강남 더샵 포레스트 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (강남구 수서동) · GPlace

강남 더샵 포레스트

강남구 수서동 799 · 아파트 · 2016년 준공

강남 더샵 포레스트(강남구 수서동 · 2016년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 8,301만원으로 강남구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 36.6% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 48분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 74곳 중 하위 13%입니다. 배정 초등학교인 서울왕북초등학교까지 직선 960m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울왕북초등학교 수서역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)8,301만원같은 지역 · 연식대 대비 −36.6%

1년 변화+7.3%

매매(12개월)10건

전세가율52%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 3시간 48분 — 강남구에서 계산한 단지 74곳 중 하위 13%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	12층 · 6라인	남서향	5시간 2분	7시간 53분	8시간	7시간 12분	5시간 32분
이름 없는 동	12층 · 4라인	남동향	3시간 3분	3시간 49분	4시간 46분	3시간 52분	2시간 55분
이름 없는 동	12층 · 6라인	남서향	6시간 50분	7시간 56분	7시간 56분	7시간 40분	5시간 55분
이름 없는 동	12층 · 4라인	남서향	0분	1시간 54분	5시간 38분	2시간 22분	2시간 6분
이름 없는 동	12층 · 5라인	남서향	26분	1시간 51분	5시간 21분	2시간 23분	2시간 3분
이름 없는 동	12층 · 5라인	남서향	1시간 29분	3시간 35분	5시간 17분	3시간 29분	2시간 28분
이름 없는 동	12층 · 5라인	남서향	0분	37분	4시간 30분	1시간 26분	1시간 2분
이름 없는 동	12층 · 5라인	남서향	0분	50분	4시간 32분	1시간 33분	1시간 29분
이름 없는 동	10층 · 4라인	남서향	0분	2분	1시간 26분	27분	26분
이름 없는 동	12층 · 4라인	남서향	21분	2시간 1분	5시간 44분	2시간 32분

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	7건	8,491만원
2025년	11건	7,961만원
2024년	6건	7,537만원
2023년	6건	7,075만원
2022년	2건	7,835만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-06-05	124.6㎡	10	32억원
2026-05-22	124.6㎡	2	28억 8,000만원
2026-05-14	146.7㎡	6	36억원
2026-05-11	146.7㎡	7	38억원
2026-05-08	146.7㎡	4	34억 5,000만원
2026-02-24	146.7㎡	10	39억원
2026-02-05	124.6㎡	5	32억원
2025-10-31	124.6㎡	10	29억 5,000만원
2025-10-28	146.7㎡	4	38억원
2025-10-14	146.7㎡	6	36억원
2025-09-24	146.7㎡	6	36억원
2025-09-21	146.7㎡	8	36억원
2025-09-11	124.6㎡	3	30억원
2025-06-18	146.7㎡	2	31억 7,000만원
2025-03-08

입지

배정 초등학교: 서울왕북초등학교 · 직선 960m
가장 가까운 역: 수서역 · 직선 890m
가장 가까운 종합병원: 직선 1.1km
반경 500m 상권 점포 27곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 편의점 2곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 500m 카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 의원 2곳 · 전국 단지 중 상위 79%
반경 500m 약국 1곳 · 전국 단지 중 상위 86%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 11곳 · 전국 단지 중 상위 85%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
강남데시앙포레 수서동	360m	2014	13건	9,043만원
동익 수서동	470m	1993	4건	8,875만원
삼성 수서동	530m	1997	13건	9,999만원
신동아 수서동	730m	1992	43건	1억 4,391만원
래미안강남힐즈 자곡동	790m	2014	43건	7,387만원
까치마을 수서동	750m	1993	85건	1억 3,438만원
강남브리즈힐 자곡동	1.0km	2014	17건	5,307만원
강남자곡아이파크 자곡동	950m	2014	15건	8,856만원

자주 묻는 질문

강남 더샵 포레스트 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-06-05에 전용 125㎡ 10층 32억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 8,301만원입니다.

강남 더샵 포레스트은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 3시간 48분, 1~3층 평균 2시간 4분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

강남 더샵 포레스트 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울왕북초등학교이고, 직선거리 960m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

이름 없는 동	15층 · 3라인	남동향	3시간 40분	7시간 5분	7시간 8분	6시간 24분	5시간 26분

2025-03-05	124.6㎡	1	26억 4,500만원

2025-02-26	114.5㎡	2	26억 4,000만원

2025-01-21	214.7㎡	12	65억원

2024-12-18	124.6㎡	7	29억원

2024-10-18	124.6㎡	11	27억 2,000만원

2024-08-12	146.7㎡	4	34억원

2024-06-19	146.7㎡	8	32억 9,000만원

2024-06-18	124.6㎡	5	29억원

2024-02-02	146.7㎡	8	31억 7,000만원

2023-10-10	124.6㎡	6	27억원

2023-09-22	124.6㎡	1	23억 8,000만원

2023-08-21	146.7㎡	10	31억원

2023-05-04	146.7㎡	5	34억 5,000만원

2023-03-18	124.6㎡	8	26억 2,000만원

2023-01-28	165.4㎡	9	38억원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-17	124.6㎡	10	12억 5,000만원 · 월 131만원
2026-08-23	124.6㎡	8	14억 7,000만원 (전세)
2026-08-14	146.7㎡	9	20억원 (전세)
2026-07-25	124.6㎡	6	16억 8,000만원 (전세)
2026-07-13	124.6㎡	2	15억원 · 월 28만원
2026-06-30	146.7㎡	5	20억원 (전세)
2026-06-01	165.4㎡	1	24억 6,750만원 (전세)
2026-05-27	146.7㎡	1	10억원 · 월 260만원
2026-05-13	146.7㎡	3	10억원 · 월 330만원
2026-05-11	146.7㎡	4	19억 9,500만원 (전세)
2026-05-06	124.6㎡	6	16억 5,000만원 (전세)
2026-04-21	124.6㎡	4	17억 3,000만원 (전세)