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장미1 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (송파구 신천동) · GPlace
장미1
송파구 신천동 7 · 아파트 · 1979년 준공
장미1(송파구 신천동 · 1979년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1억 2,630만원으로 송파구 1995년 이전 준공 아파트 중위보다 103.3% 높습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 4시간 59분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 30곳 중 상위 38%입니다. 배정 초등학교인 서울잠동초등학교까지 직선 80m입니다(GPlace 집계).
자리 분포: 1시간 미만 7% · 1~2시간 3% · 2~4시간 16% · 4~6시간 39% · 6시간 이상 35%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 24개 동 중 24개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
182.0㎡
14
47억원
2026-05-21
82.5㎡
9
32억 5,000만원
2026-05-13
120.0㎡
5
37억 1,500만원
2026-05-11
82.5㎡
13
32억원
2026-04-30
82.5㎡
12
30억 5,000만원
2026-04-29
71.2㎡
4
27억 5,000만원
2026-04-28
71.2㎡
4
28억원
2026-04-27
82.5㎡
1
31억원
2026-04-24
82.5㎡
1
30억 5,000만원
2026-04-16
82.5㎡
9
31억원
2026-04-16
120.0㎡
13
37억 7,000만원
2026-04-14
120.0㎡
5
37억 5,000만원
2026-04-10
82.5㎡
3
29억 9,990만원
2026-04-08
182.0㎡
2
45억 9,000만원
2026-04-07
71.2㎡
10
28억원
2026-04-03
82.5㎡
12
30억 7,000만원
2026-04-02
71.2㎡
2
27억원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-30
71.2㎡
10
4억원 · 월 160만원
2026-09-30
120.0㎡
9
9억 5,000만원 (전세)
2026-09-21
82.5㎡
2
7억원 (전세)
2026-09-16
82.5㎡
8
8억 8,000만원 (전세)
2026-09-15
99.0㎡
13
9억 7,000만원 (전세)
2026-09-14
82.5㎡
11
3억원 · 월 220만원
2026-09-10
71.2㎡
11
3억원 · 월 160만원
2026-09-09
82.5㎡
1
1억원 · 월 200만원
2026-09-07
120.0㎡
8
8억 4,000만원 (전세)
2026-09-05
71.2㎡
3
2억원 · 월 160만원
2026-09-05
71.2㎡
13
7억 3,000만원 (전세)
2026-09-05
82.5㎡
6
6억 5,000만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
