대봉서한포레스트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (중구 대봉동) · GPlace

대봉서한포레스트

중구 대봉동 777 · 아파트 · 2022년 준공

대봉서한포레스트(중구 대봉동 · 2022년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,354만원으로 중구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 1.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 16%입니다. 배정 초등학교인 대구동덕초등학교까지 직선 530m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 대구동덕초등학교 경대병원역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,354만원같은 지역 · 연식대 대비 +1.5%

1년 변화+2.9%

매매(12개월)41건

전세가율56%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 47분 — 중구에서 계산한 단지 28곳 중 하위 16%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	28층 · 5라인	남향	0분	5시간	8시간	4시간 47분	3시간 37분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	35건	2,354만원
2025년	21건	2,297만원
2024년	24건	2,220만원
2023년	10건	2,096만원
2022년	1건	2,130만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-27	84.9㎡	9	5억 4,000만원
2026-09-21	84.8㎡	8	5억 9,900만원
2026-09-18	74.8㎡	16	5억 5,300만원
2026-09-15	84.9㎡	5	5억 4,800만원
2026-09-11	84.9㎡	23	6억 2,000만원
2026-08-13	85.0㎡	25	6억 500만원
2026-07-15	85.0㎡	6	5억 7,900만원
2026-07-11	62.9㎡	13	4억 7,850만원
2026-07-10	84.9㎡	14	5억 9,200만원
2026-06-27	84.9㎡	22	5억 9,000만원
2026-06-23	74.8㎡	3	5억 2,500만원
2026-06-16	85.0㎡	8	5억 8,900만원
2026-05-08	84.9㎡	22	5억 9,800만원
2026-05-07	62.9㎡	13	4억 8,000만원

입지

배정 초등학교: 대구동덕초등학교 · 직선 530m
가장 가까운 역: 경대병원역 · 직선 310m
가장 가까운 종합병원: 직선 670m
반경 500m 상권 점포 984곳 · 전국 단지 중 상위 16%
반경 500m 편의점 15곳 · 전국 단지 중 상위 46%
반경 500m 카페 95곳 · 전국 단지 중 상위 3%
반경 500m 의원 43곳 · 전국 단지 중 상위 17%
반경 500m 약국 19곳 · 전국 단지 중 상위 11%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 49곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
대봉태왕아너스 대봉동	100m	2015	30건	1,879만원
청운맨션 대봉동	170m	1986	7건	1,109만원
센트로팰리스 대봉동	180m	2007	52건	1,701만원
더샵리비테르2차 대봉동	310m	2022	77건	2,404만원
더샵리비테르1차 대봉동	440m	2022	99건	2,429만원
빌리브프리미어 삼덕동2가	490m	2023	14건	3,037만원
대봉화성파크드림 대봉동	510m	2006	7건	1,194만원
봉산뜨란채 봉산동	540m	2006	23건	1,426만원

자주 묻는 질문

대봉서한포레스트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-27에 전용 85㎡ 9층 5억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,354만원입니다.

대봉서한포레스트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 47분, 1~3층 평균 0분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

대봉서한포레스트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 대구동덕초등학교이고, 직선거리 530m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-18	84.8㎡	26	6억 4,000만원

2026-04-11	84.9㎡	7	5억 7,000만원

2026-04-06	85.0㎡	4	5억 5,000만원

2026-04-05	62.9㎡	4	4억 5,700만원

2026-03-31	62.9㎡	18	4억 9,500만원

2026-03-21	62.9㎡	4	4억 4,500만원

2026-03-20	74.8㎡	26	5억 5,500만원

2026-03-12	62.9㎡	24	4억 8,300만원

2026-03-11	100.0㎡	5	8억 3,000만원

2026-03-11	74.8㎡	18	5억 2,000만원

2026-03-09	74.8㎡	14	5억 2,300만원

2026-03-05	62.9㎡	25	4억 8,000만원

2026-02-28	62.9㎡	23	4억 8,000만원

2026-02-21	62.9㎡	27	4억 9,000만원

2026-02-12	74.8㎡	16	5억 2,300만원

2026-02-04	100.0㎡	23	7억 4,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-01	74.8㎡	12	3억 6,000만원 (전세)
2026-08-19	62.9㎡	21	3,000만원 · 월 110만원
2026-08-14	84.8㎡	6	3억 4,000만원 (전세)
2026-07-21	62.9㎡	17	3,000만원 · 월 110만원
2026-07-17	85.0㎡	4	3억 4,000만원 (전세)
2026-07-11	84.9㎡	25	3억 5,000만원 (전세)
2026-06-11	84.8㎡	19	2억원 · 월 42만원
2026-06-06	85.0㎡	28	3억 3,000만원 (전세)
2026-06-06	85.0㎡	28	3억 3,000만원 (전세)
2026-05-28	85.0㎡	12	3억 3,000만원 (전세)
2026-05-20	62.9㎡	17	3,000만원 · 월 110만원
2026-05-01	62.9㎡	12	3,000만원 · 월 110만원