달동삼성2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (남구 달동) · GPlace

달동삼성2

남구 달동 758 · 아파트 · 1997년 준공

달동삼성2(남구 달동 · 1997년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,388만원으로 남구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 6.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 58분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 106곳 중 하위 11%입니다. 배정 초등학교인 동백초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 동백초등학교 개운포역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,388만원같은 지역 · 연식대 대비 +6.8%

1년 변화+7.8%

매매(12개월)22건

전세가율75%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 58분 — 남구에서 계산한 단지 106곳 중 하위 11%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	20층 · 6라인	서향	1시간 56분	3시간 40분	5시간 3분	3시간 37분	3시간 20분
202동	25층 · 4라인	남향	2시간 18분	5시간 31분	8시간	5시간 25분	4시간 30분
203동	18층 · 5라인	서향	1시간 46분	3시간 7분	4시간 48분	3시간 10분	2시간 41분
이름 없는 동	3층 · 3라인	남향	28분	-	28분	28분	28분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	1,382만원
2025년	20건	1,339만원
2024년	16건	1,219만원
2023년	7건	1,129만원
2022년	8건	1,436만원
2021년	2건	1,235만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-19	77.0㎡	1	~~2억 4,800만원~~ (해제)
2026-08-19	77.0㎡	1	2억 4,800만원
2026-08-07	59.9㎡	12	2억 6,500만원
2026-06-20	77.0㎡	13	3억 1,500만원
2026-06-12	59.9㎡	8	2억 7,000만원
2026-06-06	84.9㎡	2	3억 5,500만원
2026-05-20	77.0㎡	15	3억 1,500만원
2026-05-18	59.9㎡	9	2억 7,600만원
2026-05-08	59.9㎡	11	2억 8,100만원
2026-04-04	59.9㎡	17	2억 8,500만원
2026-03-31	77.0㎡	11	3억 1,500만원
2026-03-30	77.0㎡	15	3억 2,200만원
2026-03-19	84.9㎡	25	3억 3,000만원

입지

배정 초등학교: 동백초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 개운포역 · 직선 2.9km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.4km
반경 500m 상권 점포 904곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 500m 편의점 27곳 · 전국 단지 중 상위 14%
반경 500m 카페 37곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 의원 10곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 500m 약국 15곳 · 전국 단지 중 상위 19%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 86곳 · 전국 단지 중 상위 28%
반경 1km 독서실·스터디카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 25%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
달동삼성1 달동	110m	1997	15건	1,408만원
달동우방맨션 달동	130m	1998	8건	1,184만원
달동SKVIEW 달동	140m	1999	31건	1,844만원
신정현대홈타운4 신정동	260m	2001	50건	1,830만원
어울림 달동	310m	1999	30건	1,557만원
신정현대홈타운3 신정동	410m	2001	54건	1,757만원
신성미소지움1단지 신정동	390m	2007	33건	2,004만원
달동주공1단지 달동	430m	1993	46건	1,324만원

자주 묻는 질문

달동삼성2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-19에 전용 77㎡ 1층 2억 4,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,388만원입니다.

달동삼성2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 58분, 1~3층 평균 1시간 43분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

달동삼성2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 동백초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-26	59.9㎡	11	2억 8,000만원

2026-01-20	77.0㎡	4	2억 8,000만원

2026-01-17	59.9㎡	8	2억 5,700만원

2026-01-12	77.0㎡	16	2억 9,300만원

2025-12-18	59.9㎡	18	2억 7,800만원

2025-12-06	84.9㎡	5	3억 8,500만원

2025-12-03	84.9㎡	4	3억 5,000만원

2025-11-29	77.0㎡	7	3억 2,500만원

2025-11-12	77.0㎡	2	2억 6,500만원

2025-10-15	59.9㎡	8	~~2억 5,700만원~~ (해제)

2025-08-14	77.0㎡	19	2억 7,300만원

2025-07-27	59.9㎡	16	~~2억 9,300만원~~ (해제)

2025-07-27	59.9㎡	16	2억 9,300만원

2025-07-27	84.9㎡	25	3억 3,400만원

2025-07-23	84.9㎡	3	3억 500만원

2025-07-12	77.0㎡	19	~~2억 7,300만원~~ (해제)

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-10	77.0㎡	13	2,000만원 · 월 115만원
2026-06-17	84.9㎡	13	2억 5,000만원 (전세)
2026-04-30	59.9㎡	3	2,000만원 · 월 90만원
2026-03-22	77.0㎡	11	2억 3,500만원 (전세)
2026-02-25	59.9㎡	3	2,000만원 · 월 90만원
2026-02-20	77.0㎡	3	2억원 (전세)
2026-02-11	77.0㎡	20	2억 4,750만원 (전세)
2026-02-11	77.0㎡	20	2억 4,750만원 (전세)
2025-12-22	84.9㎡	13	3,000만원 · 월 105만원
2025-11-11	59.9㎡	2	2억 3,000만원 (전세)
2025-10-11	77.0㎡	19	8,000만원 · 월 40만원
2025-06-16	84.9㎡	14	2억 5,000만원 (전세)