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방배아트자이 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서초구 방배동) · GPlace
방배아트자이
서초구 방배동 3278 · 아파트 · 2018년 준공
방배아트자이(서초구 방배동 · 2018년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1억 2,921만원으로 서초구 2016년 이후 준공 아파트 중위보다 5.1% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 39분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 28%입니다. 배정 초등학교인 서울방일초등학교까지 직선 680m입니다(GPlace 집계).
가장 최근 매매는 2026-08-29에 전용 60㎡ 5층 25억원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 1억 2,921만원입니다.
방배아트자이은(는) 해가 잘 드나요?
동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 39분, 1~3층 평균 3시간 35분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.
방배아트자이 배정 초등학교는 어디인가요?
학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울방일초등학교이고, 직선거리 680m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.
계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.
이름 없는 동
이름 없는 동
이름 없는 동
0시간 2시간 4시간 6시간 8시간
자리 분포: 1시간 미만 3% · 1~2시간 3% · 2~4시간 13% · 4~6시간 22% · 6시간 이상 59%
공개 건물 자료(실측 외곽 · 높이)와 약 30m 격자 지형으로 400m 안의 건물이 해를 가리는지 2분 간격으로 계산한 참고값입니다. 라인은 볕 받는 긴 벽 10m 에 하나로 어림했고, 창은 층 바닥 위 1.2m입니다. 나무 · 발코니 · 창 크기는 반영하지 않습니다. 4개 동 중 4개 동은 높이를 층수로 추정했습니다. 감정이나 법적 판단이 아닙니다. 다른 날짜 · 다른 건물은 일조 · 그림자에서 직접 봅니다.
29억원
2025-07-15
84.9㎡
8
29억원 (해제)
2025-03-23
126.6㎡
9
33억 5,500만원
2025-03-22
84.9㎡
11
26억원
2025-03-17
126.6㎡
11
31억 7,000만원
2025-03-15
84.9㎡
9
25억 4,500만원
2025-03-12
84.9㎡
11
26억원
2025-03-08
60.0㎡
5
21억원
2025-03-07
84.9㎡
14
25억원
2025-03-06
84.9㎡
4
25억 9,000만원
2025-03-05
60.0㎡
3
21억원
2025-02-22
60.0㎡
7
20억원
2025-02-07
60.0㎡
12
19억 8,000만원
2025-01-25
126.6㎡
1
28억 5,000만원
2025-01-18
60.0㎡
6
20억 5,000만원
2025-01-03
84.9㎡
12
24억원
2024-12-08
60.0㎡
11
19억원
최근 전월세
계약
전용면적
층
보증금 · 월세
2026-09-30
60.0㎡
5
1억 760만원 · 월 104만원
2026-09-30
60.0㎡
1
2억 9,690만원 · 월 41만원
2026-09-04
60.0㎡
6
9억원 (전세)
2026-08-28
60.0㎡
6
9억 9,000만원 (전세)
2026-08-27
84.9㎡
5
8억원 · 월 240만원
2026-08-04
60.0㎡
6
10억원 (전세)
2026-07-24
126.6㎡
11
18억원 (전세)
2026-07-19
60.0㎡
6
5억원 · 월 220만원
2026-07-16
59.9㎡
5
1억 1,240만원 · 월 106만원
2026-07-15
60.0㎡
3
2억 6,200만원 · 월 61만원
2026-07-14
60.0㎡
6
2억 9,570만원 · 월 44만원
2026-07-08
126.6㎡
2
6억 3,000만원 (전세)
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제 신고된 거래는 줄을 그어 보이고 집계에서 뺍니다. 3.3㎡당은 전용면적 기준입니다. 개별 물건 시세나 감정평가가 아닙니다.
