동탄2신도시호반베르디움22단지 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 동탄구 목동) · GPlace

동탄2신도시호반베르디움22단지

화성시 동탄구 목동 486 · 아파트 · 2017년 준공

동탄2신도시호반베르디움22단지(화성시 동탄구 목동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,400만원으로 화성시 동탄구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 8.7% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 39분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 121곳 중 하위 24%입니다. 배정 초등학교인 한율초등학교까지 직선 270m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 한율초등학교 동탄역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,400만원같은 지역 · 연식대 대비 +8.7%

1년 변화+4.8%

매매(12개월)111건

전세가율58%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 39분 — 화성시 동탄구에서 계산한 단지 121곳 중 하위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	25층 · 3라인	남동향	40분	3시간 12분	7시간 45분	3시간 27분	2시간 4분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남동향	7시간 7분	7시간 43분	7시간 43분	7시간 39분	5시간 59분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남동향	22분	2시간 5분	7시간 18분	2시간 30분	1시간 53분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남동향	57분	1시간 21분	6시간 26분	1시간 55분	1시간 46분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남향	1시간 13분	3시간 40분	5시간 37분	3시간 37분	3시간 4분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남향	2시간 7분	5시간 8분	8시간	5시간 7분	3시간 57분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남향	6시간 55분	7시간 44분	8시간	7시간 40분	5시간 59분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남향	2시간 2분	7시간 31분	8시간	6시간 55분	5시간 22분
이름 없는 동	25층 · 5라인	남향	1시간 48분	3시간 21분	7시간 59분	3시간 43분	2시간 54분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남향	39분	2시간 32분	8시간

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	82건	3,493만원
2025년	92건	3,245만원
2024년	76건	3,196만원
2023년	59건	2,955만원
2022년	34건	3,211만원
2021년	2건	3,972만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-27	53.5㎡	12	7억 6,000만원
2026-08-18	53.5㎡	12	7억 5,000만원
2026-07-04	53.5㎡	22	7억 2,600만원
2026-07-04	53.5㎡	18	7억 5,000만원
2026-07-04	53.5㎡	18	~~7억 5,000만원~~ (해제)
2026-06-30	53.5㎡	7	7억 4,000만원
2026-06-25	53.5㎡	17	7억 6,000만원
2026-06-23	53.5㎡	8	7억 3,000만원
2026-06-20	53.5㎡	6	7억 1,000만원
2026-06-19	53.5㎡	7	7억 4,000만원
2026-06-15	53.5㎡	7	7억원
2026-06-11	53.5㎡	3	6억 5,000만원
2026-06-10	53.5㎡	20	6억 8,000만원

입지

배정 초등학교: 한율초등학교 · 직선 270m
가장 가까운 역: 동탄역 · 직선 3.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 5.3km
반경 500m 상권 점포 420곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 편의점 8곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 500m 카페 22곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 의원 30곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 96곳 · 전국 단지 중 상위 23%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
르파비스 목동	200m	2017	51건	2,703만원
한신더휴 목동	280m	2018	82건	2,852만원
힐스테이트동탄 목동	320m	2019	133건	3,273만원
엔에이치에프경남아너스빌 목동	340m	2018	43건	2,628만원
동탄동원로얄듀크2차 목동	410m	2019	84건	2,565만원
동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 목동	710m	2018	123건	2,452만원
동탄2신도시 베라체 목동	780m	2018	115건	2,756만원
호반베르디움센트럴포레 목동	740m	2017	153건	2,396만원

자주 묻는 질문

동탄2신도시호반베르디움22단지 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-27에 전용 53㎡ 12층 7억 6,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,400만원입니다.

동탄2신도시호반베르디움22단지은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 39분, 1~3층 평균 2시간 24분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동탄2신도시호반베르디움22단지 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 한율초등학교이고, 직선거리 270m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-05	53.5㎡	19	7억 1,000만원

2026-06-02	53.5㎡	5	6억 2,500만원

2026-06-01	53.5㎡	24	6억 4,500만원

2026-06-01	53.5㎡	18	5억 8,000만원

2026-05-30	53.5㎡	4	5억 9,700만원

2026-05-28	53.5㎡	22	6억 2,000만원

2026-05-18	53.5㎡	23	6억 1,800만원

2026-05-16	53.5㎡	13	5억 5,000만원

2026-05-16	53.5㎡	5	6억 2,200만원

2026-05-14	53.5㎡	15	5억 9,000만원

2026-05-12	53.5㎡	21	~~5억 9,800만원~~ (해제)

2026-05-12	53.5㎡	21	6억 5,000만원

2026-05-09	53.5㎡	7	5억 5,500만원

2026-05-09	53.5㎡	11	5억 9,800만원

2026-05-08	53.5㎡	10	6억 1,000만원

2026-05-08	53.5㎡	15	5억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-02	53.5㎡	22	2,000만원 · 월 132만원
2026-10-01	53.5㎡	2	2,000만원 · 월 130만원
2026-09-19	53.5㎡	25	3억원 · 월 50만원
2026-09-18	53.5㎡	6	3,000만원 · 월 72만원
2026-09-17	53.5㎡	15	3억 2,025만원 (전세)
2026-09-17	53.5㎡	17	4억원 (전세)
2026-09-17	53.5㎡	11	3억 2,550만원 (전세)
2026-09-16	53.5㎡	7	3억 9,000만원 (전세)
2026-09-12	53.8㎡	13	2,000만원 · 월 126만원
2026-09-10	53.5㎡	9	3억 2,000만원 (전세)
2026-09-07	53.5㎡	17	3억원 (전세)
2026-08-26	53.5㎡	4	4억원 (전세)