신영체르니 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (서초구 양재동) · GPlace

신영체르니

서초구 양재동 90 · 아파트 · 2002년 준공

신영체르니(서초구 양재동 · 2002년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,155만원으로 서초구 1996~2005년 준공 아파트 중위보다 19.2% 낮습니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 46분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 23%입니다. 배정 초등학교인 서울언주초등학교까지 직선 920m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 서울언주초등학교 양재역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)5,155만원같은 지역 · 연식대 대비 −19.2%

1년 변화+4.7%

매매(12개월)10건

전세가율66%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 5시간 46분 — 서초구에서 계산한 단지 67곳 중 상위 23%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
이름 없는 동	9층 · 6라인	남서향	5시간 4분	5시간 42분	6시간 31분	5시간 46분	5시간 17분

이름 없는 동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	5,155만원
2025년	15건	4,971만원
2024년	9건	4,815만원
2023년	6건	4,671만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-08-04	32.1㎡	5	5억 7,000만원
2026-07-13	35.9㎡	5	6억원
2026-05-20	32.1㎡	3	4억 5,000만원
2026-05-19	39.1㎡	2	5억 7,000만원
2026-05-01	39.1㎡	7	6억 2,000만원
2026-04-22	39.1㎡	6	6억 1,000만원
2026-04-06	39.1㎡	7	6억원
2026-04-01	39.1㎡	4	6억원
2026-03-01	32.1㎡	3	5억원
2026-01-10	35.9㎡	8	5억 9,300만원
2025-09-16	35.9㎡	2	5억 3,500만원
2025-09-16	32.1㎡	3	4억 5,800만원
2025-09-04	32.1㎡	2	4억 5,800만원
2025-07-10	39.1㎡	5	5억 9,400만원
2025-06-27	39.1㎡	2	6억원

입지

배정 초등학교: 서울언주초등학교 · 직선 920m
가장 가까운 역: 양재역 · 직선 840m
가장 가까운 종합병원: 직선 780m
반경 500m 상권 점포 1028곳 · 전국 단지 중 상위 14%
반경 500m 편의점 31곳 · 전국 단지 중 상위 8%
반경 500m 카페 86곳 · 전국 단지 중 상위 4%
반경 500m 의원 30곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 500m 약국 9곳 · 전국 단지 중 상위 40%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 88곳 · 전국 단지 중 상위 27%
반경 1km 독서실·스터디카페 17곳 · 전국 단지 중 상위 25%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
호반써밋양재 양재동	470m	2026	20건	6,311만원
뉴현대 양재동	710m	1992	3건	3,501만원
중명하니빌 도곡동	820m	1997	3건	3,654만원
강남월드메르디앙프레스티지 양재동	760m	2022	5건	6,448만원
한신엠비씨 도곡동	930m	1988	6건	9,948만원
도곡스타클래스 도곡동	850m	2007	8건	5,134만원
우성사원5 도곡동	940m	1986	3건	1억 1,718만원
도곡쌍용예가 도곡동	1000m	1978	7건	7,062만원

자주 묻는 질문

신영체르니 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-08-04에 전용 32㎡ 5층 5억 7,000만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 5,155만원입니다.

신영체르니은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 5시간 46분, 1~3층 평균 5시간 4분입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

신영체르니 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 서울언주초등학교이고, 직선거리 920m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-04. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-06-26	35.9㎡	8	5억 7,000만원

2025-05-17	32.1㎡	3	4억 7,000만원

2025-03-22	39.1㎡	7	5억 9,700만원

2025-03-14	32.1㎡	6	4억 6,500만원

2025-03-08	35.9㎡	7	5억 2,500만원

2025-03-08	39.1㎡	4	6억원

2025-02-14	58.2㎡	9	11억 6,000만원

2025-02-08	39.1㎡	5	5억 9,000만원

2025-02-05	35.9㎡	3	5억 4,000만원

2025-01-03	39.1㎡	2	5억 7,000만원

2024-12-26	39.1㎡	4	5억 8,000만원

2024-11-30	35.9㎡	3	5억 2,300만원

2024-06-29	35.9㎡	6	5억 5,000만원

2024-06-27	39.1㎡	3	5억 7,000만원

2024-06-17	32.1㎡	4	4억 2,700만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-08	39.1㎡	5	4억 194만원 (전세)
2026-09-08	39.1㎡	5	4억 194만원 (전세)
2026-08-20	32.1㎡	2	1,000만원 · 월 90만원
2026-08-04	39.1㎡	3	4억원 (전세)
2026-07-16	35.9㎡	6	3억 8,000만원 (전세)
2026-07-04	39.1㎡	7	1억원 · 월 95만원
2026-07-04	32.1㎡	5	2억 8,665만원 (전세)
2026-06-27	39.1㎡	5	2,000만원 · 월 98만원
2026-06-27	32.1㎡	9	3억 3,000만원 (전세)
2026-06-22	32.1㎡	8	1,000만원 · 월 105만원
2026-05-19	35.9㎡	6	3억원 (전세)
2026-05-12	35.9㎡	3	5,000만원 · 월 40만원