더샵센텀파크2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (해운대구 재송동) · GPlace

더샵센텀파크2차

해운대구 재송동 1197 · 아파트 · 2005년 준공

더샵센텀파크2차(해운대구 재송동 · 2005년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,954만원으로 해운대구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 120.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 34분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 102곳 중 하위 2%입니다. 배정 초등학교인 센텀초등학교까지 직선 230m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 센텀초등학교 센텀역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,954만원같은 지역 · 연식대 대비 +120.3%

1년 변화+7.8%

매매(12개월)34건

전세가율52%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 34분 — 해운대구에서 계산한 단지 102곳 중 하위 2%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	40층 · 2라인	남서향	23분	1시간 37분	4시간 2분	1시간 42분	1시간 38분
202동	50층 · 2라인	남동향	1시간 27분	2시간 49분	3시간 25분	2시간 46분	1시간 36분
203동	40층 · 2라인	남서향	22분	2시간 18분	4시간 28분	2시간 19분	1시간 48분
204동	50층 · 2라인	남동향	1시간 28분	2시간 57분	6시간 9분	3시간 3분	1시간 46분
205동	40층 · 1라인	남향	24분	2시간 55분	6시간 23분	2시간 59분	2시간 28분
206동	50층 · 3라인	남서향	13분	3시간 3분	7시간 1분	3시간 7분	2시간 41분
관리동	4층 · 3라인	남동향	3분	-	3분	3분	2분
상가1동	2층 · 4라인	남서향	2분	-	2분	2분	2분
상가2동	2층 · 3라인	남서향	1시간 2분	-	1시간 2분	1시간 2분	52분
이름 없는 동	5층 · 3라인	남서향	1시간 13분	-	1시간 28분	1시간 20분	1시간

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	16건	4,189만원
2025년	61건	3,671만원
2024년	45건	3,418만원
2023년	51건	3,202만원
2022년	10건	3,751만원
2021년	3건	4,218만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-09	84.6㎡	13	10억 8,000만원
2026-09-09	84.6㎡	13	~~10억 8,000만원~~ (해제)
2026-08-28	84.6㎡	22	10억 6,500만원
2026-07-28	84.6㎡	27	10억 9,000만원
2026-06-15	127.5㎡	41	13억 5,000만원
2026-06-15	84.6㎡	19	11억 3,000만원
2026-06-13	127.5㎡	9	12억 8,000만원
2026-06-13	84.6㎡	17	10억 9,500만원
2026-05-07	84.7㎡	19	10억 8,000만원
2026-04-28	127.5㎡	19	13억 3,000만원
2026-04-25	84.6㎡	37	10억 4,000만원
2026-04-24	100.9㎡	11	11억 4,500만원
2026-04-03	84.6㎡	9	10억 1,000만원

입지

배정 초등학교: 센텀초등학교 · 직선 230m
가장 가까운 역: 센텀역 · 직선 130m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.2km
반경 500m 상권 점포 311곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 34곳 · 전국 단지 중 상위 37%
반경 500m 의원 3곳 · 전국 단지 중 상위 75%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 56곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 1km 독서실·스터디카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 64%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
더샵센텀파크1차 재송동	150m	2005	118건	4,492만원
더샵센텀스타 재송동	210m	2008	22건	3,578만원
센텀동부센트레빌 재송동	450m	2006	27건	2,139만원
더샵센텀누리 재송동	510m	2014	14건	2,301만원
이편한세상1차 망미동	510m	2004	14건	1,748만원
이편한세상3차 망미동	620m	2005	18건	1,880만원
한성기린 망미동	710m	1994	4건	2,227만원
동림 망미동	680m	1982	3건	2,040만원

자주 묻는 질문

더샵센텀파크2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-09에 전용 85㎡ 13층 10억 8,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,954만원입니다.

더샵센텀파크2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 34분, 1~3층 평균 38분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

더샵센텀파크2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 센텀초등학교이고, 직선거리 230m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-02-26	100.9㎡	40	12억 5,000만원

2026-02-19	84.6㎡	36	10억 9,000만원

2026-01-24	84.6㎡	39	11억 500만원

2026-01-17	84.6㎡	33	10억 9,000만원

2025-12-23	100.9㎡	19	11억 8,500만원

2025-12-23	127.5㎡	24	13억 3,800만원

2025-12-13	100.9㎡	48	12억 7,000만원

2025-11-30	84.6㎡	38	10억 5,000만원

2025-11-29	100.9㎡	6	11억 1,000만원

2025-11-29	100.9㎡	31	11억 9,800만원

2025-11-23	84.6㎡	32	10억 8,000만원

2025-11-23	127.5㎡	36	13억 7,800만원

2025-10-30	84.6㎡	19	10억 4,800만원

2025-10-29	100.9㎡	41	11억 9,700만원

2025-10-29	84.7㎡	16	10억 1,000만원

2025-10-29	100.9㎡	41	12억 1,000만원

2025-10-25	84.6㎡	25	9억 9,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-29	84.6㎡	17	4억 690만원 (전세)
2026-09-18	127.5㎡	10	7억 1,400만원 (전세)
2026-09-08	127.5㎡	12	7억 1,500만원 (전세)
2026-09-05	100.9㎡	9	6억 900만원 (전세)
2026-09-01	127.5㎡	10	3,000만원 · 월 330만원
2026-08-31	127.5㎡	10	7억 5,000만원 · 월 14만원
2026-08-29	84.6㎡	11	5,000만원 · 월 270만원
2026-08-28	84.6㎡	19	5억 2,000만원 (전세)
2026-08-26	84.6㎡	26	6억 5,000만원 (전세)
2026-08-22	84.6㎡	17	5억 3,000만원 (전세)
2026-08-19	127.5㎡	16	6억 8,000만원 (전세)
2026-08-17	84.6㎡	23	5억 5,000만원 (전세)