e편한세상사하2차 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (사하구 구평동) · GPlace

e편한세상사하2차

사하구 구평동 518 · 아파트 · 2017년 준공

e편한세상사하2차(사하구 구평동 · 2017년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,369만원으로 사하구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 4.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 19분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 10%입니다. 배정 초등학교인 구평초등학교까지 직선 660m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 구평초등학교 장림역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,369만원같은 지역 · 연식대 대비 +4.5%

1년 변화+3.1%

매매(12개월)48건

전세가율71%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 19분 — 사하구에서 계산한 단지 65곳 중 하위 10%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	26층 · 3라인	남향	24분	4시간 25분	6시간 29분	4시간 11분	3시간 32분
이름 없는 동	29층 · 3라인	남향	1시간 45분	4시간 21분	6시간 29분	4시간 18분	2시간 27분
이름 없는 동	29층 · 3라인	남서향	9분	2시간 20분	6시간 36분	2시간 33분	1시간 56분
이름 없는 동	29층 · 4라인	남서향	1시간 5분	2시간 48분	7시간 5분	3시간 4분	2시간 2분
이름 없는 동	28층 · 4라인	남동향	1시간 3분	2시간 11분	4시간 45분	2시간 20분	1시간 21분
이름 없는 동	29층 · 4라인	남동향	57분	2시간 27분	5시간 37분	2시간 38분	1시간 52분
이름 없는 동	29층 · 5라인	남동향	3시간 38분	4시간 49분	5시간 40분	4시간 47분	4시간 27분
이름 없는 동	29층 · 4라인	남동향	59분	2시간 29분	5시간 35분	2시간 39분	1시간 46분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	36건	1,376만원
2025년	51건	1,342만원
2024년	49건	1,403만원
2023년	37건	1,460만원
2022년	16건	1,687만원
2021년	8건	1,772만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-01	59.9㎡	7	2억 5,000만원
2026-10-01	60.0㎡	6	2억 5,500만원
2026-09-13	75.0㎡	12	2억 9,700만원
2026-09-12	59.9㎡	8	2억 5,300만원
2026-09-01	59.9㎡	13	2억 5,500만원
2026-08-29	75.0㎡	3	2억 8,000만원
2026-08-15	84.6㎡	15	2억 9,200만원
2026-07-25	75.0㎡	16	2억 8,000만원
2026-06-27	59.9㎡	17	2억 6,000만원
2026-06-22	84.6㎡	27	~~3억 500만원~~ (해제)
2026-06-17	75.0㎡	26	3억 1,400만원
2026-06-16	75.0㎡	15	3억 3,300만원
2026-06-16	59.9㎡	12	2억 5,900만원

입지

배정 초등학교: 구평초등학교 · 직선 660m
가장 가까운 역: 장림역 · 직선 700m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.7km
반경 500m 상권 점포 100곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 500m 편의점 5곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 12곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 1km 독서실·스터디카페 3곳 · 전국 단지 중 상위 77%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
e편한세상사하 구평동	220m	2016	52건	1,232만원
장림현대(60-42) 장림동	460m	1995	8건	453만원
부산구평동한신휴플러스 구평동	570m	2013	18건	862만원
삼경제일 장림동	540m	1994	7건	415만원
장림삼경아파트 장림동	580m	1993	11건	398만원
신우림 장림동	520m	2001	5건	608만원
장림우림그린맨션 장림동	580m	1992	5건	572만원
장림3차동원 장림동	570m	1999	10건	610만원

자주 묻는 질문

e편한세상사하2차 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-01에 전용 60㎡ 7층 2억 5,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,369만원입니다.

e편한세상사하2차은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 19분, 1~3층 평균 1시간 23분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

e편한세상사하2차 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 구평초등학교이고, 직선거리 660m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-06-12	85.0㎡	17	3억 7,000만원

2026-05-27	85.0㎡	25	3억 7,000만원

2026-05-27	85.0㎡	12	3억 4,500만원

2026-05-26	60.0㎡	17	2억 5,800만원

2026-05-23	59.9㎡	8	2억 5,800만원

2026-05-16	59.9㎡	15	2억 6,500만원

2026-05-14	85.0㎡	29	3억 7,300만원

2026-05-06	84.6㎡	3	3억 1,300만원

2026-04-27	59.9㎡	22	2억 6,300만원

2026-04-24	85.0㎡	18	3억 5,000만원

2026-04-13	60.0㎡	5	2억 5,800만원

2026-04-09	84.6㎡	20	3억 2,500만원

2026-04-01	85.0㎡	8	3억원

2026-03-22	60.0㎡	17	~~2억 5,800만원~~ (해제)

2026-03-18	84.6㎡	28	3억 3,500만원

2026-03-16	85.0㎡	15	3억 4,800만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-03	84.6㎡	1	2,000만원 · 월 90만원
2026-08-21	59.9㎡	24	1,000만원 · 월 80만원
2026-08-21	85.0㎡	18	2억 4,000만원 (전세)
2026-08-03	85.0㎡	18	2억 4,000만원 (전세)
2026-07-25	84.6㎡	4	2,000만원 · 월 95만원
2026-06-30	84.6㎡	16	2억 3,600만원 (전세)
2026-06-30	84.6㎡	16	2억 3,600만원 (전세)
2026-06-30	60.0㎡	11	2,000만원 · 월 80만원
2026-06-18	85.0㎡	4	2억 4,000만원 (전세)
2026-06-13	84.6㎡	25	2억 4,150만원 (전세)
2026-06-05	60.0㎡	22	3,000만원 · 월 75만원
2026-05-20	84.6㎡	19	2억 6,000만원 (전세)