문수로IPARK2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 신정동) · GPlace

문수로IPARK2

남구 신정동 1639-51 · 아파트 · 2003년 준공

문수로IPARK2(남구 신정동 · 2003년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,486만원으로 남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 168.2% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 52분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 하위 34%입니다. 배정 초등학교인 남산초등학교까지 직선 150m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 남산초등학교 개운포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)3,486만원같은 지역 · 연식대 대비 +168.2%

1년 변화+10.9%

매매(12개월)32건

전세가율60%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 4시간 52분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 하위 34%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	13층 · 5라인	남서향	3시간 37분	5시간 40분	6시간 52분	5시간 28분	4시간 48분
202동	22층 · 5라인	남서향	1시간 48분	3시간 55분	7시간 11분	4시간 5분	3시간 30분
203동	23층 · 3라인	남서향	3시간 37분	6시간 49분	8시간	6시간 33분	4시간 54분
204동	18층 · 5라인	남서향	3시간 42분	4시간 55분	6시간 59분	5시간 3분	4시간 23분
205동	19층 · 3라인	남서향	3시간 17분	4시간	8시간	4시간 31분	3시간 17분
206동	13층 · 2라인	남서향	2시간 33분	2시간 33분	3시간 21분	2시간 44분	1시간 36분
207동	23층 · 3라인	남동향	3시간 38분	5시간 34분	5시간 52분	5시간 22분	4시간 1분
208동	23층 · 3라인	남서향	49분	2시간 45분	8시간	3시간 11분	2시간 39분
209동	18층 · 3라인	남서향	4시간 37분	6시간 18분	7시간 52분	6시간 17분	4시간 32분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	25건	3,620만원
2025년	23건	3,137만원
2024년	25건	3,019만원
2023년	27건	2,865만원
2022년	2건	3,100만원
2021년	3건	3,441만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-19	101.6㎡	2	10억 1,000만원
2026-07-10	92.2㎡	5	10억 1,000만원
2026-06-21	134.4㎡	13	12억 8,000만원
2026-06-13	101.6㎡	7	11억 6,000만원
2026-06-06	84.3㎡	2	9억 8,000만원
2026-06-04	119.1㎡	11	11억 4,000만원
2026-06-04	92.2㎡	12	11억원
2026-05-05	84.3㎡	6	9억 8,000만원
2026-04-21	84.3㎡	8	9억 7,000만원
2026-04-18	84.3㎡	19	9억 7,500만원
2026-04-15	101.6㎡	10	10억 9,000만원
2026-03-30	134.4㎡	2	10억 7,000만원
2026-03-23	119.1㎡	14	11억 5,000만원

입지

배정 초등학교: 남산초등학교 · 직선 150m
가장 가까운 역: 개운포역 · 직선 3.8km
가장 가까운 종합병원: 직선 800m
반경 500m 상권 점포 497곳 · 전국 단지 중 상위 51%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 32곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 500m 의원 9곳 · 전국 단지 중 상위 57%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 181곳 · 전국 단지 중 상위 5%
반경 1km 독서실·스터디카페 16곳 · 전국 단지 중 상위 27%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
신정수필아파트 신정동	140m	1980	8건	2,644만원
대륙현대1차 옥동	170m	1989	14건	1,712만원
문수로IPARK1 신정동	210m	2003	25건	3,686만원
도성 옥동	190m	1987	20건	1,349만원
도성타운 옥동	280m	1991	23건	886만원
무궁화 신정동	290m	1984	4건	1,938만원
삼원 신정동	370m	1983	3건	1,934만원
한일 신정동	330m	1985	7건	2,134만원

자주 묻는 질문

문수로IPARK2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-19에 전용 102㎡ 2층 10억 1,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 3,486만원입니다.

문수로IPARK2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 52분, 1~3층 평균 3시간 5분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

문수로IPARK2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 남산초등학교이고, 직선거리 150m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-03-14	84.3㎡	4	9억 3,800만원

2026-03-07	168.3㎡	3	12억원

2026-03-03	84.3㎡	21	9억 5,000만원

2026-03-02	101.6㎡	10	10억 7,000만원

2026-02-02	101.6㎡	3	10억 1,500만원

2026-01-30	119.1㎡	1	10억 9,500만원

2026-01-30	119.1㎡	1	~~10억 9,500만원~~ (해제)

2026-01-29	84.3㎡	2	8억 9,000만원

2026-01-18	84.3㎡	15	~~9억 4,000만원~~ (해제)

2026-01-18	84.3㎡	16	9억 4,700만원

2026-01-18	84.3㎡	15	9억 4,000만원

2026-01-10	84.3㎡	12	9억 3,500만원

2026-01-10	84.3㎡	15	9억 5,000만원

2025-12-17	134.4㎡	1	8억 6,000만원

2025-12-14	84.3㎡	3	8억 8,500만원

2025-11-18	119.1㎡	13	~~10억 9,500만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-09	119.1㎡	1	6억 5,000만원 (전세)
2026-08-29	84.3㎡	4	5억원 (전세)
2026-08-22	84.3㎡	5	1억 5,000만원 · 월 180만원
2026-06-10	119.1㎡	19	1억 5,000만원 · 월 250만원
2026-05-13	101.6㎡	5	3억원 · 월 100만원
2026-05-11	119.1㎡	15	6,000만원 · 월 250만원
2026-04-30	84.3㎡	14	5억 7,000만원 (전세)
2026-04-27	119.1㎡	4	2억원 · 월 230만원
2026-03-28	84.3㎡	6	5억 9,000만원 (전세)
2026-03-28	84.3㎡	6	5억 9,000만원 (전세)
2026-03-22	84.3㎡	21	5억 8,000만원 (전세)
2026-02-24	84.3㎡	17	4억 7,000만원 (전세)