대우금사 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (해운대구 반여동) · GPlace

대우금사

해운대구 반여동 586-2 · 아파트 · 1995년 준공

대우금사(해운대구 반여동 · 1995년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 852만원으로 해운대구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 3.9% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 26%입니다. 배정 초등학교인 삼어초등학교까지 직선 580m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 삼어초등학교 금사역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)852만원같은 지역 · 연식대 대비 +3.9%

1년 변화−15.0%

매매(12개월)12건

전세가율86%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 29분 — 해운대구에서 계산한 단지 121곳 중 상위 26%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	25층 · 3라인	남동향	16분	1시간 18분	4시간 46분	1시간 36분	1시간 15분
102동	25층 · 3라인	남동향	2시간 49분	3시간 26분	6시간 13분	3시간 41분	2시간 13분
103동	25층 · 2라인	남서향	1시간 31분	7시간 6분	8시간	6시간 32분	4시간 36분
104동	25층 · 4라인	남서향	3시간 43분	7시간 39분	7시간 56분	7시간 12분	5시간 22분
105동	25층 · 4라인	남서향	4시간 50분	7시간 51분	8시간	7시간 31분	5시간 44분
106동	21층 · 2라인	남서향	3시간 19분	5시간 48분	6시간 8분	5시간 29분	4시간 41분
상가동	3층 · 1라인	남서향	3시간 58분	-	3시간 58분	3시간 58분	3시간 22분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	848만원
2025년	4건	1,002만원
2024년	11건	1,004만원
2023년	5건	1,089만원
2022년	9건	1,188만원
2021년	2건	1,284만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-27	115.5㎡	3	3억 1,500만원
2026-08-21	85.0㎡	6	2억 1,500만원
2026-08-20	85.0㎡	3	2억 1,000만원
2026-07-11	85.0㎡	18	2억 1,800만원
2026-06-19	59.9㎡	2	1억 5,300만원
2026-06-18	59.9㎡	20	1억 6,500만원
2026-06-18	85.0㎡	6	2억 1,500만원
2026-05-21	85.0㎡	11	2억 1,000만원
2026-04-16	85.0㎡	9	2억 5,000만원
2026-04-16	85.0㎡	9	~~2억 5,000만원~~ (해제)
2026-03-08	85.0㎡	9	2억 4,000만원
2026-02-28	59.9㎡	15	1억 5,500만원
2025-11-14	59.9㎡	7	1억 9,500만원

입지

배정 초등학교: 삼어초등학교 · 직선 580m
가장 가까운 역: 금사역 · 직선 290m
가장 가까운 종합병원: 직선 2.6km
반경 500m 상권 점포 109곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 편의점 3곳 · 전국 단지 중 상위 92%
반경 500m 카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 0곳 · 전국 단지 중 상위 99%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
우신 반여동	150m	2001	13건	941만원
센텀SD 반여동	390m	1993	11건	705만원
반여현대 반여동	620m	1995	9건	848만원
해운대센텀트루엘2단지 반여동	710m	2019	13건	1,756만원
해운대센텀트루엘1단지 반여동	710m	2019	27건	1,737만원
벽산한솔타운 반여동	830m	1995	5건	818만원
삼한 금사동	710m	1992	3건	836만원
센텀자유 반여동	890m	1998	7건	986만원

자주 묻는 질문

대우금사 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-27에 전용 116㎡ 3층 3억 1,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 852만원입니다.

대우금사은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 29분, 1~3층 평균 3시간입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

대우금사 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 삼어초등학교이고, 직선거리 580m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-08-13	85.0㎡	3	2억 1,000만원

2025-05-19	59.9㎡	19	1억 8,000만원

2025-05-02	59.9㎡	19	1억 8,300만원

2024-12-01	85.0㎡	3	2억 7,500만원

2024-08-16	85.0㎡	22	2억 7,000만원

2024-08-12	85.0㎡	2	2억 5,000만원

2024-07-21	59.9㎡	11	1억 8,200만원

2024-04-27	59.9㎡	11	~~1억 8,200만원~~ (해제)

2024-04-06	59.9㎡	21	1억 8,000만원

2024-03-23	59.9㎡	13	1억 7,800만원

2024-03-16	59.9㎡	16	1억 8,300만원

2024-03-16	85.0㎡	14	2억 5,800만원

2024-03-06	85.0㎡	15	2억 6,500만원

2024-03-02	85.0㎡	12	2억 9,000만원

2024-03-02	85.0㎡	12	~~2억 9,000만원~~ (해제)

2024-02-06	85.0㎡	9	2억 4,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-04	85.0㎡	11	5,000만원 · 월 65만원
2026-08-12	59.9㎡	1	1억 3,000만원 (전세)
2026-07-24	59.9㎡	8	2,000만원 · 월 60만원
2026-07-06	85.0㎡	11	5,000만원 · 월 65만원
2026-07-02	85.0㎡	9	3,000만원 · 월 80만원
2026-05-15	59.9㎡	13	2,000만원 · 월 50만원
2026-04-23	85.0㎡	25	1억 7,000만원 (전세)
2026-04-20	85.0㎡	12	3,000만원 · 월 85만원
2026-03-02	59.9㎡	4	1억 4,000만원 (전세)
2026-03-02	59.9㎡	4	1억 4,000만원 (전세)
2026-03-02	59.9㎡	4	1억 4,000만원 (전세)
2026-02-22	85.0㎡	8	1억 7,500만원 (전세)