우미2 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (순천시 해룡면 상삼리) · GPlace

우미2

순천시 해룡면 상삼리 653 · 아파트 · 1994년 준공

우미2(순천시 해룡면 상삼리 · 1994년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 533만원으로 순천시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 8.5% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 81곳 중 하위 27%입니다. 배정 초등학교인 팔마초등학교까지 직선 190m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 팔마초등학교 순천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)533만원같은 지역 · 연식대 대비 +8.5%

1년 변화+0.8%

매매(12개월)24건

전세가율103%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 15분 — 순천시에서 계산한 단지 81곳 중 하위 27%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
201동	15층 · 6라인	남향	3시간 31분	7시간 17분	8시간	6시간 40분	5시간 18분
202동	15층 · 6라인	남향	1시간 38분	4시간 53분	8시간	4시간 51분	3시간 35분
203동	15층 · 6라인	남향	1시간 24분	4시간 6분	7시간 30분	4시간 15분	3시간 18분
상가동	2층 · 1라인	남향	4시간 43분	-	4시간 43분	4시간 43분	3시간 56분

201동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	17건	553만원
2025년	21건	522만원
2024년	26건	559만원
2023년	23건	580만원
2022년	23건	660만원
2021년	11건	663만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-26	49.9㎡	1	7,100만원
2026-08-10	59.8㎡	5	1억 2,500만원
2026-07-16	49.9㎡	2	7,250만원
2026-07-12	59.8㎡	8	1억 1,700만원
2026-06-03	49.9㎡	8	1억 2,850만원
2026-05-29	49.9㎡	7	9,300만원
2026-05-16	59.8㎡	6	1억 1,200만원
2026-05-06	59.8㎡	14	9,700만원
2026-04-20	49.9㎡	8	6,900만원
2026-04-11	49.9㎡	6	7,900만원
2026-03-27	59.8㎡	3	8,900만원
2026-03-05	59.8㎡	6	1억 800만원
2026-02-10	49.9㎡	3	7,900만원
2026-02-06	59.8㎡

입지

배정 초등학교: 팔마초등학교 · 직선 190m
가장 가까운 역: 순천역 · 직선 2.5km
가장 가까운 종합병원: 직선 940m
반경 500m 상권 점포 680곳 · 전국 단지 중 상위 34%
반경 500m 편의점 12곳 · 전국 단지 중 상위 58%
반경 500m 카페 29곳 · 전국 단지 중 상위 45%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 6곳 · 전국 단지 중 상위 55%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 36곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 1km 독서실·스터디카페 14곳 · 전국 단지 중 상위 33%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부영9 해룡면 상삼리	120m	1997	8건	498만원
우미1 해룡면 상삼리	110m	1993	19건	432만원
정원에코힐 해룡면 상삼리	200m	1996	17건	529만원
금당그리안 해룡면 상삼리	340m	1999	13건	600만원
중흥파크1 조례동	370m	1993	16건	465만원
청솔1 해룡면 상삼리	370m	2001	40건	486만원
금당대림 조례동	420m	1994	3건	537만원
청솔2 해룡면 상삼리	420m	2001	51건	486만원

자주 묻는 질문

우미2 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-26에 전용 50㎡ 1층 7,100만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 533만원입니다.

우미2은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 15분, 1~3층 평균 2시간 17분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우미2 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 팔마초등학교이고, 직선거리 190m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-29	49.9㎡	15	8,600만원

2026-01-24	49.9㎡	11	7,600만원

2026-01-10	59.8㎡	11	1억원

2025-12-12	59.8㎡	4	9,600만원

2025-12-10	59.8㎡	14	1억 2,300만원

2025-12-10	59.8㎡	15	8,800만원

2025-11-27	59.8㎡	6	1억 500만원

2025-11-15	49.9㎡	10	7,900만원

2025-10-23	59.8㎡	9	8,100만원

2025-10-14	59.8㎡	11	~~7,900만원~~ (해제)

2025-10-14	59.8㎡	11	7,900만원

2025-09-17	59.8㎡	4	7,500만원

2025-09-05	59.8㎡	10	9,250만원

2025-08-26	49.9㎡	9	9,600만원

2025-08-04	49.9㎡	11	7,200만원

2025-07-07	59.8㎡	12	1억 1,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-10	49.9㎡	2	7,600만원 · 월 15만원
2026-08-26	49.9㎡	11	500만원 · 월 50만원
2026-08-16	59.8㎡	4	7,500만원 (전세)
2026-07-08	59.8㎡	10	1,000만원 · 월 50만원
2026-06-16	59.8㎡	11	1,000만원 · 월 55만원
2026-05-29	59.8㎡	8	9,900만원 (전세)
2026-05-07	59.8㎡	1	8,300만원 · 월 10만원
2026-04-26	59.8㎡	14	1억 300만원 (전세)
2026-04-13	49.9㎡	2	8,000만원 (전세)
2026-04-10	49.9㎡	2	500만원 · 월 50만원
2026-04-09	49.9㎡	5	1,000만원 · 월 45만원
2026-04-03	49.9㎡	11	500만원 · 월 50만원