비치-그린아파트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (수영구 광안동) · GPlace

비치-그린아파트

수영구 광안동 529 · 아파트 · 1996년 준공

비치-그린아파트(수영구 광안동 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,470만원으로 수영구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 21.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 14분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 32곳 중 하위 14%입니다. 배정 초등학교인 수영초등학교까지 직선 570m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 수영초등학교 광안역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,470만원같은 지역 · 연식대 대비 −21.6%

1년 변화+6.3%

매매(12개월)40건

전세가율72%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 14분 — 수영구에서 계산한 단지 32곳 중 하위 14%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	22층 · 6라인	남향	7시간 17분	8시간	8시간	7시간 54분	5시간 58분
102동	22층 · 1라인	남향	0분	47분	8시간	1시간 40분	1시간 19분
103동	21층 · 5라인	동향	4시간 39분	4시간 40분	4시간 40분	4시간 40분	3시간 40분
104동	22층 · 4라인	남향	17분	3시간 58분	7시간 54분	4시간	3시간 29분
105동	21층 · 5라인	동향	1분	2시간 1분	4시간 40분	2시간 7분	1시간 40분
106동	21층 · 1라인	남향	1시간 27분	1시간 28분	5시간 4분	1시간 59분	56분
107동	21층 · 1라인	남향	1시간 28분	1시간 28분	5시간 11분	2시간	58분
108동	22층 · 4라인	남향	11분	3시간 8분	6시간 44분	3시간 13분	2시간 52분
109동	18층 · 6라인	남향	58분	3시간 46분	7시간 1분	3시간 50분	2시간 39분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	26건	1,480만원
2025년	51건	1,383만원
2024년	30건	1,434만원
2023년	21건	1,505만원
2022년	8건	1,700만원
2021년	3건	2,044만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-23	84.9㎡	13	4억 1,300만원
2026-08-22	84.9㎡	11	3억 8,000만원
2026-08-20	59.8㎡	6	2억 9,500만원
2026-08-20	59.8㎡	6	~~2억 9,500만원~~ (해제)
2026-06-19	59.8㎡	8	2억 2,500만원
2026-06-17	59.8㎡	22	2억 4,000만원
2026-06-11	59.8㎡	1	2억 1,500만원
2026-06-08	59.8㎡	22	2억 3,000만원
2026-05-23	84.9㎡	3	3억 8,000만원
2026-05-14	59.8㎡	5	2억 4,700만원
2026-05-09	59.8㎡	14	2억 3,300만원
2026-05-09	59.8㎡	5	2억 3,000만원
2026-04-27	84.9㎡	7	4억 1,800만원

입지

배정 초등학교: 수영초등학교 · 직선 570m
가장 가까운 역: 광안역 · 직선 600m
가장 가까운 종합병원: 직선 420m
반경 500m 상권 점포 413곳 · 전국 단지 중 상위 59%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 35곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 10곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 38곳 · 전국 단지 중 상위 60%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
광원 광안동	90m	1995	23건	1,346만원
광안메르빌 광안동	260m	2003	7건	1,246만원
상아 광안동	320m	1988	7건	1,001만원
라익 광안동	320m	1996	3건	1,653만원
협성엠파이어106동 광안동	440m	2005	3건	2,539만원
협성엠파이어(101,102동) 광안동	450m	2005	9건	2,283만원
광안에일린의뜰 광안동	500m	2022	16건	2,823만원
파크블루V 광안동	470m	2014	6건	1,403만원

자주 묻는 질문

비치-그린아파트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-23에 전용 85㎡ 13층 4억 1,300만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,470만원입니다.

비치-그린아파트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 14분, 1~3층 평균 2시간 21분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

비치-그린아파트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 수영초등학교이고, 직선거리 570m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-31	59.8㎡	21	2억 7,500만원

2026-03-28	59.8㎡	7	2억 7,500만원

2026-03-28	59.8㎡	5	2억 6,000만원

2026-03-28	84.9㎡	19	3억 8,300만원

2026-03-14	59.8㎡	9	2억 6,300만원

2026-03-09	84.9㎡	4	4억원

2026-02-11	59.8㎡	12	2억 5,500만원

2026-02-02	59.8㎡	6	2억원

2026-01-31	59.8㎡	14	2억 3,200만원

2026-01-27	59.8㎡	13	2억 7,200만원

2026-01-26	84.9㎡	6	4억 500만원

2026-01-24	84.9㎡	20	3억 9,900만원

2026-01-17	84.9㎡	22	4억 500만원

2025-12-22	59.8㎡	14	2억 4,000만원

2025-11-24	84.9㎡	7	4억 1,500만원

2025-11-22	59.8㎡	9	2억 4,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-24	84.9㎡	20	2억 5,000만원 (전세)
2026-08-01	59.8㎡	2	1억 8,300만원 (전세)
2026-07-11	59.8㎡	5	1억 4,000만원 · 월 30만원
2026-07-10	59.8㎡	17	1억 9,000만원 (전세)
2026-07-06	59.8㎡	5	1억 9,500만원 (전세)
2026-06-28	59.8㎡	10	3,000만원 · 월 70만원
2026-05-31	84.9㎡	17	4,000만원 · 월 70만원
2026-05-26	59.8㎡	21	1억 9,000만원 (전세)
2026-05-23	84.9㎡	10	2억 8,000만원 (전세)
2026-05-05	59.8㎡	6	1,000만원 · 월 80만원
2026-04-27	59.8㎡	10	3,500만원 · 월 60만원
2026-04-19	84.9㎡	21	2억 9,000만원 (전세)