우미1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (순천시 해룡면 상삼리) · GPlace

우미1

순천시 해룡면 상삼리 654 · 아파트 · 1993년 준공

우미1(순천시 해룡면 상삼리 · 1993년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 432만원으로 순천시 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 12.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 6분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 81곳 중 하위 19%입니다. 배정 초등학교인 팔마초등학교까지 직선 250m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 팔마초등학교 순천역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)432만원같은 지역 · 연식대 대비 −12.1%

1년 변화−4.4%

매매(12개월)19건

전세가율108%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 6분 — 순천시에서 계산한 단지 81곳 중 하위 19%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	14층 · 6라인	남향	2시간 20분	7시간 18분	8시간	6시간 23분	4시간 58분
102동	14층 · 6라인	남향	1시간 28분	4시간 17분	7시간 59분	4시간 28분	3시간 26분
103동	15층 · 6라인	남향	1시간 13분	4시간 25분	8시간	4시간 30분	3시간 28분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	15건	432만원
2025년	11건	492만원
2024년	16건	468만원
2023년	15건	531만원
2022년	33건	553만원
2021년	4건	539만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-25	49.8㎡	12	7,400만원
2026-07-09	49.8㎡	10	6,250만원
2026-06-23	49.8㎡	5	6,000만원
2026-06-18	49.8㎡	14	7,500만원
2026-06-09	49.8㎡	2	5,850만원
2026-06-01	49.8㎡	1	5,900만원
2026-05-18	49.8㎡	1	5,900만원
2026-05-12	59.8㎡	13	8,400만원
2026-04-23	59.8㎡	11	8,100만원
2026-04-11	49.8㎡	2	6,500만원
2026-02-19	49.8㎡	8	6,300만원
2026-02-05	49.8㎡	9	7,100만원
2026-01-21	49.8㎡	5	6,100만원
2026-01-10	49.8㎡

입지

배정 초등학교: 팔마초등학교 · 직선 250m
가장 가까운 역: 순천역 · 직선 2.6km
가장 가까운 종합병원: 직선 1.0km
반경 500m 상권 점포 531곳 · 전국 단지 중 상위 47%
반경 500m 편의점 10곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 500m 카페 24곳 · 전국 단지 중 상위 54%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 5곳 · 전국 단지 중 상위 61%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 33곳 · 전국 단지 중 상위 65%
반경 1km 독서실·스터디카페 13곳 · 전국 단지 중 상위 36%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
우미2 해룡면 상삼리	110m	1994	24건	533만원
부영9 해룡면 상삼리	150m	1997	8건	498만원
정원에코힐 해룡면 상삼리	270m	1996	17건	529만원
금당그리안 해룡면 상삼리	320m	1999	13건	600만원
청솔2 해룡면 상삼리	370m	2001	51건	486만원
신원아르시스 해룡면 상삼리	320m	2007	23건	887만원
중흥파크1 조례동	400m	1993	16건	465만원
청솔1 해룡면 상삼리	390m	2001	40건	486만원

자주 묻는 질문

우미1 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-25에 전용 50㎡ 12층 7,400만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 432만원입니다.

우미1은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 6분, 1~3층 평균 1시간 40분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

우미1 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 팔마초등학교이고, 직선거리 250m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-01-09	49.8㎡	13	7,350만원

2025-12-14	49.8㎡	3	5,800만원

2025-11-27	59.8㎡	9	5,300만원

2025-10-18	49.8㎡	11	7,400만원

2025-10-03	49.8㎡	11	8,190만원

2025-09-15	49.8㎡	3	8,700만원

2025-07-25	59.8㎡	5	7,900만원

2025-06-09	49.8㎡	2	8,450만원

2025-05-02	49.8㎡	8	6,300만원

2025-03-04	49.8㎡	9	6,800만원

2025-01-06	49.8㎡	4	7,800만원

2025-01-02	49.8㎡	1	7,700만원

2024-12-18	49.8㎡	14	6,200만원

2024-10-08	49.8㎡	13	6,800만원

2024-09-06	59.8㎡	4	9,300만원

2024-08-13	49.8㎡	11	6,500만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	49.8㎡	13	6,200만원 (전세)
2026-09-22	49.8㎡	9	500만원 · 월 45만원
2026-09-21	59.8㎡	3	7,000만원 · 월 28만원
2026-09-03	49.8㎡	13	1,000만원 · 월 55만원
2026-08-31	49.8㎡	11	7,800만원 (전세)
2026-08-14	49.8㎡	5	500만원 · 월 43만원
2026-07-30	59.8㎡	7	7,000만원 · 월 15만원
2026-07-29	49.8㎡	10	3,000만원 · 월 45만원
2026-07-20	49.8㎡	5	2,000만원 · 월 50만원
2026-06-23	49.8㎡	5	1,000만원 · 월 30만원
2026-06-02	49.8㎡	3	1,000만원 · 월 39만원
2026-05-21	49.8㎡	5	7,700만원 (전세)