m	2001	5건	634만원
LH뉴웰시티 지묘동	1.1km	2021	46건	1,314만원
봉무청구새들마을 봉무동	1.5km	2001	11건	828만원
대구연경아이파크 지묘동	1.4km	2020	31건	1,287만원

자주 묻는 질문

팔공보성1차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 60㎡ 8층 8,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 613만원입니다.

팔공보성1차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 40분, 1~3층 평균 3시간 24분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

팔공보성1차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구지묘초등학교이고, 직선거리 510m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-15	59.9㎡	17	~~1억 1,150만원~~ (해제)

2025-10-18	85.0㎡	17	1억 7,500만원

2025-09-27	85.0㎡	1	1억 6,500만원

2025-09-24	85.0㎡	3	~~2억 150만원~~ (해제)

2025-09-18	59.9㎡	9	1억 2,000만원

2025-07-18	59.9㎡	9	1억 3,300만원

2025-07-01	134.9㎡	11	2억 8,000만원

2025-06-30	85.0㎡	4	1억 9,000만원

2025-06-05	134.9㎡	13	2억 5,000만원

2025-05-09	85.0㎡	15	1억 8,300만원

2025-03-29	59.9㎡	11	1억 2,750만원

2025-03-28	85.0㎡	13	1억 8,000만원

2025-03-26	59.9㎡	7	1억 2,000만원

2025-02-24	59.9㎡	3	1억 1,000만원

2025-02-18	134.9㎡	3	2억 5,000만원

2024-12-31	59.9㎡	13	1억 1,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-18	59.9㎡	4	9,500만원 (전세)
2026-09-11	59.9㎡	11	500만원 · 월 50만원
2026-09-08	59.9㎡	16	1,000만원 · 월 50만원
2026-08-27	134.9㎡	7	2억원 (전세)
2026-08-06	59.9㎡	3	9,500만원 (전세)
2026-05-30	59.9㎡	9	1,000만원 · 월 50만원
2026-05-27	85.0㎡	15	1,000만원 · 월 65만원
2026-04-24	85.0㎡	9	2,000만원 · 월 60만원
2026-04-23	232.2㎡	9	1억 5,000만원 (전세)
2026-04-08	59.9㎡	7	500만원 · 월 55만원
2026-03-06	59.9㎡	3	500만원 · 월 55만원
2026-03-02	59.9㎡	9	1,000만원 · 월 50만원