개금우드빌 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (부산진구 개금동) · GPlace

개금우드빌

부산진구 개금동 1-7 · 아파트 · 1994년 준공

개금우드빌(부산진구 개금동 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 693만원으로 부산진구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 3.3% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 31분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 96곳 중 상위 5%입니다. 배정 초등학교인 개원초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 개원초등학교 동의대역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)693만원같은 지역 · 연식대 대비 −3.3%

1년 변화+4.4%

매매(12개월)21건

전세가율91%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 7시간 31분 — 부산진구에서 계산한 단지 96곳 중 상위 5%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
109동	20층 · 4라인	남향	3시간 12분	7시간 28분	8시간	6시간 55분	4시간 48분
110동	20층 · 4라인	남향	2시간 47분	7시간 30분	8시간	6시간 52분	5시간 7분
111동	20층 · 4라인	남향	6시간 9분	7시간 47분	8시간	7시간 34분	5시간 51분
112동	20층 · 5라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
113동	20층 · 5라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간

109동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	700만원
2025년	24건	645만원
2024년	26건	737만원
2023년	19건	803만원
2022년	34건	821만원
2021년	4건	849만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-05	44.9㎡	5	9,800만원
2026-08-29	44.9㎡	6	8,600만원
2026-08-22	44.9㎡	20	9,700만원
2026-08-03	44.9㎡	8	7,700만원
2026-07-29	44.9㎡	12	8,700만원
2026-07-22	44.9㎡	4	8,500만원
2026-07-18	44.9㎡	12	9,500만원
2026-06-01	44.9㎡	8	1억원
2026-05-05	44.9㎡	9	9,800만원
2026-04-20	44.9㎡	11	9,250만원
2026-04-17	44.9㎡	5	1억 1,000만원
2026-04-03	44.9㎡	8	7,000만원
2026-03-10	44.9㎡	9	1억 500만원
2026-03-06	44.9㎡

입지

배정 초등학교: 개원초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 동의대역 · 직선 1.1km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.9km
반경 500m 상권 점포 151곳 · 전국 단지 중 상위 85%
반경 500m 편의점 9곳 · 전국 단지 중 상위 69%
반경 500m 카페 10곳 · 전국 단지 중 상위 81%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 20곳 · 전국 단지 중 상위 76%
반경 1km 독서실·스터디카페 5곳 · 전국 단지 중 상위 68%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
개금우드빌(1-9) 개금동	100m	1994	15건	697만원
동원화인패밀리 개금동	100m	1995	31건	720만원
우성 개금동	190m	1989	8건	860만원
한진 개금동	220m	1992	4건	584만원
개금주공2 개금동	370m	1988	82건	1,099만원
개금주공1 개금동	410m	1987	14건	1,137만원
삼환 개금동	360m	1995	6건	627만원
국제프라자 당감동	500m	1995	9건	569만원

자주 묻는 질문

개금우드빌 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-05에 전용 45㎡ 5층 9,800만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 693만원입니다.

개금우드빌은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 7시간 31분, 1~3층 평균 5시간 51분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

개금우드빌 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 개원초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-20	44.9㎡	14	9,500만원

2025-12-29	44.9㎡	5	8,200만원

2025-12-19	44.9㎡	20	7,700만원

2025-11-24	44.9㎡	3	8,700만원

2025-11-20	44.9㎡	9	9,350만원

2025-11-10	44.9㎡	9	1억 1,500만원

2025-10-13	44.9㎡	3	9,900만원

2025-09-30	44.9㎡	20	8,100만원

2025-09-03	44.9㎡	1	7,900만원

2025-08-20	44.9㎡	19	8,000만원

2025-08-04	44.9㎡	2	8,500만원

2025-07-28	44.9㎡	8	8,500만원

2025-07-18	44.9㎡	15	8,800만원

2025-07-16	44.9㎡	20	1억원

2025-07-07	44.9㎡	9	8,500만원

2025-06-27	44.9㎡	4	9,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-08-20	44.9㎡	12	500만원 · 월 45만원
2026-06-12	44.9㎡	18	1,000만원 · 월 40만원
2026-05-09	44.9㎡	14	1,000만원 · 월 40만원
2026-04-27	44.9㎡	6	8,100만원 (전세)
2026-04-11	44.9㎡	20	1,000만원 · 월 40만원
2026-02-19	44.9㎡	5	7,000만원 · 월 16만원
2026-02-01	44.9㎡	5	1,000만원 · 월 50만원
2026-01-25	44.9㎡	16	1,000만원 · 월 40만원
2026-01-16	44.9㎡	11	2,000만원 · 월 35만원
2025-12-01	44.9㎡	3	6,000만원 · 월 25만원
2025-12-01	44.9㎡	18	9,000만원 (전세)
2025-11-14	44.9㎡	11	500만원 · 월 45만원