우방아이유쉘 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (광산구 도산동) · GPlace

우방아이유쉘

광산구 도산동 1314 · 아파트 · 2016년 준공

우방아이유쉘(광산구 도산동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,161만원으로 광산구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 20.9% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 3분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 139곳 중 하위 1%입니다. 배정 초등학교인 송정서초등학교까지 직선 340m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 송정서초등학교 도산역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,161만원같은 지역 · 연식대 대비 −20.9%

1년 변화−4.1%

매매(12개월)29건

전세가율81%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 3분 — 광산구에서 계산한 단지 139곳 중 하위 1%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	14층 · 6라인	남동향	7시간 27분	7시간 27분	7시간 48분	7시간 31분	5시간 54분
102동	14층 · 6라인	남향	0분	0분	0분	0분	0분
103동	15층 · 6라인	남향	0분	0분	0분	0분	0분
104동	15층 · 6라인	남향	6시간 48분	6시간 49분	7시간 22분	6시간 55분	5시간 29분
105동	14층 · 6라인	남향	0분	0분	0분	0분	0분
106동	15층 · 6라인	남향	0분	0분	0분	0분	0분
107동	15층 · 6라인	동향	0분	0분	0분	0분	0분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	28건	1,161만원
2025년	25건	1,200만원
2024년	18건	1,266만원
2023년	17건	1,244만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-10-02	59.8㎡	10	2억 4,000만원
2026-08-29	79.6㎡	15	2억 8,000만원
2026-08-15	59.8㎡	7	2억 2,800만원
2026-08-08	79.6㎡	6	2억 7,900만원
2026-08-03	79.6㎡	9	2억 7,800만원
2026-07-30	79.6㎡	9	2억 6,500만원
2026-07-14	59.8㎡	12	2억 2,500만원
2026-07-12	59.5㎡	14	2억 2,000만원
2026-07-11	59.5㎡	5	2억 2,000만원
2026-07-10	59.8㎡	6	2억 2,000만원
2026-06-15	59.8㎡	2	1억 8,500만원
2026-06-09	59.8㎡	5	2억 1,300만원
2026-05-30	59.5㎡	6	2억 700만원
2026-05-22	59.8㎡	4	2억 2,000만원
2026-05-04	59.8㎡	6

입지

배정 초등학교: 송정서초등학교 · 직선 340m
가장 가까운 역: 도산역 · 직선 390m
가장 가까운 종합병원: 직선 6.7km
반경 500m 상권 점포 93곳 · 전국 단지 중 상위 91%
반경 500m 편의점 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 카페 6곳 · 전국 단지 중 상위 89%
반경 500m 의원 1곳 · 전국 단지 중 상위 84%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 5곳 · 전국 단지 중 상위 90%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
송정우방아이유쉘아파트 도산동	260m	2019	36건	1,375만원
라인2 송정동	580m	1998	15건	739만원
서라 도산동	590m	1997	4건	535만원
호반1 도산동	610m	1995	11건	560만원
대덕1 도산동	670m	1990	5건	596만원
무등파크맨션 도산동	670m	1994	5건	497만원
서경 도산동	710m	1998	8건	688만원
우미 도산동	710m	1997	14건	631만원

자주 묻는 질문

우방아이유쉘 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-10-02에 전용 60㎡ 10층 2억 4,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,161만원입니다.

우방아이유쉘은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 3분, 1~3층 평균 2시간 2분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우방아이유쉘 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 송정서초등학교이고, 직선거리 340m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-25	59.8㎡	10	2억 1,000만원

2026-03-30	79.6㎡	10	2억 5,700만원

2026-03-06	79.6㎡	12	2억 6,800만원

2026-03-03	59.5㎡	7	2억 800만원

2026-02-28	59.8㎡	2	2억 900만원

2026-02-27	59.8㎡	13	2억 1,900만원

2026-02-04	59.8㎡	4	2억 900만원

2026-01-28	59.8㎡	9	2억 1,300만원

2026-01-20	59.8㎡	7	2억 900만원

2026-01-10	59.8㎡	9	2억 1,000만원

2026-01-10	59.8㎡	12	2억 1,000만원

2026-01-10	79.6㎡	3	2억 6,700만원

2026-01-03	59.8㎡	12	2억 800만원

2025-12-20	59.5㎡	15	2억 1,400만원

2025-09-27	59.8㎡	7	2억 3,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-16	59.5㎡	2	2,000만원 · 월 65만원
2026-08-10	59.8㎡	5	2,000만원 · 월 70만원
2026-08-08	59.8㎡	15	1억 4,000만원 (전세)
2026-07-24	59.8㎡	9	8,000만원 · 월 50만원
2026-07-24	59.8㎡	9	8,000만원 · 월 50만원
2026-06-20	79.6㎡	5	2억 2,000만원 (전세)
2026-06-11	79.6㎡	12	2,000만원 · 월 90만원
2026-05-20	59.5㎡	11	1,500만원 · 월 80만원
2026-05-09	59.8㎡	1	1억 7,000만원 (전세)
2026-05-07	59.8㎡	3	1억 7,500만원 (전세)
2026-05-07	59.8㎡	3	1억 7,500만원 (전세)
2026-05-07	59.8㎡	3	1억 7,500만원 (전세)