e편한세상부산항 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 초량동) · GPlace

e편한세상부산항

동구 초량동 1218 · 아파트 · 2019년 준공

e편한세상부산항(동구 초량동 · 2019년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,498만원으로 동구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 50.4% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 48분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 14곳 중 하위 46%입니다. 배정 초등학교인 동일중앙초등학교까지 직선 350m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 동일중앙초등학교 초량역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)2,498만원같은 지역 · 연식대 대비 +50.4%

1년 변화+2.5%

매매(12개월)39건

전세가율63%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 48분 — 동구에서 계산한 단지 14곳 중 하위 46%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
101동	36층 · 4라인	남서향	4시간 7분	6시간 46분	8시간	6시간 39분	5시간 17분
102동	36층 · 2라인	남서향	2시간 16분	2시간 48분	7시간 37분	3시간 9분	1시간 43분
103동	36층 · 4라인	남서향	2시간 32분	5시간 37분	7시간 24분	5시간 31분	4시간 19분
104동	36층 · 5라인	남서향	5시간 39분	6시간 25분	7시간 19분	6시간 26분	5시간 28분

101동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	28건	2,479만원
2025년	47건	2,473만원
2024년	41건	2,370만원
2023년	36건	2,508만원
2022년	7건	2,850만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-22	69.5㎡	28	5억 9,000만원
2026-09-18	84.7㎡	20	6억 1,850만원
2026-09-12	84.7㎡	26	6억 1,500만원
2026-09-04	69.7㎡	28	5억 8,300만원
2026-08-31	84.9㎡	9	6억원
2026-08-22	84.7㎡	15	6억 3,500만원
2026-08-14	84.9㎡	21	6억 3,500만원
2026-07-17	84.9㎡	17	6억 3,700만원
2026-06-25	69.9㎡	8	5억 5,000만원
2026-06-12	84.7㎡	33	6억 3,500만원
2026-06-12	84.7㎡	17	6억 2,500만원
2026-05-31	84.7㎡	36	6억 2,200만원
2026-04-25	84.7㎡	24	6억 2,700만원
2026-04-25	84.7㎡	4	6억원

입지

배정 초등학교: 동일중앙초등학교 · 직선 350m
가장 가까운 역: 초량역 · 직선 360m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 657곳 · 전국 단지 중 상위 36%
반경 500m 편의점 19곳 · 전국 단지 중 상위 33%
반경 500m 카페 52곳 · 전국 단지 중 상위 18%
반경 500m 의원 7곳 · 전국 단지 중 상위 62%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 25곳 · 전국 단지 중 상위 72%
반경 1km 독서실·스터디카페 8곳 · 전국 단지 중 상위 56%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
북항에코하임센트럴뷰 수정동	60m	2023	23건	2,061만원
초량베스티움센트럴베이 초량동	150m	2021	19건	2,296만원
동이라메르 초량동	200m	2015	3건	1,055만원
범양레우스센트럴베이 초량동	240m	2020	51건	2,214만원
아르미나아파트 수정동	410m	2001	12건	1,000만원
부산역유림로미오 초량동	410m	2014	13건	1,083만원
부산역유림줄리엣 초량동	420m	2014	14건	1,097만원
센트럴베이동원로얄듀크비스타 초량동	470m	2011	5건	1,407만원

자주 묻는 질문

e편한세상부산항 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-22에 전용 69㎡ 28층 5억 9,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 2,498만원입니다.

e편한세상부산항은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 48분, 1~3층 평균 3시간 57분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

e편한세상부산항 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 동일중앙초등학교이고, 직선거리 350m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2026-04-23	69.9㎡	4	5억 4,800만원

2026-04-14	84.7㎡	11	5억 6,500만원

2026-04-11	69.5㎡	18	5억 8,500만원

2026-03-28	84.7㎡	4	6억 2,000만원

2026-03-26	84.7㎡	11	5억 8,500만원

2026-03-16	84.7㎡	33	6억 5,000만원

2026-03-16	84.7㎡	23	6억 2,800만원

2026-03-10	69.5㎡	30	5억 7,000만원

2026-03-08	69.9㎡	32	5억 9,000만원

2026-03-07	84.7㎡	6	5억 7,500만원

2026-02-07	69.9㎡	11	5억 5,500만원

2026-01-31	84.7㎡	30	6억 7,000만원

2026-01-26	69.7㎡	22	5억 9,000만원

2026-01-10	84.9㎡	33	6억 6,700만원

2025-12-06	84.7㎡	29	~~6억 2,000만원~~ (해제)

2025-12-06	84.7㎡	29	6억 2,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-10-01	84.7㎡	27	4억 3,000만원 (전세)
2026-09-23	84.7㎡	10	4억 1,000만원 (전세)
2026-09-10	69.7㎡	30	3억 3,000만원 · 월 10만원
2026-09-07	69.9㎡	6	3억 5,000만원 (전세)
2026-08-29	84.7㎡	29	4억원 (전세)
2026-08-29	84.7㎡	29	4억원 (전세)
2026-08-29	84.7㎡	29	4억원 (전세)
2026-08-13	69.9㎡	34	1억원 · 월 125만원
2026-07-25	84.7㎡	9	3억 5,000만원 · 월 20만원
2026-07-10	84.7㎡	21	5,000만원 · 월 160만원
2026-07-07	84.9㎡	14	4억원 (전세)
2026-06-27	69.7㎡	20	5,000만원 · 월 150만원