동탄2신도시 베라체 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화성시 동탄구 목동) · GPlace

동탄2신도시 베라체

화성시 동탄구 목동 477 · 아파트 · 2018년 준공

동탄2신도시 베라체(화성시 동탄구 목동 · 2018년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,756만원으로 화성시 동탄구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 11.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 35분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 131곳 중 상위 37%입니다. 배정 초등학교인 동탄목동초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 동탄목동초등학교 동탄역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,756만원같은 지역 · 연식대 대비 −11.9%

1년 변화+11.1%

매매(12개월)115건

전세가율60%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 35분 — 화성시 동탄구에서 계산한 단지 131곳 중 상위 37%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	20층 · 4라인	남동향	5시간 42분	6시간 41분	7시간 26분	6시간 39분	5시간 42분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	7시간 43분	7시간 46분	7시간 46분	7시간 46분	6시간
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	1시간 42분	4시간 2분	7시간 25분	4시간 11분	3시간 36분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	1시간 25분	4시간 44분	7시간 12분	4시간 36분	3시간 8분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	1시간 25분	3시간 20분	7시간 31분	3시간 41분	3시간 8분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	2시간 5분	4시간 24분	7시간 14분	4시간 28분	3시간 47분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	4시간 39분	6시간 40분	7시간 50분	6시간 32분	5시간 5분
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	7시간 32분	7시간 48분	7시간 50분	7시간 46분	6시간
이름 없는 동	20층 · 5라인	남동향	4시간 8분	5시간 15분	7시간 43분	5시간 27분	4시간 53분
이름 없는 동	20층 · 4라인	남동향	3시간 49분	5시간 23분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	79건	2,810만원
2025년	72건	2,549만원
2024년	51건	2,640만원
2023년	63건	2,425만원
2022년	10건	3,017만원
2021년	1건	2,932만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	60.0㎡	18	6억 7,700만원
2026-09-18	60.0㎡	8	6억 3,700만원
2026-09-18	60.0㎡	1	6억원
2026-09-15	60.0㎡	13	6억 7,900만원
2026-09-10	60.0㎡	13	6억 4,500만원
2026-09-10	60.0㎡	9	6억 9,000만원
2026-09-03	60.0㎡	17	6억 2,500만원
2026-08-08	60.0㎡	2	6억 2,000만원
2026-07-02	60.0㎡	4	5억 8,500만원
2026-06-30	60.0㎡	16	6억원
2026-06-30	85.0㎡	3	6억 5,000만원
2026-06-30	60.0㎡	20	6억 2,000만원
2026-06-27	60.0㎡	10	6억 2,000만원
2026-06-20

입지

배정 초등학교: 동탄목동초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 동탄역 · 직선 2.7km
가장 가까운 종합병원: 직선 4.8km
반경 500m 상권 점포 18곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 500m 편의점 4곳 · 전국 단지 중 상위 88%
반경 500m 카페 2곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 72곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
이편한세상동탄 목동	300m	2018	132건	2,506만원
동탄동원로얄듀크2차 목동	450m	2019	84건	2,565만원
동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ 목동	420m	2018	123건	2,452만원
한신더휴 목동	520m	2018	82건	2,852만원
동탄역대원칸타빌포레지움 청계동	550m	2015	72건	2,729만원
엔에이치에프경남아너스빌 목동	630m	2018	43건	2,628만원
동탄역신안인스빌리베라1차 청계동	630m	2015	74건	2,755만원
동탄2신도시호반베르디움22단지 목동	780m	2017	111건	3,400만원

자주 묻는 질문

동탄2신도시 베라체 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 60㎡ 18층 6억 7,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,756만원입니다.

동탄2신도시 베라체은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 35분, 1~3층 평균 3시간 56분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

동탄2신도시 베라체 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 동탄목동초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	20층 · 4라인	남동향	3시간 22분	4시간 44분	7시간 45분	4시간 59분	3시간 10분

2026-06-20	60.0㎡	2	5억 2,500만원

2026-06-20	60.0㎡	4	6억 2,000만원

2026-06-17	60.0㎡	7	5억 8,900만원

2026-06-15	75.0㎡	2	5억 5,000만원

2026-06-15	85.0㎡	11	5억 8,300만원

2026-06-14	60.0㎡	2	5억원

2026-06-13	60.0㎡	11	5억 6,000만원

2026-06-11	75.0㎡	4	5억 5,000만원

2026-06-10	85.0㎡	7	6억 6,000만원

2026-06-10	75.0㎡	13	5억 9,400만원

2026-06-06	60.0㎡	7	5억 4,000만원

2026-06-06	60.0㎡	17	5억 1,000만원

2026-06-04	60.0㎡	3	5억원

2026-06-02	60.0㎡	19	5억 3,500만원

2026-05-31	75.0㎡	6	5억 8,000만원

2026-05-29	85.0㎡	10	6억 3,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	60.0㎡	16	1억원 · 월 125만원
2026-09-30	60.0㎡	18	3,000만원 · 월 127만원
2026-09-23	60.0㎡	5	2억 9,000만원 (전세)
2026-09-11	60.0㎡	17	2억 8,350만원 (전세)
2026-09-05	60.0㎡	7	3억 3,000만원 (전세)
2026-09-05	60.0㎡	7	3억 3,000만원 (전세)
2026-09-04	75.0㎡	5	7,000만원 · 월 127만원
2026-09-03	75.0㎡	18	3억 8,000만원 (전세)
2026-09-03	75.0㎡	18	3억 8,000만원 (전세)
2026-09-01	75.0㎡	18	3억 8,000만원 (전세)
2026-09-01	75.0㎡	18	3억 8,000만원 (전세)
2026-08-29	60.0㎡	13	4억원 (전세)