지사과학삼정그린코아 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강서구 지사동) · GPlace

지사과학삼정그린코아

강서구 지사동 1185-1 · 아파트 · 2017년 준공

지사과학삼정그린코아(강서구 지사동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 758만원으로 강서구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 58.7% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 27곳 중 상위 24%입니다. 배정 초등학교인 녹산초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 녹산초등학교 봉황역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)758만원같은 지역 · 연식대 대비 −58.7%

1년 변화−1.8%

매매(12개월)36건

전세가율89%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 42분 — 강서구에서 계산한 단지 27곳 중 상위 24%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	23층 · 2라인	남서향	6시간 2분	7시간 36분	7시간 42분	7시간 24분	5시간 55분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남서향	4시간 34분	5시간 53분	6시간 46분	5시간 50분	5시간 19분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남동향	4시간 10분	6시간 43분	7시간 24분	6시간 30분	4시간 45분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남동향	1시간 6분	4시간 59분	7시간 24분	4시간 48분	3시간 51분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남동향	5시간 38분	6시간 53분	7시간 20분	6시간 47분	5시간 26분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남동향	1시간 35분	4시간 42분	7시간 20분	4시간 38분	3시간 45분
이름 없는 동	25층 · 3라인	남동향	1시간 35분	4시간 23분	7시간 20분	4시간 24분	3시간 22분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남서향	2시간 20분	6시간 18분	7시간 14분	5시간 56분	4시간 45분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남동향	2시간 3분	5시간 47분	7시간 38분	5시간 33분	4시간 8분
이름 없는 동	25층 · 4라인	남동향	4시간 5분	5시간 5분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	26건	758만원
2025년	40건	767만원
2024년	44건	804만원
2023년	50건	865만원
2022년	60건	958만원
2021년	8건	992만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-19	60.0㎡	10	1억 3,000만원
2026-09-04	60.0㎡	18	1억 3,300만원
2026-08-19	81.3㎡	15	1억 9,750만원
2026-08-18	60.0㎡	6	1억 2,750만원
2026-08-07	60.0㎡	8	1억 4,500만원
2026-08-06	60.0㎡	25	1억 4,000만원
2026-08-05	60.0㎡	14	1억 4,000만원
2026-07-22	60.0㎡	5	1억 3,200만원
2026-06-29	60.0㎡	21	1억 3,300만원
2026-06-25	81.3㎡	15	2억원
2026-06-20	60.0㎡	5	1억 4,000만원
2026-06-16	66.3㎡	3	1억 4,200만원
2026-06-15	60.0㎡	25	1억 3,300만원
2026-06-05

입지

배정 초등학교: 녹산초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 봉황역 · 직선 8.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 7.1km
반경 500m 상권 점포 30곳 · 전국 단지 중 상위 97%
반경 500m 편의점 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 3곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 1km 독서실·스터디카페 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
협성·DS엘리시안 지사동	280m	2015	84건	744만원
지사금강펜테리움 지사동	300m	2013	56건	645만원
명진파크뷰 지사동	840m	2016	6건	844만원
김해율하시티프라디움 장유동	2.0km	2019	67건	1,517만원

자주 묻는 질문

지사과학삼정그린코아 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-19에 전용 60㎡ 10층 1억 3,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 758만원입니다.

지사과학삼정그린코아은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 42분, 1~3층 평균 3시간 30분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

지사과학삼정그린코아 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 녹산초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	19층 · 4라인	남동향	4시간 55분	6시간 8분	6시간 18분	5시간 58분	5시간 5분

이름 없는 동	22층 · 4라인	남향	4시간 27분	5시간 56분	8시간	6시간 1분	4시간 10분

2026-06-02	60.0㎡	17	1억 4,500만원

2026-05-16	60.0㎡	24	1억 4,500만원

2026-05-16	66.3㎡	19	1억 4,100만원

2026-04-28	60.0㎡	12	1억 4,700만원

2026-04-18	75.2㎡	23	1억 7,000만원

2026-04-08	81.3㎡	8	1억 9,800만원

2026-04-01	60.0㎡	20	1억 3,300만원

2026-03-31	60.0㎡	15	1억 4,200만원

2026-03-04	60.0㎡	3	1억 3,000만원

2026-02-07	60.0㎡	10	1억 3,800만원

2026-01-27	60.0㎡	2	1억 3,700만원

2026-01-01	75.2㎡	5	1억 8,000만원

2025-12-31	75.2㎡	22	1억 6,500만원

2025-12-16	81.3㎡	25	2억 2,500만원

2025-12-11	60.0㎡	3	1억 5,000만원

2025-11-06	81.3㎡	12	2억 300만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-30	60.0㎡	12	2,000만원 · 월 60만원
2026-09-29	60.0㎡	18	1억원 · 월 20만원
2026-09-28	66.3㎡	7	1억 3,500만원 (전세)
2026-09-28	75.2㎡	5	1억 5,000만원 (전세)
2026-09-23	60.0㎡	5	1억 2,000만원 (전세)
2026-09-23	60.0㎡	3	1,000만원 · 월 65만원
2026-09-17	60.0㎡	16	1억 2,300만원 (전세)
2026-09-08	81.3㎡	13	1억 7,850만원 (전세)
2026-09-01	60.0㎡	6	1,000만원 · 월 70만원
2026-08-26	60.0㎡	20	1억 2,500만원 (전세)
2026-08-26	60.0㎡	2	1억 2,000만원 · 월 5만원
2026-08-12	60.0㎡	18	500만원 · 월 70만원