부산역유림로미오 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (동구 초량동) · GPlace

부산역유림로미오

동구 초량동 1165-1 · 아파트 · 2014년 준공

부산역유림로미오(동구 초량동 · 2014년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,083만원으로 동구 2006~2015년 준공 아파트 중위보다 9.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 25분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 14곳 중 하위 4%입니다. 배정 초등학교인 동일중앙초등학교까지 직선 750m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 동일중앙초등학교 초량역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)1,083만원같은 지역 · 연식대 대비 −9.1%

1년 변화+1.9%

매매(12개월)13건

전세가율112%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 2시간 25분 — 동구에서 계산한 단지 14곳 중 하위 4%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	17층 · 4라인	남동향	2시간 18분	2시간 24분	2시간 36분	2시간 25분	2시간 25분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	11건	1,102만원
2025년	17건	1,063만원
2024년	13건	1,063만원
2023년	9건	1,270만원
2022년	8건	1,314만원
2021년	3건	1,476만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-30	27.1㎡	8	9,500만원
2026-09-23	16.8㎡	9	5,600만원
2026-09-23	16.8㎡	13	5,500만원
2026-07-29	16.8㎡	13	5,700만원
2026-06-30	16.8㎡	10	5,700만원
2026-05-04	16.8㎡	13	5,500만원
2026-04-24	16.8㎡	10	5,500만원
2026-02-19	16.8㎡	11	5,600만원
2026-02-05	16.8㎡	14	5,500만원
2026-01-12	24.8㎡	10	9,500만원
2026-01-08	16.8㎡	14	5,500만원
2025-11-07	16.8㎡	11	5,500만원
2025-10-23	16.8㎡	7	5,500만원
2025-09-05	16.8㎡

입지

배정 초등학교: 동일중앙초등학교 · 직선 750m
가장 가까운 역: 초량역 · 직선 110m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.2km
반경 500m 상권 점포 668곳 · 전국 단지 중 상위 35%
반경 500m 편의점 24곳 · 전국 단지 중 상위 20%
반경 500m 카페 55곳 · 전국 단지 중 상위 15%
반경 500m 의원 4곳 · 전국 단지 중 상위 71%
반경 500m 약국 7곳 · 전국 단지 중 상위 50%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 23곳 · 전국 단지 중 상위 73%
반경 1km 독서실·스터디카페 7곳 · 전국 단지 중 상위 60%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
부산역유림줄리엣 초량동	50m	2014	14건	1,097만원
센트럴베이동원로얄듀크비스타 초량동	60m	2011	5건	1,407만원
지원더뷰오션1차 초량동	120m	2018	7건	1,790만원
지원더뷰오션2차 초량동	210m	2019	8건	1,661만원
범양레우스센트럴베이 초량동	260m	2020	51건	2,214만원
반도보라스카이뷰 초량동	320m	2006	6건	1,527만원
남평N-CITY 초량동	330m	2016	6건	1,103만원
북항에코하임센트럴뷰 수정동	350m	2023	23건	2,061만원

자주 묻는 질문

부산역유림로미오 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-30에 전용 27㎡ 8층 9,500만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1,083만원입니다.

부산역유림로미오은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 2시간 25분, 1~3층 평균 2시간 18분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

부산역유림로미오 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 동일중앙초등학교이고, 직선거리 750m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-09-01	16.8㎡	9	5,500만원

2025-08-12	16.8㎡	10	5,700만원

2025-07-24	16.8㎡	16	5,200만원

2025-07-16	16.8㎡	5	5,100만원

2025-07-10	24.8㎡	9	1억원

2025-06-20	16.8㎡	15	5,300만원

2025-05-14	27.1㎡	6	9,250만원

2025-04-28	16.8㎡	13	5,250만원

2025-04-18	16.8㎡	5	5,200만원

2025-03-15	16.8㎡	14	5,300만원

2025-03-01	16.8㎡	8	5,400만원

2025-02-08	16.8㎡	12	5,300만원

2025-01-14	16.8㎡	15	5,200만원

2025-01-11	24.8㎡	15	1억 1,500만원

2024-10-22	16.8㎡	16	5,400만원

2024-10-21	16.8㎡	16	8,000만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-02	16.8㎡	12	500만원 · 월 40만원
2026-08-25	16.8㎡	8	500만원 · 월 38만원
2026-08-18	27.1㎡	17	9,900만원 · 월 10만원
2026-08-11	16.8㎡	14	300만원 · 월 42만원
2026-08-10	16.8㎡	5	500만원 · 월 40만원
2026-08-05	16.8㎡	16	300만원 · 월 40만원
2026-08-04	16.8㎡	8	100만원 · 월 50만원
2026-07-29	27.1㎡	6	400만원 · 월 62만원
2026-07-16	16.8㎡	16	500만원 · 월 40만원
2026-06-18	27.1㎡	15	500만원 · 월 60만원
2026-05-06	24.8㎡	6	500만원 · 월 53만원
2026-05-04	16.8㎡	5	300만원 · 월 40만원