개금주공1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (부산진구 개금동) · GPlace

개금주공1

부산진구 개금동 53-1 · 아파트 · 1987년 준공

개금주공1(부산진구 개금동 · 1987년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,137만원으로 부산진구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 58.8% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 22분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 96곳 중 상위 15%입니다. 배정 초등학교인 개포초등학교까지 직선 70m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 개포초등학교 동의대역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,137만원같은 지역 · 연식대 대비 +58.8%

1년 변화−20.3%

매매(12개월)14건

전세가율39%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 22분 — 부산진구에서 계산한 단지 96곳 중 상위 15%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	5층 · 6라인	남향	6시간 55분	-	7시간 40분	7시간 13분	5시간 48분
102동	5층 · 6라인	남향	3시간 58분	-	7시간 28분	5시간 29분	4시간 26분
103동	5층 · 5라인	남서향	5시간 28분	-	6시간 43분	6시간 5분	5시간 15분
104동	5층 · 3라인	남향	6시간 11분	-	7시간 50분	6시간 55분	5시간 20분
105동	5층 · 5라인	남향	5시간 23분	-	7시간 37분	6시간 24분	5시간 5분
106동	5층 · 5라인	남향	3시간 49분	-	7시간 24분	5시간 26분	4시간 14분
107동	5층 · 6라인	남향	5시간 16분	-	7시간 41분	6시간 21분	4시간 55분
108동	5층 · 6라인	남향	6시간 52분	-	7시간 16분	7시간 6분	5시간 40분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	8건	1,137만원
2025년	8건	1,213만원
2024년	9건	1,520만원
2023년	9건	1,602만원
2022년	2건	2,052만원
2021년	1건	2,522만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-29	39.7㎡	3	1억 4,700만원
2026-06-22	32.0㎡	4	1억 600만원
2026-05-27	39.7㎡	5	1억 8,000만원
2026-04-23	32.0㎡	1	1억 1,000만원
2026-02-19	32.0㎡	4	1억 500만원
2026-02-14	32.0㎡	2	1억 1,000만원
2026-02-05	39.7㎡	4	1억 8,000만원
2026-01-22	32.0㎡	1	1억 1,000만원
2025-12-30	32.0㎡	1	1억 1,000만원
2025-12-26	32.0㎡	3	1억 1,000만원
2025-12-24	32.0㎡	2	1억 1,000만원
2025-11-06	39.7㎡	5	1억 6,000만원
2025-11-05	32.0㎡	3	1억 2,600만원
2025-10-29

입지

배정 초등학교: 개포초등학교 · 직선 70m
가장 가까운 역: 동의대역 · 직선 800m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.5km
반경 500m 상권 점포 185곳 · 전국 단지 중 상위 82%
반경 500m 편의점 7곳 · 전국 단지 중 상위 77%
반경 500m 카페 9곳 · 전국 단지 중 상위 83%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 4곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 31곳 · 전국 단지 중 상위 67%
반경 1km 독서실·스터디카페 11곳 · 전국 단지 중 상위 42%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
한진 개금동	260m	1992	4건	584만원
우성 개금동	270m	1989	8건	860만원
개금주공2 개금동	270m	1988	82건	1,099만원
성도 개금동	300m	1992	8건	516만원
삼환 개금동	370m	1995	6건	627만원
개금우드빌 개금동	410m	1994	21건	693만원
현대 개금동	370m	1992	14건	634만원
개금우드빌(1-9) 개금동	460m	1994	15건	697만원

자주 묻는 질문

개금주공1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-29에 전용 40㎡ 3층 1억 4,700만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,137만원입니다.

개금주공1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 22분, 1~3층 평균 5시간 28분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

개금주공1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 개포초등학교이고, 직선거리 70m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-10-29	39.7㎡	4	~~1억 8,000만원~~ (해제)

2025-06-10	32.0㎡	4	1억 1,400만원

2025-01-20	39.7㎡	4	1억 5,000만원

2024-12-12	39.7㎡	1	1억 8,500만원

2024-12-05	32.0㎡	3	1억 4,800만원

2024-11-05	32.0㎡	4	1억 3,800만원

2024-08-15	32.0㎡	1	1억 5,000만원

2024-06-21	39.7㎡	2	1억 7,300만원

2024-06-19	32.0㎡	1	1억 2,900만원

2024-05-30	32.0㎡	1	1억 3,800만원

2024-03-28	32.0㎡	1	1억 4,700만원

2024-02-07	39.7㎡	5	1억 9,900만원

2023-12-04	39.7㎡	4	1억 7,500만원

2023-11-30	32.0㎡	4	1억 5,500만원

2023-10-13	32.0㎡	4	1억 6,000만원

2023-09-13	32.0㎡	2	1억 6,100만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-16	32.0㎡	5	500만원 · 월 25만원
2026-09-08	32.0㎡	4	5,000만원 (전세)
2026-08-19	39.7㎡	3	500만원 · 월 40만원
2026-05-26	39.7㎡	3	500만원 · 월 30만원
2026-05-15	39.7㎡	5	500만원 · 월 30만원
2026-05-07	32.0㎡	1	2,400만원 (전세)
2026-05-05	39.7㎡	2	1,000만원 · 월 20만원
2026-05-01	32.0㎡	3	1,000만원 · 월 20만원
2026-04-28	32.0㎡	3	4,500만원 (전세)
2026-04-08	32.0㎡	5	500만원 · 월 20만원
2026-04-06	32.0㎡	2	5,000만원 (전세)
2026-03-30	39.7㎡	3	2,000만원 · 월 27만원