서라3 실거래가 · 동지 일조 · 배정 초등학교 (화순군 화순읍 벽라리) · GPlace

서라3

화순군 화순읍 벽라리 37 · 아파트 · 1996년 준공

서라3(화순군 화순읍 벽라리 · 1996년 준공)의 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 474만원입니다. 동지 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 43분으로 같은 시·군·구에서 계산한 단지 16곳 중 상위 28%입니다. 배정 초등학교인 화순오성초등학교까지 직선 530m입니다(GPlace 집계).

지도에서 거래 보기 일조 · 그림자 재생 화순오성초등학교 화순역

3.3㎡당 매매 중위(12개월)474만원같은 지역 · 연식대 대비 ±0.0%

1년 변화+4.9%

매매(12개월)13건

전세가율74%

동별 동지 일조

동지(2026-12-22) 진태양시 08~16시에 해가 드는 시간을 동 · 층 · 라인마다 계산했습니다. 모든 자리 평균 6시간 43분 — 화순군에서 계산한 단지 16곳 중 상위 28%.

동	층 · 라인	향	1~3층	가운데 층	꼭대기 3개 층	전체 평균	연속(09~15시)
301동	19층 · 6라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간
302동	20층 · 6라인	남향	1시간 29분	5시간 32분	8시간	5시간 18분	4시간
303동	20층 · 1라인	남향	8시간	8시간	8시간	8시간	6시간

301동

매매 실거래

연도	매매 건수	3.3㎡당 중위
2026년	10건	467만원
2025년	12건	463만원
2024년	22건	441만원
2023년	18건	452만원
2022년	30건	406만원
2021년	3건	402만원

계약	전용면적	층	거래가
2026-09-21	60.0㎡	15	8,070만원
2026-09-15	60.0㎡	2	7,900만원
2026-08-29	60.0㎡	9	8,000만원
2026-08-08	60.0㎡	14	~~9,250만원~~ (해제)
2026-08-03	60.0㎡	14	9,000만원
2026-07-15	60.0㎡	8	8,350만원
2026-06-05	60.0㎡	11	8,800만원
2026-05-29	60.0㎡	5	8,600만원
2026-05-15	60.0㎡	5	7,900만원
2026-03-20	60.0㎡	16	~~8,000만원~~ (해제)
2026-03-13	60.0㎡	17	9,300만원
2026-01-14	60.0㎡	10	8,700만원
2025-12-05	60.0㎡	14	1억원
2025-11-21

입지

배정 초등학교: 화순오성초등학교 · 직선 530m
가장 가까운 역: 화순역 · 직선 630m
가장 가까운 종합병원: 직선 3.2km
반경 500m 상권 점포 40곳 · 전국 단지 중 상위 96%
반경 500m 편의점 1곳 · 전국 단지 중 상위 98%
반경 500m 카페 4곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 의원 0곳 · 전국 단지 중 상위 93%
반경 500m 약국 0곳 · 전국 단지 중 상위 95%
반경 1km 입시·교과·외국어 학원 1곳 · 전국 단지 중 상위 97%
반경 1km 독서실·스터디카페 1곳 · 전국 단지 중 상위 88%

거리는 모두 직선거리입니다. 통학로 · 큰길 횡단 · 배정 예외(공동 · 자유 학구)는 교육지원청과 현장에서 확인하세요. 상가정보는 분기마다 갱신되어 새로 열거나 닫은 곳이 늦게 반영됩니다.

가까운 단지

단지	거리	준공	매매(12개월)	3.3㎡당 중위
청미래 화순읍 대리	460m	2009	10건	780만원
흥용한고을 화순읍 대리	550m	1999	11건	370만원
대광로제비앙2차 화순읍 대리	710m	1998	42건	473만원
대광로제비앙 화순읍 대리	740m	1996	29건	448만원
대성베르힐 화순읍 대리	790m	2009	16건	895만원
화순삼천한양립스아파트 화순읍 삼천리	880m	2020	25건	1,283만원
오성2 화순읍 계소리	920m	1998	14건	414만원
한국아델리움 화순읍 대리	1.1km	2002	20건	747만원

자주 묻는 질문

서라3 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026-09-21에 전용 60㎡ 15층 8,070만원입니다. 2026년 9월까지 최근 12개월 3.3㎡당 매매 중위가는 474만원입니다.

서라3은(는) 해가 잘 드나요?

동지(2026-12-22) 기준 진태양시 08~16시 일조는 모든 동 · 층 · 라인 평균 6시간 43분, 1~3층 평균 5시간입니다. 공개 건물 자료로 계산한 참고값이며 감정이나 법적 판단이 아닙니다.

서라3 배정 초등학교는 어디인가요?

학구도 통학구역 기준 배정 학교는 화순오성초등학교이고, 직선거리 530m입니다. 배정은 교육지원청 고시가 우선합니다.

계산한 날: 2026-10-05. 계산 방법 · 집계값은 출처(GPlace)를 밝히면 자유롭게 인용할 수 있습니다.

2025-11-04	60.0㎡	1	7,400만원

2025-08-29	60.0㎡	13	7,900만원

2025-08-23	60.0㎡	18	9,900만원

2025-08-19	60.0㎡	15	5,500만원

2025-07-23	60.0㎡	4	9,900만원

2025-07-01	60.0㎡	9	8,600만원

2025-06-01	60.0㎡	16	9,200만원

2025-05-22	60.0㎡	7	8,200만원

2025-04-09	60.0㎡	1	7,900만원

2025-02-25	54.8㎡	10	6,250만원

2024-12-18	60.0㎡	14	8,600만원

2024-12-03	60.0㎡	4	7,220만원

2024-12-03	60.0㎡	4	~~7,350만원~~ (해제)

2024-10-18	60.0㎡	2	8,200만원

2024-09-24	60.0㎡	12	9,000만원

2024-08-24	60.0㎡	15	8,550만원

최근 전월세

계약	전용면적	층	보증금 · 월세
2026-09-28	60.0㎡	2	6,800만원 (전세)
2026-08-28	60.0㎡	13	6,000만원 (전세)
2026-07-22	60.0㎡	13	6,000만원 (전세)
2026-07-13	60.0㎡	1	1,000만원 · 월 50만원
2026-06-09	60.0㎡	16	1,000만원 · 월 40만원
2026-03-25	60.0㎡	5	8,500만원 (전세)
2026-02-05	60.0㎡	2	8,000만원 (전세)
2026-01-29	60.0㎡	19	5,000만원 (전세)
2025-11-20	60.0㎡	4	5,000만원 (전세)
2025-11-07	60.0㎡	7	7,000만원 (전세)
2025-08-13	54.8㎡	6	1,347만원 · 월 9만원
2025-07-19	60.0㎡	8	1,000만원 · 월 40만원